第2頁共2頁2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同參考范本身份證號(hào)碼：買受人：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于的房屋的價(jià)款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。三、甲方于____年____月____日前一次性向乙方支付房款元。四、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。五、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對(duì)該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于月同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期____日按房?jī)r(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過叁個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失元。2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。八、特別約定本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效合同，則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失壹拾萬元。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同參考范本（二）本合同簽訂日期______年______月______日甲方（賣方）：______證件號(hào)碼：______乙方（買方）：______證件號(hào)碼：______鑒于甲方為合法持有______小產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)人，且有權(quán)處分該房屋，乙方同意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、友好的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋位于______，具體地址為______，房屋面積約______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。第二條交易價(jià)格及付款方式1.該房屋的總交易價(jià)格為______（大寫：______）元整。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付______%的定金，即______元。3.乙方應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)向甲方支付該房屋的余款，即______元。第三條過戶及稅費(fèi)1.雙方約定在交付該房屋之日起______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方按比例分擔(dān)，具體比例為______。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.該房屋交付日期為______，具體時(shí)間雙方另行協(xié)商。2.乙方在______日內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署驗(yàn)收單。第五條房屋所有權(quán)保證甲方承諾該房屋系其合法所有，不存在任何轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押等權(quán)利糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。第六條不可抗力因不可抗力因素所致不能履行本合同的一方不承擔(dān)責(zé)任，同時(shí)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并盡力減少損失。第七條違約責(zé)任任一方未履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。守約一方有權(quán)要求違約一方支付違約金或承擔(dān)其他后果。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則1.本合同自雙方簽字生效，并