2024房產(chǎn)委托代理合同簡單范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行代理銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________1.2甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)享有合法的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響銷售的情況。第二條委托代理內(nèi)容2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)代理銷售該房產(chǎn)，代理期限自雙方簽訂之日起至__________日止。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的最低銷售價(jià)格，尋找合適的買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂。2.3乙方應(yīng)在代理期間，定期向甲方報(bào)告銷售情況，并按甲方的要求，提供相關(guān)資料。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方代理銷售該房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)，代理費(fèi)為房產(chǎn)成交總價(jià)的__________%。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，向乙方支付代理費(fèi)。3.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.甲方身份證明原件及復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表6.代理費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)成交證明文件8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證、身份證明等必要文件，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按照合同約定，在代理期間提供虛假信息，影響銷售。3.甲方在合同約定的代理期限內(nèi)，自行銷售房產(chǎn)，違反委托代理規(guī)定。4.乙方未按照合同約定，積極尋找買家，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售進(jìn)度緩慢。5.乙方未按照合同約定，向甲方報(bào)告銷售情況，提供相關(guān)資料。6.乙方未按照合同約定，收取代理費(fèi)，延遲支付或拒付。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指接受甲方委托，代理銷售房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。3.代理費(fèi)：指乙方代理銷售房產(chǎn)，按照房產(chǎn)成交總價(jià)的一定比例向甲方支付的費(fèi)用。4.代理期限：指雙方約定乙方代理銷售房產(chǎn)的有效期限。5.房產(chǎn)成交總價(jià)：指房產(chǎn)買賣雙方實(shí)際交易的房產(chǎn)總價(jià)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問題：如房產(chǎn)證原件遺失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)辦，以免影響合同履行。2.身份證明問題：如甲方身份證明不齊全，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦或更換，確保合同有效。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)問題：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，及時(shí)計(jì)算并繳納相關(guān)稅費(fèi)，避免產(chǎn)生糾紛。4.代理費(fèi)支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付代理費(fèi)，如延遲支付，甲方有權(quán)催告并要求乙方支付違約金。5.房產(chǎn)銷售進(jìn)度問題：乙方應(yīng)積極尋找買家，如銷售進(jìn)度緩慢，甲方有權(quán)要求乙方說明原因，并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，希望出售房產(chǎn)，但無暇顧及銷售事宜。2.乙方具備房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