回遷安置房代建協(xié)議范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：******乙方：******為規(guī)范雙方就“**”安置小區(qū)”項目建設的合作行為，甲乙雙方依據(jù)《XX民法典》、相關(guān)法律法規(guī)及***市***村就該項目建設的要求，在公平互利的基礎上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議條款，供雙方恪守誠信原則遵守。合作項目概況和合作方式：1、項目概況：乙方代建安置小區(qū)項目定名為“**”坐落于路東側(cè)、**路北側(cè)。總規(guī)劃建設面積約**萬平方米(詳見規(guī)劃圖紙)。2、項目建設內(nèi)容：詳細內(nèi)容以甲方交付的設計圖紙為依據(jù)。項目總造價約**億元(詳細預算價以經(jīng)雙方確認的掌握價為準)。3、合作方式；以平衡土地的方式(乙方墊資**萬甲方土地開頭掛牌)以甲乙雙方商定地塊土地出讓償還代建資金或已方以商定地塊開發(fā)。4、建設方式：本協(xié)議范圍內(nèi)的項目建設方式為：建設——交付。甲方全面負責工程開工前的征地拆遷相關(guān)工作；做到凈地交付，施工場地基本平整(±0.3米以下)，供應項目區(qū)內(nèi)“三通一平”施工基礎條件。并明確劃定安置區(qū)建設地塊界址。完善工程報建手續(xù)，并辦理工程規(guī)劃許可證，確保供水、供電及消防等。乙方負責施工圍墻施工區(qū)臨時道路及施工辦公用房、用水、用電等(甲方應供應水、電主干管線敷設至項目所在地規(guī)定范圍內(nèi))甲方負責協(xié)調(diào)協(xié)作，幫助甲方取得工程施工許可證。工程竣工驗收合格后，乙方按協(xié)議商定的條件、程序與方式將本項目移交給甲方；甲方按協(xié)議商定的條件、程序及方式進行項目回購。5、本項目依據(jù)實際狀況，乙方可以實行分區(qū)域開工。6、工程進度6.1甲方正式向乙方移交具備施工條件場地之日起15天內(nèi)，乙方必需開工建設，并于向甲方移交具備使用條件的安置房；6.2乙方開工建設前，必需向甲方提交工程進度方案表，并接受甲方對工程進度的調(diào)度與監(jiān)督。代建費用及結(jié)算：1、經(jīng)雙方商定，乙方代建安置房建安造價為**元/㎡(地上建筑面積)，此價格為最終每平方米單價價格；2、建安造價中包括前期臨時設施、建安成本，及外水、外電、園林綠化、非人防地下車庫、共建配套用房、建設單位管理費、利潤等，不包括土地成本及安置區(qū)以外的建筑費用；3、雙方以房地產(chǎn)測繪部門核定建筑面積作為結(jié)算依據(jù)，其中，底層不論使用功能，頂層(閣樓)層超群過**m(含**m)的進入建筑面積，作為乙方向甲方計取建安總造價的結(jié)算計價依據(jù)。4、如涉及二次設計、額外設計變更及圖紙外增加的施工內(nèi)容需經(jīng)甲方認可，作為另行結(jié)算依據(jù)，但甲方需在乙方呈送報告五日內(nèi)予以書面簽證，否則視同甲方確認，該施工內(nèi)容材料價格執(zhí)行招標、投標當月上一期《***市建設工程造價的價格》；5、安置房建設期間，所涉及稅費問題，按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；6、安置房所建地下車庫為非人防標準地下車庫，地下車庫面積必需嚴格按規(guī)劃設計執(zhí)行。7:、工程合同價的確定：由甲方確定編制工程量清單的中介機構(gòu)(清單編制費由甲方支付)編制合同預算價(含預留金)，總價不下浮。工程量清單及合同預算價(包括預留金)經(jīng)雙方共同認可后，作為工程合同價，雙方共同遵守執(zhí)行。8、工程量計算規(guī)章執(zhí)行現(xiàn)行《江蘇省建設工程工程量清單計價規(guī)范》和最新《江蘇省建設工程量清單計價費用定額》。本工程取費類別根據(jù)***市定額站核定標準執(zhí)行，取費標準執(zhí)行同類別上限。