2024房屋買賣合同保證書正規(guī)范本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同保證書正規(guī)范本賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的基本情況如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（5）土地使用權(quán)證號(hào)：____________________1.2賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等法律糾紛，且該房屋的所有權(quán)歸賣方所有。第二條房屋交付及過戶2.1賣方應(yīng)在本保證書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.2買方應(yīng)在本保證書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房款項(xiàng)。2.3雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第三條房屋質(zhì)量及瑕疵3.1賣方保證該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等均符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。3.2如該房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。第四條房屋使用及維護(hù)4.1買方自購買該房屋之日起，擁有該房屋的使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。4.2買方應(yīng)合理使用該房屋，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方違反本保證書的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本房款總額的____%。5.2如買方違反本保證書的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本房款總額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本保證書發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本保證書一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等相關(guān)檢測(cè)報(bào)告4.賣方和買方的身份證明文件5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房屋買賣合同的其他相關(guān)文件和附件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本保證書規(guī)定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。2.買方未能按照本保證書規(guī)定的時(shí)間向賣方支付購房款項(xiàng)，視為違約。3.賣方未能保證該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.買方未合理使用該房屋，或未按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，視為違約。5.雙方未按照本保證書規(guī)定的時(shí)間向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處置權(quán)。2.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利。3.違約金：為本房款總額的一定比例，作為違約方支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移延遲的問題，買方可以與賣方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，買方可以要求賣方支付違約金。2.遇到房屋質(zhì)量問題，買方可以要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。3.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢的問題，買方和賣方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.遇到付款延遲的問題，賣方可以與買方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，賣方可以要求買方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1