2024房地產(chǎn)商合同房地產(chǎn)代理合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房屋出售的權(quán)利；乙方為房地產(chǎn)代理公司，擁有代理銷(xiāo)售房屋的權(quán)利。為共同發(fā)展，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理范圍1.1乙方代理銷(xiāo)售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、房屋類(lèi)型、面積等）。1.2乙方應(yīng)在代理協(xié)議有效期內(nèi)，按照甲方的要求，完成甲方委托的銷(xiāo)售任務(wù)。第二條代理期限2.1本代理協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（年）。2.2代理期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，可另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、拓客費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。3.2甲方按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的（百分比）支付乙方代理傭金。3.3代理傭金支付方式：按月支付，每月（日）前支付上月代理傭金。第四條銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1乙方應(yīng)按照甲方的銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷(xiāo)售。4.2如有特殊情況，需調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋的面積、戶(hù)型、價(jià)格、付款方式等。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋銷(xiāo)售所需的相關(guān)手續(xù)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，努力完成甲方委托的銷(xiāo)售任務(wù)。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方合法權(quán)益。6.3乙方應(yīng)在代理協(xié)議有效期內(nèi)，妥善保管甲方提供的房屋宣傳資料、合同等資料。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料

4.房屋銷(xiāo)售合同模板

5.房屋銷(xiāo)售清單

6.付款憑證

7.房屋交付確認(rèn)書(shū)

8.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

9.法律法規(guī)相關(guān)文件三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。

2.房地產(chǎn)代理公司：指取得房地產(chǎn)代理資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)。

3.代理傭金：指乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的一定比例獲得的報(bào)酬。

4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)立法機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定支付違約金或要求延遲交付。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。4.問(wèn)題：甲方未按照約定支付乙方代理傭金。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付代理傭金，并按合同約定支付逾期支付的違約金。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)代理公司。

2.甲方擁有房屋出售權(quán)利，乙方擁有代理銷(xiāo)售房屋權(quán)利。

3.甲方委托乙方代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目。

4.乙方按照甲方要求積極開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。

5.甲方按照