人工工資按江蘇省最新政策性文件調(diào)整計入。9、工程合同價在工程驗收合格后，一次性計入回購基數(shù)，10、雙方以房地產(chǎn)測繪部門核定建筑面積為結(jié)算依據(jù)，竣工驗收及決算：1、當分區(qū)域工程項目(含配套工程)基本符合驗收條件時，由乙方向甲方提出竣工驗收申請，甲方應在收到乙方竣工驗收申請后的5日內(nèi)組織并在15天內(nèi)完成分區(qū)域工程項目的竣工驗收。2、乙方在竣工驗收合格后10日內(nèi)向甲方提交竣工決算報告，甲方應在30日內(nèi)完成竣工決算審計報告。若不能按時完成視為認可乙方供應的決算為準。項目回購：1、甲方在各分區(qū)域工程項目竣工并驗收合格后按商定的方式回購協(xié)議商定由乙方投資建設的工程項目。2、本項目分區(qū)域工程驗收合格后且支付完全部工程款(扣除**%質(zhì)量保證金)，甲方即擁有本項目的工程全部權(quán)，在工程驗收合格后**日內(nèi)，乙方向甲方移交完整的工程項目資料。3、回購價款的計算及支付3.1回購價款包括：建筑安裝工程費、附屬道排及綠化等工程費(扣除按建筑安裝工程費的5℅質(zhì)量保修金)、3.2回購價款計算原則：竣工結(jié)算價編制方法同“工程合同價確定”條款。造價信息中未發(fā)布或由甲方按暫定價列入預算的材料價格由雙方共同詢價后確定，詢價由甲方會同紀檢(監(jiān)察)、招標選購、監(jiān)理單位與乙方共同進行。政策性調(diào)整計入決算。3.3回購價款的支付：工程造價審計前，驗收合格后**天內(nèi)，建筑安裝工程費暫按合同價的95%支付；造價審核后，以造價審核結(jié)果調(diào)整支付?？偦刭徔钤趯徲嬐瓿珊?*日內(nèi)完成最終結(jié)算支付(工程造價**%的質(zhì)保金待工程質(zhì)保期滿一周內(nèi)一次性付清)。回購價款支付的保證：1、甲方位于**畝指定平衡地塊(以紅線圖為準)作為支付保證，自該項目首個區(qū)域工程竣工驗收合格之日支付回購款。甲方為保證回購款能準時支付，當乙方完成**萬產(chǎn)值時，甲方應同時進行捆綁地掛牌，甲方在土地出讓前一個月辦理相關(guān)手續(xù)(包括土地指標的落實、征地拆遷補償?shù)裙ぷ?，并在工程開工后三個月內(nèi)完成土地出讓工作。土地出讓收益先期用于支付乙方墊付的回購總額。2、本協(xié)議若遇法律和政策等影響，使得指定地塊無法出讓或出讓收益支配受限時，回購款由***市財政足額按期支付；3、若甲方逾期向乙方支付回購款等應支付款項，則甲方自逾期之日(竣工驗收之日)對逾期未支付部分根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率的2.0倍支付違約金，且逾期不超過2個月；逾期超過**個月，對逾期未支付部分根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率的5.0倍支付違約金。4、為保證乙方的合法權(quán)益以及保證本合同項下項目的正常建設，***市人民政府承諾項目為政府的回購對象，保證無條件、不行撤銷、完全收購乙方依據(jù)甲方提交的設計圖紙、相關(guān)變更、簽證等要求建設并通過竣工驗收合格的全部建設工程。并與本協(xié)議簽訂一周內(nèi)出具以下不行撤銷的擔保性文件，作為本合同有效組成部分：“***市人大常委會工程回購款批復”“***市人民政府工程回購承諾書”、“***市財政局工程回購款承諾書”。5、雙方簽訂本協(xié)議后15日內(nèi)，乙方必需就該項目成立具有法人資格的項目公司，同時在甲方認可的***市***銀行設立項目分公司所屬資金專戶。農(nóng)夫工工資：1、乙方必需嚴格執(zhí)行我縣現(xiàn)有農(nóng)夫工工資保障制度，足額繳納農(nóng)夫工工資保障金；2、乙方應要求土建施工單位定期支付農(nóng)夫工工資，并接受甲方的專項監(jiān)督；3、本項目如出項農(nóng)夫工工資的拖欠問題，乙方應視為第一責任人，須無條件先行支付農(nóng)夫工工資。