升華?溫泉花園銷售手冊(cè)升華地產(chǎn)企業(yè)及項(xiàng)目介紹從廣州進(jìn)軍新鄉(xiāng)實(shí)力派地產(chǎn)企業(yè)新鄉(xiāng)市升華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任企業(yè)系從廣州進(jìn)軍新鄉(xiāng)一家實(shí)力派金牌地產(chǎn)企業(yè)，成立于4月，注冊(cè)資金萬元，法人代表及董事長嚴(yán)彪先生系廣州美術(shù)學(xué)院教授、廣州集美工程設(shè)計(jì)企業(yè)副總經(jīng)理。新鄉(xiāng)市升華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任企業(yè)在新鄉(xiāng)市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，企業(yè)以老實(shí)守信為立足之本，以國際一流水平為企業(yè)終極目標(biāo)，以發(fā)明最適合人居環(huán)境基礎(chǔ)開發(fā)理念，事無巨細(xì)，以市場(chǎng)認(rèn)可、業(yè)主滿意為經(jīng)營宗旨。企業(yè)擁有一流專業(yè)團(tuán)體，曾取得卓著業(yè)績和豐富實(shí)踐建筑施工、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)、裝飾裝修經(jīng)驗(yàn)，前后成功實(shí)施了廣州南國奧林匹克花園和上海、天津奧林匹克花園、全國最大綜合性展館——廣州國際會(huì)展中民、廣東省委一號(hào)工程等著名建筑物設(shè)計(jì)、施工。和廣州東莞銀城大酒店、廣州長隆大酒店等五星級(jí)酒店設(shè)計(jì)、施工；企業(yè)董事長曾親自擔(dān)綱107國道新鄉(xiāng)境內(nèi)雕塑、新飛大酒店和新飛銷售大樓等新鄉(xiāng)幾處著名建筑設(shè)計(jì)和實(shí)施。升華?溫泉花園——細(xì)節(jié)型地產(chǎn)典范由新鄉(xiāng)市升華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任企業(yè)開發(fā)純別墅項(xiàng)目——升華?溫泉花園座落于新鄉(xiāng)市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)東干道和道清路交匯處，占地108畝，總建筑面積9平方米，計(jì)劃投資高達(dá)1．5億元人民幣，該項(xiàng)目引進(jìn)國際最新設(shè)計(jì)理念，參考國際中國成功別墅優(yōu)異范例，由華南理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院總體設(shè)計(jì)，廣州美院、中央美院環(huán)藝、園林和裝飾裝修教授共同組織實(shí)施。充足展現(xiàn)廣州美院在園林、雕塑方面名牌優(yōu)勢(shì)，集南北名家之專長，海派風(fēng)格讓建筑傳情達(dá)意。44．18%超大綠化率，流水潺潺，曲徑通幽，綠樹長青，鳥語花香，盡顯人和自然完美友好。小區(qū)一期以聯(lián)體別墅和雙拼別墅為主體，中心會(huì)所、1300米深溫泉水、中央空調(diào)、首屈一指尖端智能化配置使純別墅小區(qū)成為新鄉(xiāng)地產(chǎn)界純金名片。小區(qū)居家生活、休閑、購物、文體娛樂功效齊全，把別墅居者在這里享受演繹到終極！升華?溫泉花園一期基礎(chǔ)已全部封頂。作為地產(chǎn)業(yè)最高端最頂級(jí)產(chǎn)品形態(tài)－－純別墅，它有別于通常高級(jí)住宅區(qū)，也不一樣于常規(guī)意義混合型別墅小區(qū)，俗話說：“人以類聚，物以群分”，這是千百年來形成哲理，含有很深意味，當(dāng)今社會(huì)提出來社會(huì)階層論就是這個(gè)真理實(shí)踐。更何況別墅居者對(duì)生活含有極高質(zhì)感要求和品位取向，她們那種對(duì)生活一絲不茍態(tài)度近乎到了常人難以想象挑剔程度，她們重視每一個(gè)細(xì)節(jié)，也尊重每一個(gè)細(xì)節(jié)，這更是通常人難以做到。升華?溫泉花園堅(jiān)信：建筑除了美感之外，更關(guān)鍵是質(zhì)量。溫泉花園堅(jiān)持每一個(gè)建筑細(xì)節(jié)舒適完美，甚至是一個(gè)橫梁、一處樁基、一扇窗戶乃至一片瓦色彩全部細(xì)致入微，即使是不為通常人所見內(nèi)在建筑要素，仍然堅(jiān)定而執(zhí)著。因?yàn)闇厝▓@追求從里到外最優(yōu)異，讓建筑傳情達(dá)意是溫泉花園終極目標(biāo)。升華?溫泉花園，細(xì)節(jié)建筑純別墅，用細(xì)節(jié)勾畫純美“細(xì)”居生活！升華?溫泉花園項(xiàng)目定位定位緣起給項(xiàng)目定位就是給予項(xiàng)目旺盛生命力！差異性是生命力持久旺盛、歷久彌新根本。記憶點(diǎn)、利益點(diǎn)差異性；訴求差異性；渠道差異性等等，差異制勝，這是項(xiàng)目唯一出路。在新鄉(xiāng)市場(chǎng)現(xiàn)在出現(xiàn)別墅基礎(chǔ)上全部是魚目混珠型別墅小區(qū)即多個(gè)物業(yè)形態(tài)共存小區(qū)，無疑，升華溫泉花園純別墅小區(qū)不一樣于通常高級(jí)住宅區(qū)，也不一樣于常規(guī)意義混合型別墅小區(qū)，相較之下，純別墅小區(qū)含有更高獨(dú)立性生活空間和更純粹生活質(zhì)量，是唯一一處純粹別墅區(qū)，從細(xì)節(jié)營造絕對(duì)純質(zhì)化純美生活，這也是項(xiàng)目有別于其它同類物業(yè)關(guān)鍵差異。“八百擇房，千金擇鄰”，純粹化別墅小區(qū)，以名車高標(biāo)準(zhǔn)堅(jiān)持細(xì)節(jié)絕對(duì)完美，彰顯產(chǎn)品全優(yōu)性價(jià)比。這和別墅居者生活習(xí)慣、溝通方法、價(jià)值取向全部趨于同一個(gè)聲音，能夠產(chǎn)生共鳴。升華地產(chǎn)形象定位：細(xì)節(jié)型地產(chǎn)企業(yè)第一層面：企業(yè)文化是老板文化。升華地產(chǎn)企業(yè)嚴(yán)彪董事長凡事親歷勤為、不事張揚(yáng)為人處事風(fēng)格，尤其對(duì)細(xì)節(jié)品質(zhì)苛刻要求形成了自己獨(dú)特細(xì)節(jié)地產(chǎn)文化底蘊(yùn)內(nèi)涵。第二層面：以細(xì)節(jié)研發(fā)打造產(chǎn)品制勝之道。（嚴(yán)總談“細(xì)節(jié)型地產(chǎn)”制勝之道）升華地產(chǎn)企業(yè)嚴(yán)彪董事長認(rèn)為，細(xì)節(jié)型地產(chǎn)是升華地產(chǎn)不懈追求，而精益求精質(zhì)量，推行全程質(zhì)量管理，樹立企業(yè)質(zhì)量形象，則是企業(yè)永續(xù)發(fā)展命脈之一。升華?溫泉花園從產(chǎn)品計(jì)劃開始，一直到用戶服務(wù)，追求"零缺點(diǎn)"。升華地產(chǎn)提倡"零缺點(diǎn)"產(chǎn)品，就是說不要等到發(fā)生質(zhì)量問題了，才去處理問題，而是開始時(shí)候，就讓產(chǎn)品、服務(wù)沒有問題，不要小看一個(gè)細(xì)節(jié)質(zhì)量瑕疵，一個(gè)用戶服務(wù)質(zhì)量不到位，從長遠(yuǎn)來講，任何大缺點(diǎn)全部是小處積累，做質(zhì)量地產(chǎn)就是要做細(xì)節(jié)地產(chǎn)。追求用戶高度滿意，追求產(chǎn)品無瑕疵，能夠做到100%事情，我們絕不做99%。商界弱肉強(qiáng)食。在這里，用戶是游戲法則制訂者，企業(yè)則是獵物，完全受制于不停改變游戲法則。所以，經(jīng)營企業(yè)如同生活在殘酷動(dòng)物世界，必需把事情一次做對(duì)，企業(yè)就是這么，一次做不對(duì)，可能你就再也沒有做正確機(jī)會(huì)了。在升華地產(chǎn)看來，低劣質(zhì)量就是設(shè)好陷阱，一定會(huì)去摧毀企業(yè)及用戶信心。尤其是住宅這種大宗商品，假如有質(zhì)量問題，那就是失去用戶重大問題。所以，質(zhì)量和我們一貫提倡"細(xì)節(jié)型地產(chǎn)"是密不可分。我們提出，沒有優(yōu)異質(zhì)量，就沒有企業(yè)明天。我們首先有自己質(zhì)量使命：質(zhì)量是企業(yè)第一生命線，沒有質(zhì)量，談不到什么提升品味和品質(zhì)；其次，我們有組織保障，也就是說有企業(yè)質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)力，經(jīng)過決議和實(shí)際行動(dòng)來表現(xiàn)對(duì)質(zhì)量管理決心；第三，我們有質(zhì)量政策，確保"細(xì)節(jié)型地產(chǎn)"硬件設(shè)施；第四，我們不停進(jìn)行質(zhì)量方面培訓(xùn)，包含一線職員和領(lǐng)導(dǎo)層質(zhì)量培訓(xùn)，從思想意識(shí)上強(qiáng)化質(zhì)量觀念；第五，質(zhì)量文化，經(jīng)過以上多個(gè)步驟，我們最終會(huì)形成升華地產(chǎn)鮮明質(zhì)量文化，在每個(gè)職員心中生根發(fā)芽，成為這個(gè)企業(yè)不可或缺精神。當(dāng)然，不管是質(zhì)量使命、質(zhì)量制度，還是質(zhì)量政策和質(zhì)量文化，全部是為了確保職員和部門有正確質(zhì)量行為，只有一個(gè)又一個(gè)優(yōu)異"質(zhì)量行為"才能真正造就"細(xì)節(jié)型地產(chǎn)"。細(xì)節(jié)之道是人和自然友好共榮之道；細(xì)節(jié)之道是地產(chǎn)人文相互生發(fā)、交相輝映之道。要真正實(shí)現(xiàn)升華地產(chǎn)細(xì)節(jié)型地產(chǎn)，其命脈就是產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量，乃至于企業(yè)經(jīng)營質(zhì)量。而且升華地產(chǎn)堅(jiān)持質(zhì)量戰(zhàn)略絕不是心血來潮，而是一項(xiàng)長久戰(zhàn)略方針，同仁堂之所以在社會(huì)上有著很高信譽(yù)，就因?yàn)槟軋?jiān)持三百年古訓(xùn)："品味雖貴必不敢減物力，炮制雖煩必不敢省人工。"全方面提升質(zhì)量管理水平，地產(chǎn)和人文相互生發(fā)，以創(chuàng)新為質(zhì)量管理關(guān)鍵，是升華地產(chǎn)"細(xì)節(jié)型地產(chǎn)"內(nèi)涵。實(shí)質(zhì)上，精益求精就是質(zhì)量真正關(guān)鍵，一個(gè)企業(yè)沒有質(zhì)量觀就沒有企業(yè)品牌。一個(gè)企業(yè)品牌能否真正樹立起來，關(guān)鍵是質(zhì)量好壞，而質(zhì)量是多方面，現(xiàn)有產(chǎn)品質(zhì)量，還有服務(wù)質(zhì)量。二者相輔相成，缺一不可。一個(gè)好品牌，肯定是產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量有機(jī)統(tǒng)一。服務(wù)質(zhì)量載體是人，表現(xiàn)為人素質(zhì)、思想意識(shí)、言行、風(fēng)度、氣質(zhì)等，服務(wù)質(zhì)量是這一切綜合。在服務(wù)質(zhì)量方面，升華地產(chǎn)狠抓人素質(zhì)和思想意識(shí)提升，企業(yè)立即推行"全程用戶服務(wù)"，也就是項(xiàng)目一開盤就要從服務(wù)質(zhì)量上狠下工夫。企業(yè)市場(chǎng)魅力和社會(huì)影響力在于它社會(huì)信譽(yù)，信譽(yù)就是經(jīng)過承諾取得社會(huì)信任，取得這種體驗(yàn)媒介則是產(chǎn)品質(zhì)量，從產(chǎn)品質(zhì)量中體驗(yàn)到企業(yè)經(jīng)營風(fēng)格和經(jīng)營理念。所以，升華地產(chǎn)已經(jīng)不僅僅注意提升住宅產(chǎn)品質(zhì)量，還很注意塑造企業(yè)質(zhì)量形象。用戶形成某種品牌質(zhì)量印象來自多個(gè)渠道，所以產(chǎn)品質(zhì)量形象要經(jīng)過多方面努力才能塑造起來。把一個(gè)質(zhì)量優(yōu)良產(chǎn)品導(dǎo)入到市場(chǎng)上和怎樣在市場(chǎng)上樹立良好質(zhì)量形象完全是兩件事。消費(fèi)者認(rèn)定某種質(zhì)量上乘產(chǎn)品，是對(duì)多方面感受而形成概念，所以要想樹立產(chǎn)品質(zhì)量形象，企業(yè)需要從多方面做出努力。一個(gè)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，歸根結(jié)底，要說到產(chǎn)品質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)力。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到今天，產(chǎn)品質(zhì)量，具體到房地產(chǎn)業(yè)就是住宅質(zhì)量，但不僅僅是產(chǎn)品本身，還要表現(xiàn)個(gè)性。一是含有和其它同類產(chǎn)品不一樣特征，而造成強(qiáng)烈反差；二是這種質(zhì)量特征含有不可替換性。升華地產(chǎn)提出打造"細(xì)節(jié)型地產(chǎn)"，實(shí)質(zhì)上就是要塑造多方面質(zhì)量優(yōu)勢(shì)，才能夠在猛烈競(jìng)爭(zhēng)中獲勝。這其中包含：技術(shù)含量、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、銷售服務(wù)、促銷手段等等。我們所說"細(xì)節(jié)"，不是指某一個(gè)步驟，而是全程管理，貫穿一直質(zhì)量管理，強(qiáng)調(diào)和人結(jié)合緊密，和人協(xié)調(diào)。項(xiàng)目形象定位：細(xì)節(jié)型地產(chǎn)典范第一層面：本項(xiàng)目是純粹別墅小區(qū)，是理所當(dāng)然真正豪宅小區(qū)，她是專為追求生活質(zhì)感金字塔尖人群而營造唯一居所。第二層面：本項(xiàng)目是新鄉(xiāng)地產(chǎn)界唯一一個(gè)從細(xì)微處著眼，以完美細(xì)節(jié)勾畫純美細(xì)“居”地方，溫泉花園建立在中國很多優(yōu)異別墅基礎(chǔ)之上，并將其進(jìn)行人性化改善和創(chuàng)新，她在空間合理性、舒適性和唯美性等方面精雕細(xì)琢，以確保溫泉花園脫胎于簡(jiǎn)單空間布局和功效劃分，得到空間質(zhì)量提升。升華房地產(chǎn)開發(fā)在新鄉(xiāng)第一個(gè)項(xiàng)目升華溫泉花園選址在開發(fā)區(qū)，并選擇了地產(chǎn)業(yè)最高端最頂級(jí)產(chǎn)品形態(tài)－－純別墅，現(xiàn)在一期基礎(chǔ)已全部封頂。純別墅小區(qū)不一樣于通常高級(jí)住宅區(qū)，也不一樣于常規(guī)意義混合型別墅小區(qū)，俗話說：“人以類聚，物以群分”，這是千百年來形成哲理，含有很深意味，當(dāng)今社會(huì)提出來社會(huì)階層論就是這個(gè)真理實(shí)踐。更何況別墅居者對(duì)生活含有極高質(zhì)感要求和品位取向，高端階層消費(fèi)群那種對(duì)生活一絲不茍態(tài)度近乎到了常人難以想象挑剔程度，她們重視每一個(gè)細(xì)節(jié)，也尊重每一個(gè)細(xì)節(jié)，這更是通常人難以做到。而純別墅小區(qū)更高獨(dú)立性生活空間和更純粹生活質(zhì)量及其對(duì)細(xì)節(jié)傾注無疑將成為別墅主人對(duì)自然和生活品質(zhì)關(guān)鍵所在，這也是純別墅超乎于通常別墅客觀原因。長久市場(chǎng)選擇證實(shí)，成功別墅案例肯定含有優(yōu)越區(qū)域地段、經(jīng)典建筑風(fēng)格、精巧小區(qū)環(huán)境、典雅文化內(nèi)涵、舒適房型布局、完善物業(yè)配套、周到服務(wù)管理、追求私密性、重視個(gè)性化等九大元素。就升華溫泉花園而言，完全能夠參考這九大元素進(jìn)行評(píng)定，開發(fā)區(qū)以其無可比擬潛力成為新鄉(xiāng)高質(zhì)素區(qū)域；在產(chǎn)品風(fēng)格上，摒棄了其實(shí)是簡(jiǎn)單復(fù)制和表象化讓人看不到摸不著所謂西化風(fēng)格，堅(jiān)持地地道道、醇醇正正純美，坡屋頂、庭院、花房、雙車庫等極具特色別墅住宅建筑元素和語言來描繪打造第一座真正純別墅小區(qū)。升華溫泉花園計(jì)劃、建筑結(jié)構(gòu)、平面布局和景觀計(jì)劃全部含有前瞻性、合理性和趣味性。它們不僅建立在中國很多優(yōu)異別墅基礎(chǔ)之上，且得到了人性化改善和創(chuàng)新，溫泉花園對(duì)空間流動(dòng)性和不一樣性質(zhì)空間形狀、位置、大小等方面精雕細(xì)琢，以確保溫泉花園脫胎于簡(jiǎn)單空間布局和功效劃分，得到空間質(zhì)量提升。在本項(xiàng)目中，我們配置了高標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)及設(shè)備，對(duì)整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)體系和生態(tài)、環(huán)境保護(hù)等全部加以考慮，并將其和計(jì)劃、建筑和室內(nèi)空間親密結(jié)合，如恒溫50度“溫泉”、中央空調(diào)、自動(dòng)車庫門、遠(yuǎn)程控制等等各項(xiàng)超前配套利用。升華溫泉花園，是面向含有極高品味和挑剔性用戶，要在她們心里留下深深烙印從而打動(dòng)她們，必需從細(xì)節(jié)開始，只有堅(jiān)持細(xì)節(jié)完美，才能勾畫出純美生活！像名車，為何同一系列同一個(gè)款式車而價(jià)位卻懸殊很大？其實(shí)就是因?yàn)榕渲煤蛯?duì)細(xì)節(jié)重視不一樣，優(yōu)異別墅如同名車，只有把細(xì)節(jié)做到極致完美，才能滿足市場(chǎng)對(duì)別墅挑剔，升華溫泉花園，細(xì)節(jié)建筑純別墅，用細(xì)節(jié)勾畫純美“細(xì)”居生活！項(xiàng)目產(chǎn)品廣告語：細(xì)節(jié)建筑純別墅細(xì)節(jié)：項(xiàng)目標(biāo)關(guān)鍵競(jìng)爭(zhēng)力，細(xì)節(jié)即產(chǎn)品制勝之道。建筑：行業(yè)形態(tài)，暗喻升華地產(chǎn)穩(wěn)健扎實(shí)開發(fā)行為和以產(chǎn)品質(zhì)量為根本企業(yè)開發(fā)精髓。純別墅：項(xiàng)目建筑形態(tài)，暗喻高端品質(zhì)小區(qū)品質(zhì)。項(xiàng)目傳輸理念專題：成熟就是升華項(xiàng)目傳輸理念專題闡釋：人·車·純墅·細(xì)居生活項(xiàng)目傳輸廣告語：像造名車一樣造別墅(延伸專題：中國首家汽車文化專題別墅小區(qū))眾所周知，汽車發(fā)展至今已不只是交通工具，它還表現(xiàn)了一個(gè)國家工業(yè)水平、乃至一個(gè)民族文化。超級(jí)名車儼然能夠代表一個(gè)民族形象，更遑論人和車關(guān)系了。汽車工業(yè)是全球化成熟工業(yè)程度最高行業(yè)，是一個(gè)集二十多個(gè)高精密成熟產(chǎn)業(yè)于一身精密科技行業(yè)。汽車工業(yè)逾今已經(jīng)有百年歷史，成熟工業(yè)化研發(fā)體系推進(jìn)著歷史文明進(jìn)程發(fā)展。汽車產(chǎn)業(yè)之于細(xì)節(jié)，是精密科技詮釋，知微見著，細(xì)節(jié)決定了行業(yè)夢(mèng)幻般品質(zhì)魅力。魔鬼在和細(xì)節(jié)之中正謂和此。升華地產(chǎn)正喑此道，專注于細(xì)節(jié)專注于產(chǎn)品之道，以制造名車般細(xì)節(jié)規(guī)范、成熟化建筑標(biāo)準(zhǔn)制造終極般居住夢(mèng)想殿堂——純別墅。成熟就是升華，是別墅建筑形態(tài)中一個(gè)姿態(tài)，亦是掌握高端建筑形態(tài)話語權(quán)。像制造名車一樣制造別墅。更是對(duì)產(chǎn)品細(xì)節(jié)涅磐研發(fā)純粹參悟。精于此道而發(fā)于此道，升華溫泉花園正是傾力于此。人，即是擁有名車人，即是住別墅人。她們居于金字塔最頂端，她們對(duì)生活含有極高質(zhì)感要求和品位取向。她們一絲不茍生活態(tài)度近乎到了常人難以想象挑剔程度，她們重視每一個(gè)細(xì)節(jié)，也尊重每一個(gè)細(xì)節(jié)！名車載歡笑，別墅藏幸福。名車和別墅在不一樣形態(tài)中把品質(zhì)和尊貴發(fā)揮到了夢(mèng)幻般極致，無時(shí)不刻成為大家追求向往高端階層生活最好生活方法表現(xiàn)。車和墅如同黃金和鉆石，皆是人身份象征。車和房比照，車對(duì)于大多數(shù)住得起別墅人并不陌生，而別墅則不然，對(duì)于很多開著名車頂層人士，她們并非熟知于心，更難對(duì)別墅確切號(hào)脈，所以，把車和房進(jìn)行深刻參考，將有利于提升這部分人對(duì)別墅認(rèn)可度。純粹細(xì)節(jié)生活，即是生活無上境界。當(dāng)社會(huì)愈來愈復(fù)雜，當(dāng)鄰里之間越來越冷漠，當(dāng)人和人相處越來越商業(yè)化，升華溫泉花園在這種復(fù)雜社會(huì)網(wǎng)絡(luò)里，用細(xì)節(jié)產(chǎn)品主義給業(yè)主打造了一個(gè)愈加人性化純別墅小區(qū)，使業(yè)主在這里找回了原本屬于內(nèi)心深處對(duì)生活向往，我們不能否認(rèn)，生活真諦即是得到純粹美和純美享受！純粹化生活境地，純真鄰里關(guān)系，純美生活和純別墅小區(qū)相得益彰，融會(huì)貫通，這就是本案對(duì)項(xiàng)目理念進(jìn)行定位關(guān)鍵。最終，相關(guān)車相關(guān)墅定義及全部一切全部歸蒂于“細(xì)”節(jié)。“細(xì)節(jié)就是淬美”，細(xì)節(jié)勾勒出細(xì)“居”時(shí)代，用細(xì)節(jié)勾畫細(xì)“居”生活，不管是名車還是別墅，她們?nèi)渴怯眉?xì)節(jié)詮釋完美。升華溫泉花園提倡細(xì)節(jié)打造細(xì)“居”生活！汽車專題附加值包裝創(chuàng)想1、36幢建筑組團(tuán)命名將以“頂級(jí)名車”關(guān)鍵概念演繹點(diǎn)，契合“車和墅”關(guān)系之至尊至大品質(zhì)涵義，囊括世界上最頂級(jí)名車，匯聚升華?溫泉花園，建立起項(xiàng)目十分鮮明“頂級(jí)性價(jià)比配置別墅”和汽車專題文化小區(qū)形象。36幢組團(tuán)命名1、寶馬郡2、勞斯萊斯郡3、賓利郡4、凱迪拉克郡5、道奇郡6、林寶堅(jiān)尼郡7、法拉利郡8、福特郡9、雷諾郡10、寶時(shí)捷郡11、沃爾沃郡12、雪鐵龍郡13、林肯郡14、阿爾法·羅米歐郡15、奧斯頓·馬丁郡16、摩根郡17、菲亞特郡18、捷豹郡19、馬薩拉蒂郡20、歐寶郡21、路華郡22、紳寶郡23、悍馬郡24、陸虎郡25、克萊斯勒郡26、布佳迪郡27、邁巴赫郡28、雪弗萊郡29、龐蒂克郡30、沃克斯豪爾郡31、霍爾頓郡32、普利瑪斯郡33、梅塞德斯郡34、特維爾郡35、柯尼希塞爾郡36、帕佳尼郡“郡”闡釋“郡”是中國古代劃分行政區(qū)域名，唐時(shí)稱太子之女為郡主。郡是由皇家冊(cè)封領(lǐng)土。每一郡全部有城墻包圍，而城墻表現(xiàn)不僅僅是一個(gè)私人領(lǐng)地，更多是權(quán)力和尊貴?！翱ぁ痹谶@里含義是尊貴私人領(lǐng)地。不止是在中國古代，就連相當(dāng)數(shù)量西方國家，如美國、英國等現(xiàn)在全部還沿用郡名，別墅原來就是西方建筑形態(tài)。以西方習(xí)慣命名來自西方別墅，以增加升華溫泉?jiǎng)e墅“真正純別墅”份量。“郡”又作“群”“俊”，君王、君主、君子、俊才、俊杰，關(guān)聯(lián)豐富，釋義美好。2、會(huì)所——升華會(huì)升華溫泉花園之會(huì)所亦是財(cái)富創(chuàng)新階層激情碰撞運(yùn)籌帷幄智謀天下生活舞臺(tái)，是生活游憩天地，是人性化別墅生活關(guān)愛港灣，更是彰顯自由主義個(gè)人風(fēng)尚娛樂賞物道場(chǎng)。一車為緣，載萬物風(fēng)情。以車文化為專題中國首家別墅會(huì)館呼之欲出——升華會(huì)。所以，“升華會(huì)”功效也不一樣于通常小區(qū)會(huì)所。它既是業(yè)主休憩、娛樂、消遣、運(yùn)動(dòng)、保健養(yǎng)生、交流溝通充電學(xué)習(xí)會(huì)館，而且是中國首家小區(qū)汽車專題車博館，集車文化、車模收藏、車模展示、車迷論壇、汽車沙龍為中心藝術(shù)場(chǎng)館。3、銷售案場(chǎng)——6S純別墅鑒賞中心不言而喻，我們案場(chǎng)大廳正是根據(jù)汽車4S店精心鑄造。時(shí)刻彰顯以車為視覺傳輸符號(hào)及理念深遠(yuǎn)意義。汽車銷售4S概念：現(xiàn)場(chǎng)銷售、現(xiàn)場(chǎng)展示、售后維修、信息反饋純別墅銷售6S概念：現(xiàn)場(chǎng)銷售、現(xiàn)場(chǎng)展示、物業(yè)服務(wù)、建材實(shí)鑒、細(xì)節(jié)鑒賞、車墅文化4、樣板樓（雙拼別墅）——林寶堅(jiān)尼郡（東西戶稱謂：A座、B座）5、水系廣場(chǎng)——水玲瓏車舞廣場(chǎng)6、中央景觀道——風(fēng)影翡翠谷細(xì)節(jié)型地產(chǎn)典范價(jià)值觀有一句耳熟能詳話，叫“魔鬼存在于細(xì)節(jié)之中”。為何細(xì)節(jié)會(huì)成為魔鬼?xiàng)碇啬?？因?yàn)榇蠹以诠ぷ骱蜕町?dāng)中，常常會(huì)忽略了細(xì)節(jié)存在，從而讓魔鬼有機(jī)可乘。細(xì)節(jié)是品質(zhì)之源，要想取得優(yōu)異品質(zhì)，就必需要明白“不擇小流方以成大海，不拒杯土方以成高山”道理。老子早就說過：“天下難事，必做于易；天下大事，必做于細(xì)?！逼髽I(yè)經(jīng)營，只有重視細(xì)節(jié)，并從細(xì)節(jié)入手，見微知著才能取得全優(yōu)品質(zhì)。一樣升華房地產(chǎn)認(rèn)為，細(xì)節(jié)建筑優(yōu)異品質(zhì)。細(xì)節(jié)地產(chǎn)就是提倡全優(yōu)“產(chǎn)品主義”理念精髓。要立足于出產(chǎn)品追求細(xì)節(jié)出色和完美，真正從人性角度來了解建筑，不事張揚(yáng)、用心做事，打造全優(yōu)精品住宅。不管是細(xì)節(jié)，還是綜合質(zhì)素，實(shí)為產(chǎn)品制勝之道！細(xì)節(jié)型地產(chǎn)之于建筑品質(zhì)，是對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量全優(yōu)化高標(biāo)準(zhǔn)要求，比如行為學(xué)理念中“木桶理論”，品質(zhì)優(yōu)質(zhì)績效表現(xiàn)不是桶協(xié)力強(qiáng)弱和容量大小，而是在于組成木桶每一個(gè)單元木板品質(zhì)優(yōu)劣，木板質(zhì)量細(xì)節(jié)決定木桶品質(zhì)?！凹?xì)節(jié)型地產(chǎn)”正是追求產(chǎn)品全優(yōu)概念。細(xì)節(jié)型地產(chǎn)以產(chǎn)品主義為中心以全優(yōu)質(zhì)量為建筑關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)，制造品質(zhì)更趨完美精品建筑。細(xì)節(jié)型地產(chǎn)之于生活理念，是對(duì)粗框式生活方法顛覆和創(chuàng)新。是對(duì)品質(zhì)化生活深度表現(xiàn)和極致引領(lǐng)。關(guān)注品質(zhì)生活，就是關(guān)注細(xì)節(jié)生活，細(xì)節(jié)主義已經(jīng)繼簡(jiǎn)約主義后愈來愈被城市時(shí)尚階層人士推崇生活形態(tài)。細(xì)節(jié)主義關(guān)注是人性化、舒適化、個(gè)性化、風(fēng)格化、自由化生活方法。細(xì)節(jié)型地產(chǎn)之于物業(yè)服務(wù)，是傳統(tǒng)物管意義上升華。物業(yè)管理是關(guān)系后建筑質(zhì)量服務(wù)質(zhì)量體系，對(duì)小區(qū)生活品質(zhì)營造、建設(shè)和維護(hù)之道。細(xì)節(jié)型物管表現(xiàn)在對(duì)人對(duì)小區(qū)更深層次細(xì)節(jié)服務(wù)，于細(xì)微之中見真著，于細(xì)微小事之中見服務(wù)人性化真情化。細(xì)節(jié)型地產(chǎn)之于物業(yè)性價(jià)比，是對(duì)建筑品質(zhì)精神內(nèi)涵傳承和升華，以細(xì)節(jié)出品，以質(zhì)量取勝，以人性化為本、以產(chǎn)品全優(yōu)化為根，淋漓盡致彰顯品質(zhì)價(jià)值個(gè)性化、差異化，凝練出產(chǎn)品附加值獨(dú)特征和唯一性。升華?溫泉花園是升華地產(chǎn)遵照“細(xì)節(jié)型地產(chǎn)”經(jīng)營之道開發(fā)精品樓盤。一期壓軸之作88套純別墅更是對(duì)細(xì)節(jié)地產(chǎn)產(chǎn)品主義完美演繹：率先推出聯(lián)排、雙拼別墅，在城市中心追求居住低密度；戶戶朝陽，明廚明衛(wèi)，加寬面寬和縮小進(jìn)深，使房間采光通風(fēng)效果更佳；200米中央景觀大道，擁有步移景移景觀層次和開闊觀景視野，框出如畫美景；小越層室內(nèi)空間格局、四維觀景露臺(tái)，細(xì)節(jié)化產(chǎn)品定制、獨(dú)有雙車位等關(guān)鍵價(jià)值點(diǎn)給居住者營造出獨(dú)有尊貴感。以細(xì)節(jié)出精品，以產(chǎn)品為中心，升華?溫泉花園重新定義高端居者關(guān)鍵價(jià)值觀。別墅殿堂——鑒賞這一部分我們?cè)噲D從別墅演變過程，歷史人文、建筑特點(diǎn)、生活習(xí)慣等各個(gè)方面，綜合詮釋別墅價(jià)值。不管是中國傳統(tǒng)園林式別墅，還是西方古羅馬或文藝復(fù)興時(shí)別墅人文精神復(fù)蘇，我們總是想從更深層次，更專業(yè)和以恭敬心態(tài)，來閱讀和了解當(dāng)初別墅建筑獨(dú)特魅力和建筑大師們精神境界。不管是我們現(xiàn)時(shí)大家崇敬也好，還是對(duì)她們研究也罷，不管是出于什么樣目標(biāo)和想法，我們誰也無法否認(rèn)前人所發(fā)明出來無以倫比經(jīng)典別墅建筑，至今我們也無法超越，或根本就不會(huì)和不可能超越，因?yàn)樗齻兯_(dá)成高度，對(duì)于我們來說，可能只有去仰視和追尋，抑或一個(gè)油然而生肅然起敬。中國別墅大史記我們所說和認(rèn)知?jiǎng)e墅按嚴(yán)格意義上來說屬于西方社會(huì)特定產(chǎn)物，是西方上層社會(huì)身份一個(gè)象征。不過從廣義上看，中國也早已經(jīng)有之。中國別墅由來別墅原來內(nèi)涵是一個(gè)在鄉(xiāng)間、風(fēng)景區(qū)離宮、別館、別業(yè)、既是一個(gè)帶有園林邸宅,又可供休閑、度假和游憩之用。北京因其歷史地位，在中國別墅建筑史上含有舉乎輕重作用。元建大全部后，城內(nèi)外漸有私園構(gòu)筑，明清時(shí)興建日盛，成為明清北京宅園。明清宅園園主有較高政治地位和富裕經(jīng)濟(jì)條件。即使是在野政客，也多和當(dāng)朝政治息息相關(guān)。宅園設(shè)計(jì)思想，除了為滿足物質(zhì)和精神享受而建造“城市山林”外，還追求氣派，以顯示政治地位。這和江南宅園追求超凡脫俗意境有顯著不一樣。

