第9頁共9頁2024年個人買賣合同參考樣本根據國家有關法律、法規(guī)和本市相關規(guī)定，甲（賣方）、乙（買方）、丙（中介）三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其他服務事項達成一致，訂立本合同?！摋l是合同的目的。由委托出售方、買受方、中介方三方簽署。保證三方權利義務明晰，有助于中介的陽光操作。注意：三方當事人必須使用與其身份證（或營業(yè)執(zhí)照）一致的姓名（名稱）。第一條標的基本情況及價款▲該條內容是對房屋基本狀況的描述。其中所有權人、共有人、房屋座落、丘號、產權證號、建筑面積、土地證號、房屋來源的填寫內容須與產權證與土地使用證所載一致。其中要注意在權證上不列名的共有狀況。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方應要求委托人如實提供情況，并取得共有人的書面同意。第二條委托事項1、甲方委托丙方出售_____以上房產，并代辦____等相關事宜（①產權轉移②房屋交付③房款撥付）。2、乙方委托丙方購買_____以上房產，并代辦____等相關事宜（①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）?！k事宜可以選擇?？蛇x其中的一部分或全眩買賣雙方應從其從其各自利益角度出發(fā)，將需委托的事項選擇清楚。第三條甲方的義務1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續(xù)，提供相應證件資料。3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費?！摋l是法律責任所在。當事人必須知曉違背上述條款，須承擔相應法律責任。1、須將其所有房屋真實情況如實告知受托人，尤其是有瑕疵的情況（含權利瑕疵與房屋本身的瑕疵），如是否有查封等情況，所以應慎重對待。2、尤其是提供資料應真實。3、是按原先約定的房屋狀況交付。4、戶口應及時遷出，水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用最好在交易手續(xù)辦結前一次結清，以避免日后再有糾紛。5、傭金和代辦費以合同約定的數額和時間交付。第四條乙方的義務1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、根據本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。3、根據委托事項，乙方應于_____前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的_____（①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費）等約計人民幣____元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。▲第1、2款為乙方必須履行的法律義務。第3款備齊資料的時間乙方必須明確承諾。需代繳的費用也須根據需要選擇清楚，并將總額填寫正確。丙方在接受費用時務必開具收據或收條，據此可與最后結算的憑據相對應。第五條丙方的義務1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。2、丙方派_____經紀人負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。3、根據專業(yè)知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。4、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。5、處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人。6、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據?！摋l1是首先要求受托人必須親自完成受托事項。在本合同有效期內，非經各方協商一致不得轉委托。2是中介公司須委派具有合法的經紀人身份的本公司員工負責該委托事項。3是受托人應將自己所了解的有關標的狀況及辦理狀況如實告知雙方當事人，尤其不得隱瞞已知的房屋瑕疵。4是受托人對在中介過程中所了解的委托人的個人情況與資料負有保密義務。5是在處理受托事務中所經手的委托人的財產，應及時移交相關委托人。6是受托人應在其經營場所公示國家規(guī)定的收費標準，并嚴格按標準收取費用。第六條房款的支付與轉付甲、乙方商議，按以下第_____種方式支付房款：（一）根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。（二）雙方若將房款的轉付交予丙方，則丙方將按下列方式進行操作：1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣____元交給丙方保存。2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后____個工作日內將_____（首期款/全部房款），共計人民幣____元交給丙方保存。3、甲乙雙方在完成_____（①交易過戶簽字后②乙方領取產權證后）____日內，丙方按售房款____%，計人民幣____元轉付給甲方。4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后三日內，丙方將余款一次性轉付給甲方。（三）三方約定：▲該條是付款方式的約定。其（一）是雙方自行結清，與受托人無關。其（二）是由受托人轉交。對該方式的四步驟可逐項按步驟選擇，即受托人先收取定金、首付款（或全部房款），再轉付首批房款（含定金），手續(xù)辦完后轉付余款。所有的空格須填寫明確。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。尤其要注意，定金作為合同的擔保，有定金罰則可適用。定金比例不可過高。其三是三方當事人約定的其他方式。三方可自行約定，但須明確，并可操作。第七條房屋交付1、甲方應在乙方領取產權證后____天內或于____年____月____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字?！@是委托人交付義務的規(guī)定。所有時間必須明確填寫。建議乙、丙方在接到書面通知時，及時辦理交接驗收。受托人在交接單上見證時，一定要全面審看。如有出入，則及時更正。否則有可能承擔連帶責任。第八條傭金、代辦費支付標準及方式（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第_____種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產售房款____%，具體數額為人民幣____元。