工程質(zhì)量：1、乙方代建安置房必需為合格工程，方可辦理移交；2、施工期間乙方應嚴格執(zhí)行工程質(zhì)量監(jiān)督和監(jiān)理程序，同時，還應接受甲方對工程質(zhì)量的監(jiān)控要求；3、施工質(zhì)量達不到規(guī)范和設計要求，乙方必需返工，并擔當由此所發(fā)生的費用，如施工中消失質(zhì)量事故，應由乙方自行處理，并擔當全部費用。平安文明工地：1、乙方應嚴格根據(jù)施工標準化平安文明工地施工，進行標準化平安文明工地設施的投入，以及對施工人員平安操作規(guī)程進行教育、強化管理及落實等；2、乙方應建立標準平安文明工地自查機制，明確專人定期對施工現(xiàn)場進行自查自糾；同時，還應接受甲方的不定期巡查；3、因乙方管理緣由造成的平安事故，乙方擔當全部責任，并擔當全部費用，接受相關(guān)部門的處理。雙方權(quán)利和義務：1、甲方的權(quán)利與義務1.1負責項目工程勘察、設計、清單編制及工程監(jiān)理工作；1.2負責項目規(guī)劃、立項、土地征用、環(huán)評等與工程實施有關(guān)的手續(xù)報批和審批工作，確保項目建設的合法性，并向乙方供應相關(guān)手續(xù)的原件。1.3負責本項目的拆遷(包含地上、地下建筑物、構(gòu)筑物、附著物)及施工圖設計等工作，確保工程開工、建設不受影響；1.4負責做好與本項目建設有關(guān)的協(xié)調(diào)、溝通工作，確保工程不會受到干擾并順當實施；1.5為項目建設供應通訊、交通、用電、用水等便利；如因甲方分包工程緣由導致乙方承建工程不能連續(xù)施工或者無法進行竣工驗收，工期拖延由甲方負責，并賠償乙方相關(guān)損失。1.6按協(xié)議商定的方式回購本項目，以確保乙方正值權(quán)益的實現(xiàn)；1.7有權(quán)檢查乙方資金的落實、到位狀況、支付狀況和項目實施的組織狀況；1.8監(jiān)督乙方主要管理人員到位狀況、工程施工進度、施工管理、工程質(zhì)量等工作；1.9負責合同中規(guī)定的其他責任和權(quán)利；1.10負責為乙方就本項目的融資供應合法、合理手續(xù)、擔保文件和相關(guān)資料。1.11施工過程中，負責擔當因甲方、法律或人力不行抗拒因素造成的一切損失。6.2乙方的權(quán)利和義務2.1負責本協(xié)議項下項目建設期間所需資金的籌措，確保投入本項目的資金到位；2.2負責在***市成立項目公司并在乙方授權(quán)托付下?lián)碛袑Ρ卷椖拷ㄔO權(quán)，對整個工程的實施實行領(lǐng)導和管理；2.3在本項目工程取得合法施工手續(xù)的前提下，確保按協(xié)議商定完成工程施工前預備工作；施工單位要具有相應施工資質(zhì)，要求根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定確定施工單位；2.4在項目具有施工的條件下，根據(jù)施工合同商定的時間開工建設，嚴格按甲方供應的設計圖紙及設計變更進行工程施工，按時竣工并申請驗收，按時將工程交給甲方使用，并按協(xié)議商定向甲方移交本協(xié)議項下建設項目的全部權(quán)益；2.5乙方在工程施工合同簽訂后7日內(nèi)進場，**日內(nèi)開工建設。乙方進場后，若因甲方緣由(包括但不限于征地拆遷、安置補償?shù)葐栴})造成乙方停工的，甲方應擔當乙方的經(jīng)濟損失。6.2.6施工過程中，除甲方的緣由或不行抗力因素導致工程關(guān)鍵線路上的工作延誤并經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方確定外，延誤工期賜予肯定的罰款，如工期提前，賜予肯定嘉獎，罰款和嘉獎標準根據(jù)競爭性談判文件的商定。2.7確保工程質(zhì)量符合設計和國家規(guī)范要求，通過合格驗收；2.8有權(quán)要求甲方落實并按協(xié)議商定支付回購款；2.9甲乙雙方均應以文件形式各自組建項目管理部并委派常駐項目代表，該代表具有現(xiàn)場組織管理、協(xié)調(diào)監(jiān)督、準時決策和代表履約方簽署文件的權(quán)利。