宅園布局受四合院建筑和宮苑影響，園林空間劃分?jǐn)?shù)量少而面積大，常見中軸對(duì)稱布局。如恭王府關(guān)鍵空間劃分不過五六個(gè)，花園布局有顯著軸線貫穿。清代承德避暑山莊、北京頤和園、圓明園和很多園囿、離宮、別館，全部是歷史上著名別墅建筑。這里我們以素有“萬園之園”圓明園和代表中國古代離宮別苑最高水平和等級(jí)承德避暑山莊為藍(lán)本，看一看，中國類別墅生活原貌。圓明園遺址在北京西北郊。通常所說圓明園，還包含它兩個(gè)附園長春園和綺春園（萬春園）在內(nèi)，所以又稱“圓明三園”。它是清代北京西北郊五座離宮別苑即“三山五園”（香山靜宜園、玉泉山靜明園、萬壽山清漪園、圓明園、暢春園）中規(guī)模最大一座，面積347公頃。咸豐十年（1860），英法聯(lián)軍侵入北京，先是劫掠，繼而放火燒毀這座曠世名園，只留下殘壁斷垣，衰草荒煙。明園始建于清康熙四十八年（1709），是在康熙皇帝賜給皇四子胤禎一座明代私園舊址上建成。胤禎登位為雍正皇帝后，擴(kuò)建為皇帝長久居住離宮。乾隆時(shí)期再度擴(kuò)建，乾隆九年（1744）完工。以后，又在園東側(cè)辟建長春園，在園東南辟建綺春園，作為附園。乾隆三十七年全部完成，組成三位一體園群。