2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣____元。（二）丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第_____種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產售房款____%，具體數額為人民幣____元。2、代辦產權證費____元、代辦土地證費____元、代辦抵押貸款和他項權證費____元，共計人民幣____元。上述費用，甲、乙方應于_____前支付給丙方。（三）丙方根據合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準?！摋l為受托人收費的約定。甲、乙方按規(guī)定或交易習慣支付傭金。按交易習慣，可以收取一方，也可按規(guī)定收取雙方的。（一）為兩種方式選一確定。如沒有即劃去。（二）為選1或1、2同選，但須注意的是所有的收費須列明。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。（三）是未促成合同的，所收取的費用是為促成交易而不可避免的必要費用。第九條違約責任（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：1、無正當理由不履行合同的；2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；3、故意隱瞞，提高委托標的利差；4、其它過失影響甲、乙方交易的。（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：1、無正當理由不履行合同的；2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。（三）三方商定，上述違約行為方，選擇下列第____條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。1、約定違約金為____元。2、按標的額的____％，計人民幣____元?！緱l違約責任規(guī)定明確。三方都須共同遵守。違約金支付以約定為準。兩種方式可選擇其一，但須約定清楚。但須提示的是，如果買賣雙方已選擇適用了定金罰則，那么買賣雙方就不可同時再適用違約金。但與中介公司之間如無定金約定，可適用違約金。第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解；協商、調解不成的，按本合同約定的下列第_____項進行解決：1、由_____仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院提起訴訟?！摋l對糾紛的解決提供了工商管理部門調解的解決渠道。除此而外，也可選擇，但只能選其中之一。如選1項，須明確指定某仲裁委員會，如選擇南京市仲裁委員會。須注意的是如果選擇了仲裁，則當事人放棄了向法院起訴的司法救濟的權利。第十一條其他約定本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。▲補充協議因與本合同有同等效力，因此，須三方當事人簽章。簽署日期。第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效。本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份?！摋l約定當事人簽章后生效。如有一方不簽章，則不生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________資質證書編號：委托代理人：_____委托代理人：_____執(zhí)業(yè)經紀人：_____聯系電話：_____聯系電話：_____執(zhí)業(yè)經紀人資格證書號：__________住址：_____住址：_________年____月____日2024年個人買賣合同參考樣本（2）個人買賣合同買賣雙方:賣方：[賣方姓名/公司名稱]地址：[賣方地址]電話：[賣方電話]買方：[買方姓名/公司名稱]地址：[買方地址]電話：[買方電話]鑒于以下事實，買賣雙方自愿通過友好協商達成本個人買賣合同：1.商品描述（1）商品名稱：[商品名稱]（2）商品數量：[商品數量]（3）商品單價：[商品單價]（4）商品總價：[商品總價]2.交貨和支付條件（1）交貨日期：[交貨日期]（2）交貨地點：[交貨地點]（3）付款方式：[付款方式]（4）付款時間：[付款時間]3.商品質量賣方保證所出售的商品是無瑕疵且符合賣方在本合同中所陳述的質量要求。4.價格和付款（1）商品總價為：[商品總價]。（2）買方將在收到商品之前/之后支付全款。5.交付和驗收賣方將在約定的交貨日期和交貨地點將商品交付給買方。買方有權對商品進行驗收，并在驗收后的15個工作日內向賣方提供書面通知，以說明有關商品的任何瑕疵、損害或不合格情況。6.違約責任（1）如果任何一方未能履行其在本合同中規(guī)定的責任，則應向對方支付違約金，違約金應等于合同總價的10%。（2）如因不可抗力或其他不可預見的原因，使得合同無法履行，雙方可以協商解除合同，雙方不負有任何違約責任。7.知識產權賣方保證在賣出商品時，已獲得相關知識產權許可或所有權。如果買方因賣方未獲得相應的知識產權許可或所有權而面臨任何法律責任，賣方應承擔全部責任。8.爭議解決雙方因本合同引起的任何爭議應通過友好協商解決。協商解決不成的，可向所在地法院提起訴訟。本合同一式兩份，每方一份，在簽字、蓋章后生效。賣方（簽字/蓋章）：______________________日期：_____________________買方（簽字/蓋章）：______________________日期：_____________________2024年個人買賣合同參考樣本（3）個人購買合同范本甲方（購買方）：_________（具體信息）乙方（出售方）：_________（具體信息）【商品名稱】：_________【規(guī)格型號】：_________【數量】：_________【單價】：_________一、合同成立乙方同意將上述商品出售給甲方，甲方同意購買上述商品。二、商品交付1.乙方應當按照約定時間和地點向甲方交付商品。2.商品的交付應當符合相關的商品交付標準。三、價格及付款方式1.商品的總價格為_________，由甲方和乙方各承擔一半。2.甲方應當在簽訂合同之日起______日內向乙方支付全款。3.付款方式為_________。四、商品質量1.商品應當符合國家相關標準。2.商品在交付后______日內發(fā)現質量問題，乙方應當負責退換貨。3.在商品交付后發(fā)生的由買