違約責任：1、乙方未能在商定時間移交安置房，逾期造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應擔當全部責任及損失(不行抗力除外)；2、乙方在施工期間消失質(zhì)量、平安及拖欠農(nóng)夫工工資等狀況，甲方除責令乙方擔當責任、賠償損失以外，將視狀況利用媒體予以曝光，或追究乙方責任；3、乙方擅自變更規(guī)劃進行施工，甲方將責令乙方予以整改，所造成的損失，由乙方自行擔當；4、雙方協(xié)議生效后，任何一方違反協(xié)議商定，除擔當違約責任以外，還應向?qū)Ψ揭淮涡再r**元；本協(xié)議未盡事項，由雙方另行商定。本協(xié)議一式肆份，雙方代表簽字蓋章生效。甲方：**乙方：**法定代表人：**法定代表人：**或托付代理人：**或托付代理人：**日期：**年**月**日日期：**年**月**日回遷安置房代建協(xié)議范文(第二篇)回遷安置房代建協(xié)議范文合同編號：[合同編號]日期：[日期]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于，甲方需建設回遷安置房項目，乙方具備相關(guān)建設經(jīng)驗與資質(zhì)，雙方愿意就項目代建事宜達成以下協(xié)議：一、摘要本協(xié)議旨在規(guī)定甲乙雙方在回遷安置房代建過程中的權(quán)利義務、工作內(nèi)容、竣工驗收、付款方式等事宜。雙方應嚴格遵守協(xié)議約定，維護雙方合法權(quán)益。二、協(xié)議內(nèi)容1.代建工程：乙方將按照甲方要求進行回遷安置房代建工程，并確保工程質(zhì)量、進度和安全。2.工程標準：代建工程應符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及安全技術(shù)標準的要求。3.工期：雙方應在簽署本協(xié)議后確定工程開工日期和預計竣工日期，并根據(jù)工程進展情況進行及時調(diào)整。4.工程報價：乙方應提供詳細的工程報價，包括材料、工人、機械設備等費用，并保證報價合理、透明。5.付款方式：甲方應按照工程進度支付相應款項，支付方式可協(xié)商商定，合理合法。6.竣工驗收：乙方應按照合同約定完成回遷安置房代建工程，并由甲方進行驗收。如乙方工程存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。7.違約責任：雙方應嚴格遵守協(xié)議約定，如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。8.爭議解決：雙方如有爭議，應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行解決。三、其他事項1.本協(xié)議生效：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方共同遵守的法律文件。2.協(xié)議變更：任何對本協(xié)議的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。3.合同解除：如一方提前解除本協(xié)議，應提前書面通知對方，并支付相應違約金。4.法律適用和管轄：本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，如發(fā)生爭議，雙方協(xié)議提交甲方所在地人民法院管轄。甲方（簽章）：乙方（簽章）：(甲方簽字)(乙方簽字)日期：日期：回遷安置房代建協(xié)議范文(第三篇)回遷安置房代建協(xié)議范文日期：（填寫）甲方：（委托方，即回遷安置房業(yè)主）地址：（填寫）乙方：（承建方，即律師）地址：（填寫）鑒于，甲方為回遷安置房業(yè)主，亟需委托乙方進行代建工作，并雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如