圓明園全部由人工起造。造園匠師利用中國古典園林掇山和理水多種手法，發(fā)明出一個(gè)完整山水地貌作為造景骨架。圓明三園之景全部以水為專題，因水而成趣。利用泉眼、泉流開鑿水體占全園面積二分之一以上。大水面如福海寬600多米；中等水面如后湖寬200米左右；眾多小型水面寬40-50米，作為水景近觀小品?；丨h(huán)縈繞河道又把這些大小水面串聯(lián)為一個(gè)完整河湖水系，組成全園脈絡(luò)和紐帶，并供蕩舟和交通之用。疊石而成假山，聚土而成崗阜，和島、嶼、洲、堤分布于園內(nèi)，約占全園面積1/3。它們和水系相結(jié)合，組成了山重水復(fù)、層疊多變百余處園林空間。這些人工發(fā)明山水景觀，既是天然景色縮影，又是煙水迷離江南水鄉(xiāng)風(fēng)物再現(xiàn)。

乾隆皇帝六次到江南游覽名園勝景，通常她所中意景致全部命畫師摹繪下來作為建園參考。所以，圓明園得以在繼承北方園林傳統(tǒng)基礎(chǔ)上廣泛地汲取江南園林精華，成為一座含有極高藝術(shù)水平大型人工山水園。

圓明園內(nèi)有類型多樣大量建筑物，即使全部呈院落格局，但配置在那些山水地貌和樹木花卉之中，就發(fā)明出一系列豐富多彩、格調(diào)各異大小"景區(qū)"。這么景區(qū)總共有150多處，關(guān)鍵如“圓明園四十景”、“綺春園三十六景”，全部由皇帝命名題署。園內(nèi)建筑物一部分含有特定使用功效，如宮殿、住宅、廟宇、戲院、藏書樓、陳列館、店肆、山村、水居、船埠等，但大量則是供游憩宴飲園林建筑。除極少數(shù)殿堂、廟宇之外，通常外觀全部很樸素雅致、少施彩繪，和園林自然風(fēng)貌十分諧調(diào)，但室內(nèi)裝飾、裝修、陳設(shè)極為富麗，以適應(yīng)帝王窮奢極侈生活方法。

圓明園作為皇帝長久居住地方，兼有“宮”和“苑”雙重功效。所以，在緊接園正門建置一個(gè)相對(duì)獨(dú)立宮廷區(qū)，包含帝、后寢宮、皇帝上朝殿堂、大臣朝房和政府各部門值房，是北京皇城大內(nèi)縮影。

圓明園內(nèi)150多組建筑群全部各具特色。有仿效江南山水名勝，如福海沿岸摹擬杭州西湖十景，“坐石臨流”仿自紹興蘭亭；有取古人詩畫意境，如“武陵春色”取材于陶淵明《桃花源記》；有表現(xiàn)神仙境界，如“蓬島瑤臺(tái)”寓意神話中東海三神山；有象征封建統(tǒng)治，如九島環(huán)列后湖代表禹貢九州，表現(xiàn)“普天之下，莫非王土”；有利用異樹、名花、奇石作為造景專題，如“鏤月開云”牡丹、“天然圖畫”修竹等。這些專題突出、景觀多樣景區(qū)，大多數(shù)作成“園中之園”，它們之間均以筑山或植物配置作障隔，又以曲折河流和道路相聯(lián)絡(luò)，很自然地引導(dǎo)游人從一景走向另一景。園中有園是中國古典園林中一個(gè)獨(dú)特布局形式，圓明園在這方面可算是經(jīng)典佳例。

