學(xué)校場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：出租方的權(quán)利1.1出租方擁有并控制所出租場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證其有權(quán)出租該場(chǎng)地。1.2出租方有權(quán)要求承租方按照本合同的約定支付租金和其他費(fèi)用。1.3出租方有權(quán)監(jiān)督承租方對(duì)場(chǎng)地的使用情況，確保其用途符合合同約定。1.4出租方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，要求承租方歸還場(chǎng)地。1.5出租方有權(quán)在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地，以保護(hù)場(chǎng)地安全或避免損失。第二章：出租方的義務(wù)2.1出租方應(yīng)確保場(chǎng)地在交付時(shí)符合約定的使用條件。2.2出租方應(yīng)提供必要的文件和證明，證明其對(duì)場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)。2.3出租方應(yīng)維護(hù)場(chǎng)地的基本設(shè)施，確保其正常使用。2.4出租方應(yīng)承擔(dān)與場(chǎng)地相關(guān)的公共費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。2.5出租方應(yīng)在租賃期間，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。第三章：承租方的權(quán)利3.1承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照約定的用途使用場(chǎng)地。3.2承租方有權(quán)要求出租方提供場(chǎng)地使用所需的必要設(shè)施和服務(wù)。3.3承租方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，要求出租方退還已支付的租金和其他費(fèi)用。3.4承租方有權(quán)在場(chǎng)地存在問(wèn)題時(shí)，要求出租方進(jìn)行維修或提供補(bǔ)償。3.5承租方有權(quán)在出租方違反合同條款時(shí)，要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四章：承租方的義務(wù)4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。4.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3承租方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，確保場(chǎng)地設(shè)施完好無(wú)損。4.4承租方應(yīng)遵守出租方規(guī)定的場(chǎng)地使用規(guī)則和制度。4.5承租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照出租方的要求歸還場(chǎng)地。第五章：租賃物品狀況5.1出租方應(yīng)確保場(chǎng)地在交付時(shí)符合約定的使用條件，包括但不限于場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好等。5.2承租方應(yīng)在接收?qǐng)龅貢r(shí)進(jìn)行仔細(xì)檢查，確認(rèn)場(chǎng)地狀況符合約定。如有異議，應(yīng)在接收后3日內(nèi)通知出租方。5.3在租賃期間，承租方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)場(chǎng)地及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.4租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施按原狀歸還出租方，除非雙方另有約定。5.5雙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全使用。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施。第六章：租賃期限6.1本合同的租賃期限自________年__月__日起至________年__月__日止。6.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知出租方，并就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。6.3出租方有權(quán)在租賃期滿時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。6.4雙方同意，租賃期限內(nèi)，如任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。第七章：租金約定7.1承租方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付租金。7.2租金支付方式為每月支付，每次支付一個(gè)月的租金。7.3承租方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。7.4如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為逾期金額的__%。第八章：保險(xiǎn)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)約定8.1出租方應(yīng)確保場(chǎng)地在交付時(shí)已投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2承租方在使用場(chǎng)地期間，如需增加保險(xiǎn)種類或提高保險(xiǎn)金額，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。8.4如因出租方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章：租賃物品的保養(yǎng)、維修9.1出租方應(yīng)確保場(chǎng)地及設(shè)施在交付時(shí)符合約定的使用條件。9.2承租方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)場(chǎng)地及設(shè)施。9.3如場(chǎng)地及設(shè)施在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。9.4如因承租方原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十章：違反合同的處理10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如出租方違反合同，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3如承租方違反合同，導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.4雙方應(yīng)積極協(xié)商解決因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。第十一章：合同終止或解除11.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面終止或解除合同。11.2如因不可抗力導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用，受影響的一方有權(quán)要求終止或解除合同。11.3如一方嚴(yán)重違反合同，另一方有權(quán)要求終止或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同的約定處理租金、場(chǎng)地及設(shè)施等相關(guān)事宜。第十二章：合同的修改及爭(zhēng)議的解決12.1雙方同意，合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.3如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十三章：合同及附則13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四章：送達(dá)地址14.1雙方的送達(dá)地址如下：出租方：____________________承租方：____________________14.2任何一方需變更送達(dá)地址時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十五章：當(dāng)有第三方介入時(shí)，需要增加的第三方的款項(xiàng)（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容15.1如有第三方介入租賃關(guān)系，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不得影響本合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3如第三方違反協(xié)議，導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。附件部分：附件1：場(chǎng)地平面圖附件2：場(chǎng)地設(shè)施清單簽字空白部分：出租方（蓋章）：__________________