私人別墅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出讓人：***********(以下簡稱甲方)受讓人：***********(以下簡稱乙方)見證方：***********(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法取得*******的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán)證書*******房權(quán)證第*******號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為*****平方米(不含柴棚)。其次條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及*****縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及*****縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來擔當。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為*****萬元整(含******)。第五條付款方式1、乙方應在簽訂《*******房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的****的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前****年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在****個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起****個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的****倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。每逾期****天，乙方應支付甲方所應付房款的****‰作為滯納金，逾期超過****天，即視乙方違約，定金不予返還。3、甲方應在獲得全部房款后****個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期****天，甲方應按乙方已付房款的****‰向乙方付滯納金，逾期超過****天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等。2、沒有固定不行移動裝修物品的破壞。3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。第八條關于產(chǎn)權(quán)辦理的商定1、本協(xié)議簽訂后，應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋全部權(quán)證。鑒于目前*****暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待*****啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務必幫助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。2、鑒于甲方目前資金四周困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(****年****月****日抵押貸款***元整，貸款期限為****年，至****年****月****日止)，甲方必需按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證準時交給乙方。3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，甲方應樂觀幫助乙方到金融部門辦理相關手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件。4、在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應樂觀幫助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件，全部拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方全部。第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式****份，甲乙雙方各執(zhí)****份，房屋交易管理部門留存****份，見證方****份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方(簽章)：********乙方(簽章)********聯(lián)系方式：**********聯(lián)系方式：*************年****月****日****年****月****日私人別墅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(第二篇)私人別墅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：[編號]摘要本協(xié)議由出售方（以下簡稱“乙方”）和購買方（以下簡稱“甲方”）共同簽署。乙方同意將其名下的私人別墅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，并甲方同意購買乙方所擁有的該房產(chǎn)。雙方達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的甲方同意購買乙方所擁有的位于[房產(chǎn)地址]的私人別墅房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.乙方保證房產(chǎn)的所有權(quán)完整且無任何法律糾紛。2.乙方保證房產(chǎn)不受限制轉(zhuǎn)讓。3.乙方應提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，以確認其對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關費用。2.出售房產(chǎn)的過戶手續(xù)需要雙方自愿簽訂的正式房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、交付房產(chǎn)原始契據(jù)、繳納相關稅費以及民政部門或相關機構(gòu)的備案手續(xù)。第四條交付1.乙方在本協(xié)議生效之日起的[交付期限]內(nèi)，按照約定的價格和條件將房產(chǎn)交付給甲方。2.房產(chǎn)交付時，乙方需確保房產(chǎn)處于正常狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、管道設施、電力供應、水供應等基本設施的正常運行。第五條審查和驗收甲方可以根據(jù)與乙方的約定對房產(chǎn)進行審查和驗收，并在驗收合格后支付相應的貨款。第六條價格與付款1.甲方同意按照本協(xié)議約定的價格購買房產(chǎn)，并在約定期限內(nèi)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的全部款項。2.支付方式：甲方應將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。第七條稅費和費用1.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項稅費由乙方承擔。2.簽訂本協(xié)議所涉及的公證費、律師費、過戶費等費用由乙方承擔。第八條合同解除1.本協(xié)議一旦簽署，除非雙方協(xié)商一致，否則不得隨意解除。2.如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并追究違約方的經(jīng)濟責任。第九條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的補充部分。第十一條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：