長春園北部有一個(gè)特殊景區(qū)俗稱“西洋樓”，是由當(dāng)初以畫師身份供職內(nèi)廷歐洲籍天主教傳教士設(shè)計(jì)監(jiān)造一組歐式宮苑。六幢關(guān)鍵建筑物為巴洛克風(fēng)格，但在細(xì)部裝飾方面也利用很多中國建筑手法。三組大型噴泉、若干小噴泉和綠地、小品則采取勒諾特爾式庭園布局。這是在中國宮廷里首次成片建造外國建筑和庭園。圓明園不僅在當(dāng)初中國是一座最出色行宮別苑，乾隆皇帝譽(yù)之為“天寶地靈之區(qū)，帝王游豫之地?zé)o以逾此”，而且還經(jīng)過傳教士信函、匯報(bào)介紹而蜚聲歐洲，對(duì)18世紀(jì)歐洲自然風(fēng)景園發(fā)展曾產(chǎn)生一定影響。承德避暑山莊又名熱河行宮、承德離宮，在今河北省承德市區(qū)北部，建于清代，是中國現(xiàn)存占地最大古代離宮別苑。

承德地處長城內(nèi)外交通要沖，清朝開國后，皇帝每十二個(gè)月全部到木蘭圍場(chǎng)（在今河北省圍場(chǎng)縣）巡視習(xí)武，行圍狩獵。避暑山莊始建于康熙四十二年（1703），康熙四十七年初具規(guī)模。經(jīng)過多年擴(kuò)建和改造，于乾隆五十五年（1790）建成。以后，清朝歷代皇帝每逢夏季到此避暑和處理政務(wù)，這里便成為第二政治中心。清末國勢(shì)式微，山莊日益衰廢。中國建立后，設(shè)置管理機(jī)構(gòu)，進(jìn)行整理修葺。承德在群山環(huán)抱之中，有灤河、武烈河流過，峰巒重合，清流縈繞，林木蔥郁，盛夏清涼宜人。避暑山莊占地560公頃。山莊內(nèi)有康熙用四字題名三十六景和乾隆用三字題名三十六景。這些風(fēng)景博采全國各地風(fēng)景園林藝術(shù)風(fēng)格，使山莊成為中國各地勝跡縮影。山莊可分為宮殿區(qū)、湖泊區(qū)、平原區(qū)和山岳區(qū)。其中山岳約占全園面積4/5，平原占1/5。平原中湖泊占面積二分之一，關(guān)鍵由熱河泉匯聚而成。山莊發(fā)明了山、水、建筑渾然一體而又富于改變園林。它布局立意、造園手法在中國古代宮苑中占相關(guān)鍵地位。避暑山莊布局利用了“前宮后苑”傳統(tǒng)手法。宮殿區(qū)在山莊南端，包含正宮、松鶴齋、東宮和萬壑松風(fēng)四組建筑群。正宮在宮殿區(qū)西側(cè)，是清代皇帝處理政務(wù)和居住關(guān)鍵所在。按“前朝后寢”形制，由九進(jìn)院落組成，布局嚴(yán)整，建筑外形簡(jiǎn)單，裝修淡雅。主殿“澹泊敬誠”殿，全部用四川、云南名貴楠木建成，素身燙蠟，雕刻精美。正宮全組建筑基座低矮，梁枋不施彩畫，屋頂不用琉璃。庭院大小，回廊高低，山石配置，樹木種植，全部使人感到平易親切，和京城巍峨豪華宮殿大不相同。松鶴齋在正宮之東，由七進(jìn)院落組成，庭中古松聳峙，環(huán)境清幽。萬壑松風(fēng)在松鶴齋之北，是乾隆幼時(shí)讀書處，六幢大小不一樣建筑錯(cuò)落部署，以回廊相連，富于南方園林建筑特色。東宮在松鶴齋之東，已毀于火，除“卷阿勝境”殿已修復(fù)外，其它僅存基址。

湖泊區(qū)是山莊風(fēng)景關(guān)鍵。在宮殿區(qū)之北，為大小洲嶼分隔成形式各異、意趣不一樣湖面，用長堤、小橋、曲徑縱橫相連。湖岸曲逶，樓閣相間，層次豐富，一派江南水鄉(xiāng)景色。建筑采取分散布局手法，園中有園，每組建筑全部形成獨(dú)立小天地。山莊72景，有31景在湖區(qū)。在較大島嶼或地段，部署了嚴(yán)謹(jǐn)四合院式封閉空間，如“月色江聲”、“如意洲”。這里是皇帝宴飲和會(huì)客地方，需要一定格局和平靜環(huán)境，建筑布局強(qiáng)調(diào)內(nèi)部空間完整。在較小島嶼或地段，則結(jié)合地勢(shì)部署樓閣，如“金山”、“煙雨樓”等。這里是眺望風(fēng)景地方，視野寬廣，又是湖區(qū)觀賞視線焦點(diǎn)，建筑布局著重外部造型改變。湖泊區(qū)很多景點(diǎn)是模擬江南名勝修建。所以，建筑外形豐富多變，回廊粉墻廣泛使用，裝修簡(jiǎn)單適度，和山石處理，色彩搭配，全部含有江南園林特征；但建筑本身又是北方形式，疊石也以北方青石為主，這些全部和渾厚自然景色友好統(tǒng)一，形成獨(dú)特園林風(fēng)格。整個(gè)湖區(qū)為遠(yuǎn)山近嶺所環(huán)抱，園內(nèi)山嶺屏列于西北部，園外東南部形狀奇特磬錘峰、羅漢山、僧冠峰隔武烈河和山莊相望。承德外八廟中普寧寺、普樂寺、安遠(yuǎn)廟隱現(xiàn)在群峰之中。這種借景手法，擴(kuò)大了景區(qū)范圍，增加景物層次，使湖泊區(qū)景觀更為豐富多彩。

湖區(qū)北岸分布“鶯囀喬木”等四座亭，是湖區(qū)和平原區(qū)過渡，又是欣賞湖光山色佳處。其北為廣闊平原區(qū)，這里過去古木參天，碧草如茵，草叢中馴鹿成群，野兔出沒，煞似草原風(fēng)光。“試馬埭”曾是演出摔跤、進(jìn)行賽馬地方?！叭f樹園”原為蒙古牧馬場(chǎng)，乾隆時(shí)在此搭建蒙古包，宴請(qǐng)少數(shù)民族首領(lǐng)和外國使節(jié)。平原西側(cè)山腳下坐落著“文津閣”，是根據(jù)寧波“天一閣”布局修建，為清代七大藏書樓之一，曾珍藏《古今圖書集成》和《四庫全書》各一部。

山莊西北部，自南向北山巒起伏，松云峽、梨樹峪、松林峪、榛子峪等通往山區(qū)。這里原有很多園林建筑和大小寺院，均已損毀?，F(xiàn)存“錘峰落照”、“南山積雪”和“四面云山”三亭是以后修復(fù)，這三座亭控制了山莊北、西北、西三面山區(qū)。伴隨地勢(shì)增高，視野不停擴(kuò)大，不僅可俯瞰湖區(qū)景色，而且和園外遠(yuǎn)山呼應(yīng)。每當(dāng)夕陽西下，從“錘峰落照”可直望落日余輝中高聳磬錘峰；每當(dāng)冬雪初霽，從“南山積雪”可遠(yuǎn)眺雪中起伏南部群山；從“四面云山”則可在淡云薄霧中一覽周圍崇山峻嶺。在不一樣時(shí)間和條件下組成情趣各異壯麗畫圖。從中國園林式“別墅”建筑風(fēng)格集大成“圓明園”和“避暑山莊”，我們能夠看出中國別墅建筑關(guān)鍵以“離宮、別苑”功效特點(diǎn)為代表，以山水為專題，強(qiáng)調(diào)自然和建筑友好統(tǒng)一及景觀形態(tài)多樣性。通常外部講究自然風(fēng)貌和大氣莊重，內(nèi)部強(qiáng)調(diào)豪華舒適和奢侈鋪陳。這和中國幾千年來儒家“外斂內(nèi)收”思想有很大影響。西方別墅淵源在西方，別墅歷史能夠追述到古羅馬時(shí)期，著名哈德良離宮就是別墅典范，也是羅馬帝國繁榮和優(yōu)雅在建筑上表現(xiàn)。在文藝復(fù)興時(shí)期，為王宮貴族設(shè)計(jì)別墅已成為一個(gè)獨(dú)立建筑類型，部分著名建筑師全部設(shè)計(jì)了至今青史留名別墅建筑，為之傾注了建筑師夢(mèng)想。意大利建筑師帕拉第奧設(shè)計(jì)了很多著名別墅建筑，如她代表作“園廳別墅”等，成為建筑組成一個(gè)原型，對(duì)世界各地產(chǎn)生了廣泛影響。法國文藝復(fù)興時(shí)期和古典主義盛期貴族鄉(xiāng)間府邸，甚至國王離宮，如弗朗西斯一世楓丹白露和路易十四凡爾賽宮等，全部屬于別墅建筑。英國維多利亞時(shí)期部分皇室、王公、貴族私家城堡建筑，在西方別墅歷史中也占有一席之地。在美國，因其是移民國家，多民族融合特點(diǎn)比較突出，多元文化特征在別墅建筑表現(xiàn)力上更強(qiáng)烈部分。在西方，建筑師們一直在獨(dú)立式住宅和別墅建筑設(shè)計(jì)上進(jìn)行探索，傾其思想和能力設(shè)計(jì)來建造這個(gè)精煉生活小宇宙。古代西方別墅圓廳別墅——古羅馬人文精神復(fù)蘇意大利大建筑家，帕拉第奧(AndreaPalladio，1508--1580)。這位影響深遠(yuǎn)建筑家，成長于意大利北方城市維琴察，她在當(dāng)?shù)亓粝铝撕芏鄡?yōu)美建筑物，其中最著名圓廳別墅(始建于1550)，充足表現(xiàn)丁她發(fā)明性。在設(shè)計(jì)這座用于夏天居住建筑物時(shí)，她采取了古羅馬萬神殿形態(tài)，但進(jìn)行了頗有意義改造。頂部中央彎窿，由四面反復(fù)神廟式柱廊襯托著，整個(gè)方正住宅，含有極為對(duì)稱結(jié)構(gòu)，它在保持古典莊重寧靜風(fēng)范之際，也不缺乏優(yōu)美改變和生動(dòng)效果。

帕拉第奧是位繼承了阿爾貝蒂人文主義傳統(tǒng)建筑家，她深深贊美古代建筑，從中發(fā)覺理想范例，堅(jiān)持要讓理性精神和普遍標(biāo)準(zhǔn)在自己建筑實(shí)踐中取得勝利。她對(duì)理論關(guān)注，使她在1570年發(fā)表了論建筑著作。她實(shí)踐，加上她理論，給后人留下了深刻印象，流行在18世紀(jì)帕拉第奧風(fēng)，就是顯著例證。帕拉第奧在圓廳別墅設(shè)計(jì)中，由人體美引申宇宙整體友好，引導(dǎo)建筑百分比關(guān)系精神含有音樂感友好，使圓廳別墅含有藝術(shù)作品永恒魅力。楓丹白露宮“在聯(lián)軍刀劍下，她拿起筆，態(tài)度仍然那么從容，神色仍然那么威嚴(yán)，在她一生中公布最終一個(gè)命令——退位文告上簽下“拿破侖”名字，然后慢慢地走向那些曾經(jīng)跟隨她南征北戰(zhàn)把法蘭西第一帝國旗幟插到歐亞非三大洲土地上，而現(xiàn)在卻老淚縱橫將士們，在一片高呼“皇帝萬歲”悲壯送別聲中，她說完了她臨別講話，吻別了她將士和軍旗，爾后愴然登上了前往流放地——厄爾巴島旅程。”這便是18拿破侖在萊比錫一戰(zhàn)中被俄普奧聯(lián)軍一舉擊敗潰不成軍，最終被迫退位，離開她皇宮——楓丹白露宮時(shí)情景。在巴黎東南120公里楓丹白露森林是法國最漂亮森林之一，橡樹、櫪樹、白樺等多種針葉樹密密層層，宛若一片碩大無比綠色地毯，秋季來臨，樹葉逐步變換了顏色，紅白相間，譯名為“楓丹白露”，大約正是這金秋之美傳神之筆。

楓丹白露宮正座落在這個(gè)漂亮森林當(dāng)中，穿過戴高樂廣場(chǎng)，正前就是楓丹白露宮庭院。正門里面是離別宮，東邊是索瓦一世美術(shù)陳列館和橢圓形宮，北面是親王宮，還有教堂，王室住地及官員們辦公處等。宮內(nèi)同凡爾賽宮和盧浮宮一樣，是座名不虛傳藝術(shù)寶庫。墻壁四面和天花板上充滿了各式各樣宗教和世俗油畫。從1137年路易六世因打獵在此修建這座城堡開始，弗朗西斯一世，亨利二世、四世，路易十四、十五、十六和拿破侖等歷代君王全部依據(jù)各自需要和愛好，不停地改建修繕，使之日臻富麗豪華。中國外能工巧匠常集于此，往往是法國建筑家剛剛完成建筑工程，意大利藝術(shù)家又來作內(nèi)部裝修，更有以意大利著名畫家弗朗西斯科，普利瑪?shù)傥鲓W為首以雕刻和油畫結(jié)合裝飾藝術(shù)組成其獨(dú)特風(fēng)格。后被稱為楓丹白露畫派杰出畫匠為它增添藝術(shù)特色。

