沈陽市物流中心租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：沈陽市物流中心有限公司地址：沈陽市沈河區(qū)__________號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于沈陽市沈河區(qū)__________號(hào)的物流中心物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1本合同租賃的物業(yè)位于沈陽市沈河區(qū)__________號(hào)，包括：__________（具體房屋編號(hào)、面積等詳見附件）。1.2乙方租賃的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金共計(jì)為每平方米每月____元。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為租金總額的____%。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用，并遵守國家法律法規(guī)。5.2乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)的共同部位進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和使用功能。6.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其使用的部位進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，并確保使用安全。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面解除本合同，如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2除不可抗力因素外，任何一方不得擅自改變本合同約定的租賃用途。8.3如乙方遲延支付租金達(dá)到一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的____倍。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.沈陽市物流中心租賃合同2.租賃物業(yè)清單3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.物業(yè)使用和管理規(guī)定6.保險(xiǎn)單副本7.租賃物業(yè)維修和保養(yǎng)協(xié)議8.違約金計(jì)算方式9.友好協(xié)商證明10.訴訟同意書二、違約行為及認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金、押金或保險(xiǎn)費(fèi)用。2.2乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或功能喪失。2.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物業(yè)的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.4乙方遲延支付租金達(dá)到一個(gè)月。2.5其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：3.1出租方：指沈陽市物流中心有限公司。3.2承租方：指本合同乙方。3.3租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期至終止日期。3.4租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.5押金：指乙方為確保履行本合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。3.6違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1遇到租賃物業(yè)損壞或功能喪失的問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照維修和保養(yǎng)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2遇到乙方遲延支付租金的情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3遇到乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租的情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.4其他問題應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：5.1沈陽市物流中心租賃合同適用于沈陽市沈河區(qū)__________號(hào)的物流中心物業(yè)租賃。5.2