2024廠房租賃合同拆遷補償范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條廠房描述1.1廠房位于__________，總面積為__________平方米。1.2廠房的現(xiàn)狀為：__________。1.3廠房的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保廠房的安全與正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。4.3乙方在租賃期間，因正常使用造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條拆遷補償5.1如因政府規(guī)劃需要，導(dǎo)致廠房需要拆遷，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方。5.2拆遷補償事宜按照政府相關(guān)政策執(zhí)行，甲方應(yīng)全力配合政府進(jìn)行拆遷工作。5.3拆遷補償款項由甲方依法獲得，乙方無權(quán)主張分割。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供廠房或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.廠房所有權(quán)證明

2.廠房現(xiàn)狀照片

3.政府規(guī)劃部門關(guān)于拆遷的書面通知

4.廠房租賃合同補充協(xié)議

5.乙方經(jīng)營范圍證明

6.甲方身份證明

7.乙方身份證明

8.租賃押金收據(jù)

9.租金支付憑證

10.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付廠房或設(shè)施，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。

3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房無法正常使用，視為違約。

4.乙方未合理使用廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。

5.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有廠房并向乙方提供租賃的甲方。

2.承租方：指租賃甲方廠房的乙方。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的廠房租賃費用。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.拆遷補償：指因政府規(guī)劃需要導(dǎo)致廠房拆遷，甲方依法獲得的補償款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.廠房交付時間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方可以催告并要求支付滯納金；甲方未按時提供發(fā)票，乙方可以要求甲方補開。

3.