宮內(nèi)有50幅油畫和8組壁畫裝飾舞廳，有25幅描述法國歷史壁畫蒂亞娜長廊，有鑲嵌128只細(xì)瓷畫碟碟廊，有仿大理石和仿淺浮雕灰色油畫相間王后游藝室，有仿皮革墻飾國王衛(wèi)隊(duì)廳等。令人驚詫是，這里竟然還有中國館，明清時(shí)代名畫香爐、金王首飾、牙雕玉器等上千件藝術(shù)精品全部珍藏于此。所以楓丹白露宮除了美侖美奐，還有它獨(dú)具一格藝術(shù)魅力。

楓丹白露宮曾被拿破侖等歷代君王看成皇宮，然近半個(gè)世紀(jì)以來卻歷盡磨難。第二次世界大戰(zhàn)中希特勒曾耀武揚(yáng)威在此擺設(shè)“慶功宴”，希特勒總參謀長勃?jiǎng)谄踔笓]部也設(shè)于此地。1944年8月，巴頓將軍領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)軍趕走了德國人，把這里看成盟軍司令部，直到1965年在戴高樂將軍堅(jiān)持下，北大西洋條約組織標(biāo)志才從這座宮殿中取下。

這片金碧輝煌宮苑和它四面園林，現(xiàn)已成為法國著名歷史古跡和游覽勝地，每十二個(gè)月還在此舉行幾次傳統(tǒng)民間節(jié)日活動(dòng)，楓丹白露宮，這座夕日王公貴族權(quán)利地位標(biāo)志華麗宮殿，現(xiàn)在正以它特有歷史“見證人”魅力迎接著世界各地游大家。楓丹白露——拿破侖最終王宮凡爾賽宮——法國黃金時(shí)代皇家行宮當(dāng)年輕太陽王路易十四一聲令下，要建造“有史以來最大最豪華宮殿”后，法國歷經(jīng)29年時(shí)間，傾盡人力、物力和財(cái)力，最終構(gòu)筑完成舉世著名凡爾塞宮。凡爾塞宮在巴黎西南18公里，它代表了法國整個(gè)黃金時(shí)代頂峰。凡爾賽宮所在地原本是片沼澤，為了填充地基，法王下令從全國各地運(yùn)來大量泥土，又將森林外遷。為了建造噴水池，又將數(shù)條河流改變流向，并制造巨大抽水機(jī)，將塞納河水抽到150米以上多高處，可謂是一項(xiàng)改造自然龐大工程。

這座以香檳酒和奶油色磚石砌成龐大宮殿，以東西為軸，南北對(duì)稱，占地110萬平方米，其中建筑面積為11萬平方米，園林面積為100萬平方米。內(nèi)部裝修突出特點(diǎn)是富麗奇巧，糜費(fèi)考究。宮中有很多豪華大廳，大廳墻壁和柱子多用大理石砌就，加之金漆彩繪天花板，雕刻精美木制家俱，和裝飾用貝殼、花飾及錯(cuò)綜復(fù)雜曲線等，完全是“洛可可式”建筑裝飾風(fēng)格，給人以華美、鋪張、過分考究感覺。宮中最為富麗堂皇殿堂要算著名鏡廊了。鏡廊長73米，寬10.5米，高12.3米。左邊和和平廳相連，右邊和戰(zhàn)爭(zhēng)廳相接。拱頂上充滿了描繪路易十四最初征戰(zhàn)功績彩色繪畫。吊燈、燭臺(tái)和彩色大理石壁柱及鍍金盔甲交相輝映；排列兩旁8座羅馬皇帝半耳雕像、8座古代天神整耳雕像及24支光芒閃爍火炬，令人眼花繚亂。最為吸引人，還是和長廊左側(cè)面對(duì)花園而開17扇巨大拱型窗門相對(duì)應(yīng)17面巨型鏡子，這17面大鏡子，每面均由483塊鏡片組成。白天，大家在室內(nèi)便可經(jīng)過鏡子觀賞園中美景。夜宴時(shí)，400支蠟燭火焰一起躍人鏡中，鏡內(nèi)鏡外，燭光輝映，如夢(mèng)如幻。當(dāng)年法國大革命時(shí)，民主之士曾在此大加破壞，且不少文物遭到搗毀或取走。而第一次世界大占各國所簽署?；饏f(xié)議，亦是在此舉行。

由大運(yùn)河、瑞士湖和大小特里亞農(nóng)宮組成凡爾塞宮花園是經(jīng)典法國式園林藝術(shù)表現(xiàn)∶望不見盡頭兩行古樹，腑瞰著綠色草坪，綠色湖水。千姿百態(tài)大小雕像或靜立在林蔭道邊，或沐浴于噴水池中。大小花壇一畦一樣，青青小松樹被有條理地一律剪成圓錐形，布局勻稱、有條不紊。成三角形圍繞著正宮大小特里亞農(nóng)宮和一個(gè)幽靜小村子，流傳著各自不一樣傳說。相傳，建于1687年大特里亞農(nóng)宮是路易十四為自己所建行宮，內(nèi)設(shè)72個(gè)房間和舞廳，當(dāng)初常常在次舉行舞會(huì)和夜宴。小特里亞農(nóng)宮建于1762年，聽說是路易十五受大特里亞農(nóng)宮啟發(fā)，為她溺愛蓬巴杜夫人建造。它建筑風(fēng)格典雅別致，于眾不一樣，被認(rèn)為是新古典主義杰作。另據(jù)傳說，那個(gè)幽靜小村子曾是被送上斷頭臺(tái)路易十六皇后生前最為傾心住所。溫莎堡——英國王室豪華城堡“溫莎”（Windsor）一詞源于古英語“windlesora”。溫莎堡為花崗巖建筑群，布局大致呈人字形，在倫敦以西35公里處溫莎鎮(zhèn)，擁有近千年歷史。自公元11世紀(jì)以來一直是英國王室行宮。歷代帝王陸續(xù)增建，規(guī)模最大一次是在1824——1837年間，這使得溫莎堡成為當(dāng)今世界上最雄偉古堡之一。古堡占地5公頃多，雄踞山崗之上，瀕臨泰晤士河南岸，是部分英王出生地、舉行婚禮場(chǎng)所、墓葬和部分關(guān)鍵王室組員居住地。近千年來古堡一直是各王朝沖突焦點(diǎn)，在和平時(shí)期也一樣飾演著關(guān)鍵角色。古堡大致分為上區(qū)、下區(qū)兩部分。上區(qū)亦稱東區(qū)，有王室、宮殿、畫室、舞廳、賓館、收藏館等，是英國王室正式國務(wù)活動(dòng)場(chǎng)所和私人官邸，其中收藏家俱、油畫等全部是無價(jià)之寶。英王每十二個(gè)月全部要來溫莎堡幾次，尤其是每十二個(gè)月4月大宴席，邀請(qǐng)各界名人參與，場(chǎng)面十分熱鬧。下區(qū)也稱為西區(qū)，通常作為從泰晤士河上岸進(jìn)入古堡入口，這里有很多王室組員陵墓。古堡中央高地上，建有公元12世紀(jì)圓塔，最初為古炮臺(tái)，后在塔上增建冠頂部分，成為溫莎堡至高點(diǎn)。每當(dāng)塔頂升起國旗就表明有王室關(guān)鍵組員來到。聯(lián)想到“不愛江山愛美人”愛德華八世，為自己執(zhí)著愛情追求，毅然放下王冠，攜自己心愛人來到溫莎，更使古堡增添了一份浪漫情調(diào)。現(xiàn)代別墅現(xiàn)代別墅完全檔案假如說古代別墅建筑是恢弘歷史畫卷或花樣繁多滿漢全席話，那么現(xiàn)代別墅建筑則更像是水果沙拉之類簡(jiǎn)單拼盤，因?yàn)槠涓呄蛴诤?jiǎn)單自然，人性化，創(chuàng)新性?，F(xiàn)代別墅建筑更多是借助于自然力量和新材料、新技術(shù)應(yīng)用，向舒適性、多功效、開放性等多元化方向伸延。我們不否定古代別墅建筑所帶給我們視覺盛宴和強(qiáng)烈感官刺激，但我們更欣喜是現(xiàn)代別墅建筑所展現(xiàn)給我們清新微風(fēng)和清涼愜意。在這一章節(jié)我們將會(huì)欣賞到現(xiàn)代別墅建筑中最富創(chuàng)意精神賴特“流水別墅”，和中國最前衛(wèi)、另類和創(chuàng)新精神“長城腳下公社”。作為現(xiàn)代最著名建筑設(shè)計(jì)師，賴特所發(fā)明建筑風(fēng)格和表現(xiàn)形成建筑思想，已經(jīng)影響了整個(gè)以后建筑界，因其巨大影響，差不多到了頂禮膜拜境地，她部分言論和見解被很多人奉為皋臬。之所以提到中國“長城腳下公社”，是因?yàn)槠涑搅似浔旧硭逃猩虡I(yè)價(jià)值范圍含有創(chuàng)新精神和試驗(yàn)色彩前衛(wèi)思想和對(duì)別墅建筑影響。長城價(jià)值不言而喻，在其腳下開發(fā)本身就是一個(gè)挑戰(zhàn)，能夠凝聚12位亞洲當(dāng)今頂尖建筑設(shè)計(jì)師聯(lián)袂表現(xiàn)，更顯得難能可貴。這其實(shí)已經(jīng)成為一個(gè)聲音：一個(gè)來自亞洲最序言建筑設(shè)計(jì)聲音，她所傳達(dá)出來意義，已經(jīng)非項(xiàng)目本身所能及。這一點(diǎn)，它在國際上所取得榮譽(yù)就是一個(gè)最好例證。我們這么做用意其實(shí)更多是在證實(shí)一個(gè)見解：一個(gè)我們對(duì)于現(xiàn)代別墅建筑了解和見解?，F(xiàn)代別墅為適應(yīng)不一樣社會(huì)階層需要，不管是建筑布局，還是功效和形式，全部有了很大改變，凝聚了建筑師發(fā)明力，在結(jié)合現(xiàn)代生活方法，結(jié)合環(huán)境方面顯示出獨(dú)特匠心，別墅建筑已經(jīng)成為建筑師表現(xiàn)其建筑思想關(guān)鍵領(lǐng)域。在某種程度上甚至能夠說，別墅建筑在現(xiàn)代建筑產(chǎn)生和發(fā)展中起到了決定性作用。勒·柯布西耶薩沃伊別墅和賴特“流水別墅”已經(jīng)成為現(xiàn)代建筑代表作，很多現(xiàn)代建筑大師如理查德·邁耶、彼得·艾森曼、弗蘭克·蓋瑞等建筑師作品已經(jīng)成為現(xiàn)代建筑范例。別墅建筑在今天社會(huì)生活中正起著越來越關(guān)鍵作用，多年來大批別墅建筑出現(xiàn)在各大城市城區(qū)和郊區(qū)，中國建筑師正在這個(gè)領(lǐng)域邊學(xué)習(xí)，邊體驗(yàn)生活，邊設(shè)計(jì)，已經(jīng)出現(xiàn)了一批優(yōu)異作品。美國現(xiàn)代建筑大師賴特曾經(jīng)說過：“一個(gè)人所含有真正文化越多，環(huán)境對(duì)她也就愈有意義?！蔽鞣街麆e墅流水別墅FallingwateVilla流水別墅是賴特為卡夫曼家族設(shè)計(jì)別墅.在瀑布之上,賴特實(shí)現(xiàn)了“方山之宅”(houseonthemesa)夢(mèng)想,懸樓板錨固在后面和自然山石中.關(guān)鍵一層幾乎是一個(gè)完整大房間,經(jīng)過空間處理而形成相互流通多種隸屬空間,而且有小梯和下面水池聯(lián)絡(luò).正面在窗臺(tái)和天棚之間,是一金屬窗框大玻璃,虛實(shí)對(duì)比十分強(qiáng)烈。整個(gè)構(gòu)思是大膽，成為無和比世界經(jīng)典別墅建筑。從流水別墅外觀。我們能夠讀出那些水平伸展地坪，要橋，便道，車道，陽臺(tái)及棚架，沿著各自伸展軸向，越過谷而向周圍凸伸，這些水平推力，以一個(gè)詭異空間秩序緊緊地集結(jié)在一起，巨大露臺(tái)扭轉(zhuǎn)回旋，恰似瀑布水流曲折迂回地自每一平展巖石忽然下落通常，無從預(yù)料整個(gè)建筑看起來象是從地里生長出來，不過它更象是盤旋在大地之上。這是一幢包含最高層次建筑，也就是說，建筑已超越了它本身，而深深地印在大家意識(shí)之中以其具象發(fā)明出了一個(gè)不可磨滅新體驗(yàn)。

流水別墅這個(gè)建筑含有活生生，初始原型，超越時(shí)間質(zhì)地，為了越過建筑史很多流派，它似乎全身飛躍而起，座落花流水于賓夕法尼亞巖崖之中，指揮著整個(gè)山谷，超凡脫俗，建筑內(nèi)壁爐是以暴露自然山巖砌成，瀑布所形成雄偉外部空間使落水山莊更為完美，在這兒自然和人悠然共存展現(xiàn)了天人和一最高境界。

流水別墅建筑造型和內(nèi)部空間達(dá)成了偉大藝術(shù)品沉穩(wěn)，堅(jiān)定效果。這種從容鎮(zhèn)靜氣氛。連辣潛其間，力和反力相互集結(jié)之氣勢(shì)，在整個(gè)建筑內(nèi)外及其布局和陳設(shè)之間。

不一樣凡響室內(nèi)使人如同進(jìn)入一個(gè)夢(mèng)境，通往巨大起居室空間之過程，正如常常出現(xiàn)在賴特作品特色一樣，肯定先通一段狹小而昏暗有頂蓋門廊，然后進(jìn)入反方向上主樓梯透過那些粗獷而透孔石壁，右手邊是直交通空間，而左手便可進(jìn)入起居二層踏步，賴特對(duì)自然光線巧妙掌握，使內(nèi)部空間仿佛充滿了盎然生機(jī)，光線流動(dòng)于起居?xùn)|，南，西三側(cè)，最明亮部分光線從天窗瀉下，一直通往建筑物下方溪流崖隘樓梯，東西，北側(cè)幾呈圍合狀室，則相形之下較為暗，巖石陳地板上。隱約出現(xiàn)它們倒影，流布在起居室空間之中。從北側(cè)及山崖是反射進(jìn)來光線和反射在樓梯光線顯得朦朧柔美。在心理上，這個(gè)起居室空間氣氛，伴隨光線明度改變，而顯現(xiàn)多樣風(fēng)采。

在材料使用上，流水別墅也是很含有象征性，全部支柱，全部是粗獷巖石。石水平性和支柱直性，產(chǎn)生一個(gè)明對(duì)抗，全部混凝土水平構(gòu)件，看來有如貫穿空間，飛騰躍起給予了建筑最高動(dòng)感和張力，例外是地坪使用使用巖石，似乎出奇沉重，尤以懸挑陽臺(tái)為最。然而當(dāng)你站在人工石面陽臺(tái)上，而為自然石面壁支柱所包圍時(shí)對(duì)于內(nèi)部空間或許會(huì)有更深一層體會(huì)。因?yàn)槭覂?nèi)空間透過巨大水平陽臺(tái)而延伸，銜接了巨大室外空間——崖隘。賴特對(duì)于國際形式主義空談機(jī)能主義態(tài)度，濃縮地表現(xiàn)在由起居室通到下方溪流樓梯。這個(gè)著名樓梯，關(guān)聯(lián)著建筑和大地，是內(nèi)、外部空間不可缺乏媒介，且總會(huì)使大家禁不住地一再流連其間。

流水別墅能夠說是一個(gè)以正反相正確力量在做妙均衡中組構(gòu)而成建筑。也能夠說是水平或傾斜穿桿或近幾年推移空間手法，交錯(cuò)融合稀世之作。

流水別墅空間陳設(shè)選擇、家俱樣式設(shè)計(jì)和部署全部獨(dú)具匠心。同時(shí)卡夫曼家人對(duì)這幢無價(jià)產(chǎn)業(yè)付出了愛和關(guān)切。她們以偉大藝術(shù)品、家俱、勤勞維護(hù)工作和她們私人物品來陪襯它。建筑永遠(yuǎn)是建筑師作品，但卻無法供給相關(guān)私人物品。顯然而卡夫曼卻能夠辦到，并能夠珍愛賴特一切努力。薩伏伊別墅薩伏伊別墅（theVillaSavoye）是現(xiàn)代建筑運(yùn)動(dòng)中著名代表作之一，它是勒·柯布西耶純粹主義杰作。它也可能是勒·柯布西耶作品中最能表現(xiàn)其建筑見解作品。勒·柯布西耶是現(xiàn)代主義建筑思潮代表人物，她提倡"現(xiàn)代主義建筑"強(qiáng)調(diào)建筑要隨時(shí)代而發(fā)展，現(xiàn)代建筑應(yīng)同工業(yè)化社會(huì)相適應(yīng)；強(qiáng)調(diào)建筑師要研究和處理建筑實(shí)用功效和經(jīng)濟(jì)問題；主張主動(dòng)采取新材料、新結(jié)構(gòu)，在建筑設(shè)計(jì)中發(fā)揮新材料、新結(jié)構(gòu)特征；主張果斷擺脫過時(shí)建筑樣式束縛，放手發(fā)明新建筑風(fēng)格；主張發(fā)展新建筑美學(xué)，發(fā)明建筑新風(fēng)格?，F(xiàn)代主義建筑提倡新建筑美學(xué)標(biāo)準(zhǔn)。其中包含表現(xiàn)手法和建造手段統(tǒng)一；建筑形體和內(nèi)部功效配合；建筑形象邏輯性；靈活均衡非對(duì)稱構(gòu)圖；簡(jiǎn)練處理手法和純凈體型；在建筑藝術(shù)中吸收視覺藝術(shù)新結(jié)果。薩伏伊別墅建于1928-1929年間，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，在巴黎近郊，是一個(gè)完美功效主義作品。它是柯布西耶建筑設(shè)計(jì)生涯中最為杰出建筑作品，以后她大部分作品設(shè)計(jì)全部是以此為基點(diǎn)。這個(gè)建筑表面上看起來平淡無奇，沒有什么太多裝飾，完全不一樣于早期中世紀(jì)時(shí)期建筑給人那種印象。它外部裝飾采取白色粉刷，唯一能夠稱為裝飾部件是那個(gè)長條形排窗，建筑表面平整，形體也比較簡(jiǎn)單；然而從不一樣方向看過去，全部能夠得到完全不一樣印象，這使建筑外觀顯得甚為多變。這種不一樣不是刻意設(shè)計(jì)出來，而是其實(shí)內(nèi)部功效空間外部表現(xiàn)。在這座建筑里面，我們能夠看到現(xiàn)代主義建筑精神表現(xiàn)，包含簡(jiǎn)單外部裝飾和對(duì)使用功效重視。中國著名別墅廬山近代別墅群廬山近代別墅群建筑風(fēng)格，產(chǎn)生出特有風(fēng)韻。每一座別墅，全部是單體建筑，建筑格局、式樣、風(fēng)格，注入了原別墅主人所在國籍本土文化影子，別墅主人審美趣味和愛好影子。別墅單體追求陰涼地勢(shì)，使得別墅處于自然隨意狀態(tài)，但正是這種隨意狀態(tài)，卻造成了一個(gè)有機(jī)自然生長群體環(huán)境關(guān)系，產(chǎn)生了渾然一體而又生氣勃勃景致。廬山近代別墅群，即使是建筑群落，但建筑密度較低，體態(tài)輕盈，層面不高，多為一至二層。別墅建造時(shí)盡可能保護(hù)原有高大喬木，別墅建成后又在周圍廣植鄉(xiāng)土觀賞樹木，別墅從而掩隱在綠陰從中，使人賞心悅目。別墅建筑單體，簡(jiǎn)練而自由，緊湊而不規(guī)則，一幢別墅就呈一個(gè)幾何形體，形體改變和地形起伏相互配合，和道路蜿蜒曲折相互呼應(yīng)。一幢別墅一個(gè)式樣，幾乎難以尋覓到兩幢面目相同別墅，永遠(yuǎn)予人以新鮮感受。廬山別墅群出現(xiàn)，是西方建筑文化具象表現(xiàn)，又是在廬山獨(dú)特地理環(huán)境中所出現(xiàn)產(chǎn)物，是建筑藝術(shù)和幽美環(huán)境完美結(jié)合，并形象地融入了一個(gè)時(shí)代文化特征，成為可居、可游、可賞統(tǒng)一，發(fā)明出特有風(fēng)景景觀群落。廬山，在近現(xiàn)代史上是座政治名山，百年風(fēng)云人物曾在一幢幢別墅里活動(dòng)，飾演多種歷史角色，演繹出一串串趣聞小說，一件件重大歷史事件。廬山近代別墅群，閃耀著建筑藝術(shù)光彩，蘊(yùn)藏著歷史價(jià)值?！懊缽]”別墅廬山牯嶺東谷，有一條蜿蜒而來又蜿蜓而去長沖河。在長沖河畔，有一座掩隱在一片綠蔭深處英國券廓式別墅----“美廬”。它是廬山所特有一處人文景觀，它展示了風(fēng)云變幻中國現(xiàn)代史一個(gè)側(cè)面?！懊缽]”，曾是一處“禁苑”，它日夜被包裹在漂浮煙云中，令人神往，又令人迷惑?，F(xiàn)在，“美廬”敞開它真面目，以它獨(dú)有風(fēng)姿和魅力，吸引著海內(nèi)外游人?！懊缽]”，和世紀(jì)風(fēng)云緊密聯(lián)絡(luò)。廬山軍官訓(xùn)練團(tuán)創(chuàng)辦；國民黨圍剿中央紅軍計(jì)劃炮制；第二次國共合作談判；對(duì)日全方面抗戰(zhàn)醞釀和決斷；“八.一三”文告出籠；美國特使馬歇爾八上廬山“調(diào)處”......這些令人矚目令人回顧歷史事件,無疑將這座小樓推上了顯赫而又迷離境界?！懊缽]”，曾作為蔣介石夏全部官邸，“主席行轅”，曾是當(dāng)年“第一夫人”生活“美房子”，演化出歷史軌跡，有魔影，也有過光燦；有鬧劇，也有過正??；有政治冷酷，也有生活溫馨......無疑予人視覺上心理上一個(gè)潛在誘惑，無疑令人浮想翩躚。“美廬”這幢別墅，前臨長沖河，背依大月山，座落位置，形如安樂椅。蔣介石很喜愛這里環(huán)境，視為風(fēng)水寶地。在她眼中，“背山面水”似科正符合中國風(fēng)水學(xué)說所推崇格局。以后，神秘面紗便形影不離，將這幢別墅整整籠罩了半個(gè)世紀(jì)?！懊缽]”庭園營構(gòu)，以遵照自然風(fēng)貌為最高宗旨，不著意人工修飾，而是重視因形就勢(shì)精心部署。一條小徑巧妙地依著景物而迂回圍繞，使人得以細(xì)細(xì)觀賞，慢慢品味。再觀那別墅，映入眼簾是一片綠色世界，綠門、綠窗、綠欄、綠柱、綠廊，而屬于建筑隊(duì)第五立面屋頂，也漆成了墨綠色，這連那原先灰褐色石墻，也因“爬墻虎”、美國凌霄爬滿而終成綠色，予人靜謐安寧而又清新感受。綠蔭籠罩下“美廬”別墅，為石木結(jié)構(gòu)，主樓為兩層，附樓為一層，占地面積為455平方米，建筑面積為996平方米。而整個(gè)“美廬”庭園占地面積為4928平方米，建筑占地面積，僅占其中不足10%，因頁顯得庭園尤其敞凈，而建筑體量卻又顯得適宜，既不感到拙笨，又不感到纖弱，卻產(chǎn)生出一個(gè)友好美?！懊缽]”，是紀(jì)錄歷史真實(shí)載體。歷史在這里沉思，游人在這里沉思！景觀篇景觀計(jì)劃設(shè)計(jì)歷史起源我們常常能夠聽到這么一個(gè)說法：“家是一個(gè)人出發(fā)點(diǎn)，又是歸宿。”就像勒·柯布西耶在《走向新建筑》一書中講到那樣：“一切人原始本能就是找一個(gè)安身之所。”而居住環(huán)境就是家之空間外延。居住環(huán)境能夠承載大家很多活動(dòng)，它是家向外借景，它是大家日常生活必經(jīng)之處，它也能夠是大家休憩和交往場(chǎng)所。當(dāng)初美國四五十年代時(shí)期人口飛速增加，全國高速公路系統(tǒng)整個(gè)形成，私有汽車得到普及，商品房住宅需求急劇上升，所以美國那時(shí)候城市形態(tài)發(fā)生了天翻覆地改變，大城市開始進(jìn)行裂變，人口向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，城市住宅也就沿著高速公路向郊區(qū)發(fā)展，形成組團(tuán)，高級(jí)小區(qū)，郊區(qū)大型住宅區(qū)，這么發(fā)展就形成對(duì)新計(jì)劃設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)要求很高，景觀計(jì)劃設(shè)計(jì)也就是在這么基礎(chǔ)上建立起來。景觀計(jì)劃設(shè)計(jì)在中國發(fā)展回顧美國景觀計(jì)劃設(shè)計(jì)1發(fā)展歷史，一直領(lǐng)導(dǎo)著現(xiàn)代景觀計(jì)劃設(shè)計(jì)時(shí)尚，她們定位很清楚，有園林設(shè)計(jì)師和景觀設(shè)計(jì)師之分。這么定位使園林和景觀概念分工很明確，而在中國現(xiàn)在造成園林計(jì)劃設(shè)計(jì)這么混亂，就是因?yàn)榫坝^和園林定位不清，在這兩個(gè)詞這么輕易混淆情況下，就會(huì)使人顧忘文生意，所以景觀設(shè)計(jì)在中國還比較陌生，中國現(xiàn)在也沒有這個(gè)專業(yè)，很多全部是搞園林出身，大多數(shù)園林景觀師也只好這么走，伴隨景觀這個(gè)行業(yè)一定在中國逐步確立，應(yīng)該首先定位好景觀設(shè)計(jì)這一行業(yè)工作范圍，不然會(huì)影響行業(yè)本身東西，而且會(huì)影響地產(chǎn)項(xiàng)目標(biāo)品質(zhì)和城市形象?，F(xiàn)在中國現(xiàn)在房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)——商品房住宅發(fā)展得很快，高速公路網(wǎng)形成，汽車普及，大家居住形式向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，沿著高速公路向外形成組團(tuán)，形成住宅區(qū)，在這種情況下，原有以建筑為首計(jì)劃及景觀有很強(qiáng)要求，這么景觀計(jì)劃設(shè)計(jì)這個(gè)行業(yè)也逐步成熟起來，但還不是很規(guī)范化。景觀計(jì)劃設(shè)計(jì)和傳統(tǒng)園林設(shè)計(jì)區(qū)分景觀計(jì)劃設(shè)計(jì)和傳統(tǒng)想象園林設(shè)計(jì)是完全不一樣概念，這不一樣表現(xiàn)在3個(gè)方面。二者發(fā)展歷史不一樣從園林設(shè)計(jì)發(fā)展歷史來看，傳統(tǒng)蘇州園林、江南園林差不多有多年歷史，中東伊斯蘭園林、法國皇家園林、意大利臺(tái)地園林、英國自然式風(fēng)景園，這全部有很多年發(fā)展歷史，而現(xiàn)代景觀設(shè)計(jì)到現(xiàn)在只有1左右歷史，相對(duì)來說還不是很成熟。二者設(shè)計(jì)反應(yīng)不一樣傳統(tǒng)園林設(shè)計(jì)是在一定建筑范圍之內(nèi)，也就是在圍墻之內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)，即使規(guī)模很大，但它所處理功效關(guān)系和審美要求全部很簡(jiǎn)單，它所針正確關(guān)鍵是居住和住房者之間關(guān)系，滿足居住者對(duì)環(huán)境要求，反應(yīng)出居住者文化背景和精神取向。現(xiàn)代景觀園林設(shè)計(jì)，反應(yīng)出是物質(zhì)取向。比如高爾夫小區(qū)，它根本不受地域限制，所追尋標(biāo)準(zhǔn)是一樣，現(xiàn)代景觀園林設(shè)計(jì)走是國際化趨勢(shì)，就因?yàn)楝F(xiàn)代物質(zhì)關(guān)系和商業(yè)關(guān)系，它受人文化背景影響相對(duì)少一點(diǎn)，更大是取決于人和自然之間一個(gè)整體關(guān)系。二者功效尺度關(guān)系不一樣傳統(tǒng)景觀園林功效關(guān)系處理和尺度比較單一化，它所處理只不過是人居處和后院關(guān)系，而現(xiàn)代景觀園林處理是城市功效尺度關(guān)系，為何奧姆斯特德她設(shè)計(jì)紐約中央公園這件事有標(biāo)志性作用呢？那就是當(dāng)初她做為園林設(shè)計(jì)師所設(shè)計(jì)公園和城市交通，周圍城市發(fā)展關(guān)系，這一建筑高度不再是在原來已經(jīng)計(jì)劃好一個(gè)圍墻里面用美學(xué)見解來造園了，也就奠定了現(xiàn)代景觀設(shè)計(jì)產(chǎn)生，這段時(shí)間整整比中國發(fā)展快了90多年。景觀計(jì)劃設(shè)計(jì)角色定位在中國傳統(tǒng)上項(xiàng)目計(jì)劃設(shè)計(jì)是由建筑師做，只是偶然大型項(xiàng)目有計(jì)劃師參與做計(jì)劃，不過在美國，景觀師關(guān)鍵是做計(jì)劃和整個(gè)項(xiàng)目標(biāo)總體操控，這么把景觀師提升一個(gè)新認(rèn)知度，景觀師應(yīng)該在很早計(jì)劃階段介入，而且做為組織和主筆者來做計(jì)劃，然后再由建筑師來依據(jù)她計(jì)劃來設(shè)計(jì)單體、這就要求景觀師她需要是園林，植物，地形，城市計(jì)劃和建筑綜合經(jīng)驗(yàn)。別墅價(jià)值表現(xiàn)形式在國外第一居所被稱為“HOUSE”，第二居所叫“VILLA”?！癡ILLA”最早出現(xiàn)在中國有三種翻譯，“別墅”“莊園”和“城堡”，不管翻譯成什么它全部是國外獨(dú)立生活代表。它和通常住宅相比除了有基礎(chǔ)功效相同外還有很多不一樣，它是一個(gè)帶有詩意住宅，它代表著人類某種理想。在中國商品別墅發(fā)展到一定階段時(shí)候，“VILLA+HOUSE”豪宅維系在一起，才稱得上真正意義上城市新生代貴族?，F(xiàn)在，只要有些人談到“VILLA+HOUSE”，一樣能讓人聯(lián)想到百萬富翁，聯(lián)想到那些追求居住地城市新貴，對(duì)“VILLA+HOUSE”別墅所處區(qū)域、設(shè)計(jì)風(fēng)格、文化背景，天生就百般挑剔和依靠。別墅成為購房者身份名片，成為一個(gè)高附加值產(chǎn)品。幾乎全部豪華消費(fèi)商品市場(chǎng)全部有她獨(dú)特標(biāo)志特點(diǎn)，比如：勞斯萊斯汽車、勞力士手表成為富豪身份象征符號(hào)，代表這一個(gè)特定消費(fèi)群體消費(fèi)趨向和生活方法。當(dāng)然，對(duì)于住宅商品也有一樣定律。每一個(gè)國際性大城市全部有富人區(qū)，如美國比弗利山莊、香港半山豪宅，居住在一定區(qū)域或某部分墅區(qū)域成為一個(gè)身份象征，受到消費(fèi)市場(chǎng)頂端消費(fèi)群認(rèn)同和追捧。在設(shè)計(jì)上頂?shù)燃?jí)墅藝術(shù)和展示功效不亞于居住要求。所以頂?shù)燃?jí)墅高附加值是吸引目標(biāo)消費(fèi)群最關(guān)鍵要素之一。別墅產(chǎn)品超前、個(gè)性化、高藝術(shù)表現(xiàn)力特點(diǎn)市場(chǎng)上頂級(jí)品牌全部是行業(yè)翹楚，領(lǐng)導(dǎo)著市場(chǎng)時(shí)尚和行業(yè)發(fā)展。這一特點(diǎn)，一樣是因?yàn)樘幱谙M(fèi)金字塔頂端消費(fèi)群體超前消費(fèi)和對(duì)新鮮事物高敏感度和接收度所決定。對(duì)于購置頂?shù)燃?jí)墅這一特殊消費(fèi)群體來說，購置物業(yè)用途不單只停留在處理居住需求上，她們購置一處豪宅，除了對(duì)房子功效滿足外，更關(guān)注產(chǎn)品功效細(xì)部對(duì)她們自己獨(dú)特生活習(xí)慣要求。房屋功效設(shè)計(jì)和小區(qū)計(jì)劃設(shè)計(jì)超前性、獨(dú)特征是否能帶給她們一個(gè)新優(yōu)越生活感受。所以，頂?shù)燃?jí)墅產(chǎn)品設(shè)計(jì)能在市場(chǎng)上有突出優(yōu)勢(shì)，在功效設(shè)計(jì)上能滿足消費(fèi)群個(gè)性化要求，同時(shí)含有時(shí)代特征是成功頂?shù)燃?jí)墅設(shè)計(jì)必備條件。頂?shù)燃?jí)墅個(gè)性和原創(chuàng)性越來越受到重視。在同一個(gè)項(xiàng)目中，開發(fā)商要求種類越多越好，有要求沒有重樣，唯恐批量生產(chǎn)建筑樣式使該項(xiàng)目流于低俗。別墅計(jì)劃及戶型設(shè)計(jì)高私密性別墅高私密性關(guān)鍵表現(xiàn)在計(jì)劃布局和戶型設(shè)計(jì)兩個(gè)方面。古語云：“豪門深似?！?，自別墅誕生那天起，描述別墅詞語中，就總少不了這個(gè)“深”字。這實(shí)際上反應(yīng)了別墅一個(gè)關(guān)鍵屬性——私密性。別墅私密性關(guān)鍵表現(xiàn)在計(jì)劃布局和戶型設(shè)計(jì)兩個(gè)方面。在世界各地別墅區(qū)中，不管是美國比弗利山，還是新加坡香格里拉飯店周圍別墅區(qū)域，“盡端路”作為一個(gè)通常計(jì)劃手法，被普遍地使用著。這似乎和通常居住區(qū)計(jì)劃道路通暢標(biāo)準(zhǔn)并不相符，但它卻是形成別墅區(qū)私密感一個(gè)關(guān)鍵方法。因?yàn)?，盡端路是一個(gè)經(jīng)典越往里走，歸屬感越強(qiáng)空間模式，能夠形成從公共到私密邊續(xù)性空間過渡，從面借助于空間上深度感，形成空間歸屬上私密感。這種空間系列，很像北京四合院中所表現(xiàn)出幾進(jìn)幾出院落布局，越往里走，私密性越強(qiáng)，不住在里面人，自然不會(huì)過于深入，因?yàn)槟鞘侵粚儆趦?nèi)部住戶私家區(qū)域。正是這種空間防衛(wèi)心理作用下，別墅區(qū)形成了應(yīng)有進(jìn)深感。在戶型設(shè)計(jì)上，別墅也一樣追求一個(gè)私密性。通谷地講，對(duì)于別墅設(shè)計(jì)，能夠多加一道門，就不要少加一道門，能夠一梯一戶，就不要一梯兩戶，能夠讓一戶占一個(gè)門廳，就不要讓兩戶共用一個(gè)門廳。這一切，全部是為了讓用戶更有領(lǐng)地感，而這種領(lǐng)地感，正是她們產(chǎn)生私密性和安全性最關(guān)鍵方法——這就是私密性在別墅戶型設(shè)計(jì)上表現(xiàn)。4、別墅高級(jí)次、高配置作為一個(gè)行業(yè)產(chǎn)品中高級(jí)產(chǎn)品，買頂?shù)燃?jí)墅人是不會(huì)在意價(jià)格，只會(huì)在意設(shè)施是否齊備。假如檔次不夠即使再廉價(jià)也不會(huì)買。這就是頂?shù)燃?jí)墅特殊性所在。5、別墅室外裝修室內(nèi)化及別墅住宅公建化外裝作為組成豪宅外觀關(guān)鍵一環(huán)，已在用材、細(xì)度、風(fēng)格等方面越來越靠近室內(nèi)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。購置頂?shù)燃?jí)墅人，還有更多是把別墅作為一個(gè)交際場(chǎng)所上要求，甚至要求別墅成為主人社交會(huì)友場(chǎng)所，成為一個(gè)小型私人會(huì)所。這么就是別墅公建化。別墅周到而含蓄“影子式物業(yè)管理”豪宅物業(yè)管理應(yīng)該是“影子式物業(yè)管理”。在住戶需要時(shí)侯，一定會(huì)有工作人員出現(xiàn)，而住戶不在時(shí)，身邊幾乎看不到什么管理人員。豪宅物業(yè)管理應(yīng)該完全超越保安、保潔等這些基礎(chǔ)功效，住戶尊貴感起源于點(diǎn)點(diǎn)滴滴細(xì)微之處。僅為貴族而生英式管家電影《大腕》里有過一段描述：“一定得選最好黃金地段，建就建最高級(jí)次公寓，樓子里站一英式管家，戴假發(fā)，特紳士那種，業(yè)主一進(jìn)門兒，甭管有事兒沒事兒全部得跟人家說：MayIhelpyou,sir？一口地道英國倫敦腔兒，倍兒有面子……”其實(shí)，這么計(jì)劃現(xiàn)在已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，英式管家早已在中國現(xiàn)身……古堡里練出英式管家深色燕尾管家服，雪白襯衫和手套，舉止優(yōu)雅，嚴(yán)謹(jǐn)干練……為主人開門時(shí)候要一手前一手后，微微躬腰；擺餐臺(tái)時(shí)要用尺子去量座椅、盤子、酒杯之間距離；主人早餐時(shí)要把熨過報(bào)紙折成方塊放在盛有餐點(diǎn)盤下……想想看，要是有這么一位男士為你家服務(wù)，日常那些惱人家務(wù)——什么洗衣做飯擦地掃房刷碗，什么買菜買電器買家俱——如此種種，全部能夠交給英式管家，剩下，就是享受生活樂趣了。不過，英式管家職責(zé)并非像保姆那樣只需拾掇家務(wù)瑣事，而是要負(fù)責(zé)家庭生活方方面面。英式管家在西方尤其是在歐洲大約有六七百年歷史，幾乎已經(jīng)成了家政服務(wù)領(lǐng)域經(jīng)典名詞。英式管家其實(shí)起源于法國，只是因?yàn)樵谟晟屏朔?wù)理念，各方面?zhèn)鹘y(tǒng)也烙有顯著英國印記，所以才被冠以“英式”二字。英式管家出現(xiàn)早期——大約是在中世紀(jì)時(shí)候吧——只有英國和法國王室家庭或世襲貴族和有爵位名門才有資格正式雇傭，即便是再有錢一般人也不被許可聘用英式管家。不過，伴隨時(shí)間推移，逐步地，有錢人家被獲準(zhǔn)聘用英式管家。在美國和德國，部分英式管家被注入了全新理念，能夠幫助主人管理財(cái)務(wù)甚至打理企業(yè)業(yè)務(wù)。國際管家學(xué)院，在國際管家界算得上如雷貫耳。它校址設(shè)在荷蘭HuisDeVoorst古堡里，這座古堡建于1695年，曾是荷蘭皇室出獵暫住行宮，也是當(dāng)今荷蘭女皇祖母逝世之前一直居住地方。學(xué)校創(chuàng)辦人Wennekes先生是國際管家協(xié)會(huì)主席。在中國，英式管家已進(jìn)入高級(jí)小區(qū)，開始為更多一般家庭服務(wù)。從這個(gè)角度來看，英式管家演變歷程可配上一句中國古詩：“舊時(shí)王謝堂前燕，飛入平常百姓家?！敝袊⑹焦芗矣⑹焦芗椰F(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入中國。元旦前后，北京和喬麗晶公寓選派6位管家赴荷蘭國際管家學(xué)院(InternationalButlerAcademy)深造。英式管家需要極高素質(zhì)，必需熟知多種禮儀、佳肴名菜、名酒鑒賞、水晶銀器保養(yǎng)等等，幾乎要有上知天文、下通地理本事。所以，其訓(xùn)練課程也是相當(dāng)嚴(yán)格和全方面。在古堡里，6位中國管家接收訓(xùn)練課程多達(dá)數(shù)十項(xiàng)，包含搶救訓(xùn)練、保安訓(xùn)練、槍支保管訓(xùn)練、正式禮儀訓(xùn)練、雪茄收藏和保養(yǎng)、酒判別和品嘗、插花及家居飾品保養(yǎng)、西服及正式服裝保養(yǎng)、團(tuán)體服務(wù)演練、人事組織構(gòu)架……幾乎涵蓋了生活各個(gè)方面，且尤有過之。中國英式管家荷蘭之旅，對(duì)當(dāng)?shù)孛襟w而言是個(gè)不小震撼。歐洲人有很多疑問：中國人生活水平有那么高嗎？中國也有貴族嗎？中國英式管家回國后為誰服務(wù)？這個(gè)行業(yè)有發(fā)展前景嗎？問題從歐洲人嘴里說出來，其實(shí)也存在于中國人心里。祁彥巍和安勇全部是中國英式管家組員，學(xué)成回國以后，安勇?lián)魏蛦帖惥Ч⒐芗?，而祁彥巍則出任首席管家，負(fù)責(zé)管理和計(jì)劃工作。最初工作擔(dān)心而忙碌。和喬麗晶有上百戶業(yè)主，卻只由區(qū)區(qū)6人負(fù)責(zé)，每人服務(wù)對(duì)象全部在40戶以上。那段日子幾位管家早起晚睡，有時(shí)候午夜還會(huì)被叫起來。不過，像買家俱這么工作，通常全部是外國業(yè)主交代任務(wù)，中國業(yè)主似乎還沒有接收管家服務(wù)習(xí)慣。但英式管家工作態(tài)度是即使主人沒有要求也必需根據(jù)規(guī)矩辦事。以擦皮鞋為例，英式管家一定要把鞋帶解下來擦鞋舌部分，并用鞋油擦過鞋帶，擦凈浮油，再穿好。英國王子有七八雙價(jià)值上千美元皮鞋，經(jīng)過了管家妥善保養(yǎng)，十多年還色澤光亮。很多業(yè)主并不知道這些，但安勇仍然自覺地把中國業(yè)主看成英國王子一樣服務(wù)。在和喬麗晶管家工作中，比較常見一項(xiàng)就是為主人安排晚宴。一個(gè)稱職管家甚至記得主人上個(gè)月宴請(qǐng)菜單，提醒女主人哪位客人對(duì)海鮮過敏。英式管家到底能干什么？在公寓里，也有很多業(yè)主全部懷疑過，英式管家到底能干什么——一個(gè)穿著筆挺、氣度不凡、顯得比紳士還紳士家伙能干家務(wù)？能干什么家務(wù)？其實(shí)，英式管家能干和需要干工作有很多，大到理財(cái),小到擦鞋,幾乎生活每個(gè)角落全部有英式管家身影。但在中國小區(qū)生活環(huán)境中，還有很多服務(wù)項(xiàng)目不能實(shí)現(xiàn)。不過，生活理念是能夠培養(yǎng)，撥通管家部電話中國聲音也慢慢多了?，F(xiàn)在，中國英式管家已在自己崗位上工作了十二個(gè)月半，接收服務(wù)業(yè)主已經(jīng)習(xí)慣了她們存在。英式管家到來，使她們生活有了潛移默化改變。不過，也有部分提議是大家臨時(shí)無法習(xí)慣：比如把自己門牌甚至路牌換個(gè)漂亮模樣，比如領(lǐng)養(yǎng)部分門前行道花木，比如做飯時(shí)候以營養(yǎng)搭配為重，比如把家務(wù)完全交給英式管家盡情享受派正確樂趣……不過，不管怎么說，英式管家已經(jīng)到中國來了，面對(duì)這種極品生活，我們要不要打開自己房門？中國英式管家職能范圍很廣，我們能夠從“衣食住行”四項(xiàng)來進(jìn)行區(qū)分。衣：接收過正規(guī)制衣訓(xùn)練、制帽訓(xùn)練和制鞋訓(xùn)練。在衣服保養(yǎng)和皮鞋保養(yǎng)方面有獨(dú)到方法。另外，在主人外出或參與宴會(huì)，需要進(jìn)行衣著搭配時(shí)，能夠給出中肯實(shí)用提議。食：接收過正規(guī)餐飲培訓(xùn)、酒類培訓(xùn)，對(duì)雪茄煙鑒賞和保養(yǎng)很有經(jīng)驗(yàn)。另外，為主人籌備餐會(huì)是英式管家拿手好戲。而在主人用餐時(shí)，英式管家對(duì)餐具擺放、上菜次序和禮儀等全部有一套具體而完善做法。?。河⑹焦芗夷軌蜇?fù)責(zé)家居各個(gè)方面，從裝修房間、整理公文到灑掃廳堂、整理臥具無一不精。每位管家全部接收過收藏品、古董鑒賞和收藏培訓(xùn)課程和花卉培訓(xùn)課程，另外，還有一項(xiàng)必不可少培訓(xùn)項(xiàng)目——求生，一旦發(fā)生危險(xiǎn)，管家能夠在第一時(shí)間保護(hù)主人安全。行：需要出游，只需將大致要求告訴管家，出游一切細(xì)節(jié)：包含機(jī)票預(yù)定、酒店床位預(yù)定甚至行程全部會(huì)被安排得妥妥當(dāng)當(dāng)。另外，英式管家全部學(xué)習(xí)過兒童心理學(xué)課程，含有照料孩子經(jīng)驗(yàn)。夫婦出游，能夠放心地把孩子交給她們。別墅建筑風(fēng)格別墅建筑風(fēng)格是別墅價(jià)值最外在一個(gè)表現(xiàn)形式，也是業(yè)主身份及個(gè)性特點(diǎn)最好表現(xiàn)載體。它風(fēng)格特點(diǎn)受地域、環(huán)境、歷史等各方面影響，而形成了不一樣流派，使別墅風(fēng)格特點(diǎn)各異，五彩繽紛。尤其是到了現(xiàn)代，因?yàn)闅v史發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步和現(xiàn)代思想影響，使別墅建筑風(fēng)格更表現(xiàn)多元和個(gè)性突出，充足表現(xiàn)了別墅自我一個(gè)特征。這是一個(gè)社會(huì)進(jìn)步，強(qiáng)調(diào)個(gè)性特點(diǎn)也并不是拋棄和拒絕傳統(tǒng)，而是一個(gè)意識(shí)升華和創(chuàng)新精神在傳統(tǒng)基礎(chǔ)上外延。我們稱之為：后現(xiàn)代解構(gòu)主義。這種多元風(fēng)格化共存，更讓我們充足領(lǐng)會(huì)到了別墅魅力強(qiáng)烈表現(xiàn)，使我們能夠愈加好實(shí)現(xiàn)自我個(gè)性特點(diǎn)，并把它以以建筑形式，進(jìn)行有生命力承載。我們這里就是想盡可能多介紹不一樣風(fēng)格，以使讀者能夠有一個(gè)詳盡和完整認(rèn)識(shí)。喬治亞風(fēng)格在英國殖民國家中整整流行了一個(gè)世紀(jì)（18世紀(jì)），它是由意大利文藝復(fù)興風(fēng)格傳入英國后派生出來，并秉承古典主義對(duì)稱和友好標(biāo)準(zhǔn)，是對(duì)美國最有影響一個(gè)風(fēng)格。它特征為：A、正立面常有古典門廊；

B、廊檐下有長方形團(tuán)排列，屋檐上有齒飾；

C、窗戶上下成對(duì)，分割成很多小網(wǎng)格（9到12個(gè)），通常窗戶也是5列，為中央對(duì)稱；

D、大門常有長方形雕花組成排列圖案，門梁上有豎向排列長方形花紋。

它有五種形態(tài)：側(cè)山墻；雙折線屋頂；四坡屋頂；中央山墻；城市住宅。早期美國別墅代表人物：美國建筑大師麥基姆，設(shè)計(jì)既保持喬治亞和亞當(dāng)風(fēng)格，又吸納非對(duì)稱設(shè)計(jì)精華，深受美國人喜愛。陽光遍灑門廊，配以寬大平臺(tái)，使每一天全部充滿生氣和期望。底樓客廳半開敞側(cè)向玄關(guān)，空間通透，和側(cè)方餐廳三級(jí)踏步相連，錯(cuò)落有致，又融成一體。二樓有豪華主臥室，輔之衣帽間和大衛(wèi)浴室，室外配有專用平臺(tái)。

這種別墅特色為左右一對(duì)大落地式窗戶，使大門廊更有縱深；墻面和窗戶全部有裝飾條，顯示豪華氣派，是富有代表性美式別墅。法國古典主義別墅采取由法國古典主義建筑大師弗朗索瓦·孟沙設(shè)計(jì)“孟沙式”坡頂，突出陡直契型屋面；輔以精巧裝飾煙囪、圓型考慮窗；門和窗突出拱式造型，重視裝飾，極具立體感。使源于拿破侖三世時(shí)期，素有“第一頂”美譽(yù)法國建筑，在此演出得淋漓盡致。

別墅寬暢高挑玄關(guān)，兼具前廳功效；氣派非凡弧型樓梯，會(huì)成為訪客視線焦點(diǎn)；拾級(jí)而上是兩間溫馨臥室及主人套房；上面寬大平屋頂，更能成為家人和親友觀景休憩好去處。意大利威尼斯式別墅源于意大利米開朗其羅創(chuàng)導(dǎo)“巴洛克”風(fēng)格，曾在羅馬等關(guān)鍵城市風(fēng)行。威尼斯總讓人和水聯(lián)想在一起，威尼斯建筑也和水一樣，軟和淡雅。低坡度屋頂、窗戶分格細(xì)致，為經(jīng)典特征。底層大客廳內(nèi)弧型墻面鑲嵌五扇高達(dá)3.2米落地長窗，讓陽光普照整室；且獨(dú)具匠心，將玄關(guān)貫通上下二層，又把廚房、餐廳和客廳似隔非隔地連成一體；餐廳里大面積長窗，再次把主、客視線引向室外水景；頂層主臥室寬暢氣派，且能獨(dú)享書房、休憩區(qū)自由空間。英國利物浦式別墅源于中世紀(jì)文藝復(fù)興時(shí)期，受教堂和修道院等建筑影響，表現(xiàn)莊重、沉穩(wěn)。關(guān)鍵特征：山墻面和外墻有半露式木構(gòu)架，紅磚腳底，紅瓦鋪頂，斜網(wǎng)格窗，還有壁爐、煙囪和莊重樸實(shí)大門。

別墅底層生活區(qū)和輔助區(qū)左右分開，互不干擾；大面積客廳散發(fā)濃郁貴族氣息；三層閣樓造型獨(dú)特，更是家庭娛樂、視聽和休憩好場(chǎng)所。新美國式別墅起源于英國維多利亞女王全盛時(shí)期“歌特式”別墅。美國建筑師在吸收多種建筑養(yǎng)分基礎(chǔ)上，不停再發(fā)明，歷經(jīng)200多年復(fù)興和演變，逐步形成風(fēng)格。二次大戰(zhàn)后，伴隨經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展。又由美國本土和外來移民建筑師重新開發(fā)，把風(fēng)格穩(wěn)定下來。強(qiáng)調(diào)平緩屋頂和古典柱式及各部件百分比協(xié)調(diào)，蘊(yùn)含復(fù)古情懷。

別墅充足表現(xiàn)家居生活灑脫和自由，客廳和家庭空間各自獨(dú)立，配置舒適合理活動(dòng)區(qū)、生活區(qū)和輔助區(qū)；主人能獨(dú)享三層私密空間，外加一個(gè)超大面積雙車庫。別墅階層在我們了解了相關(guān)別墅知識(shí)以后，我們想深入探討屬于別墅生活圈子里邊人——“薪富一族”意識(shí)形態(tài)、心理特征、行為習(xí)慣、職業(yè)背景等，更全方面了解別墅消費(fèi)群體精神世界和人生境界。以前別墅主人，大多數(shù)是皇室和貴族，和和上層人物有政治聯(lián)絡(luò)人。對(duì)我們來說，這有些遙遠(yuǎn)和不可企及。她們?nèi)恳呀?jīng)屬于過去，更多層面上不再是我們需要更多關(guān)注歷史，所以我們想以全新視角和語言來注意現(xiàn)代知識(shí)新貴和資本英雄。這是一個(gè)屬于財(cái)富精英群體知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代。所以，我們想用專業(yè)語言和職業(yè)眼光來審閱和分析這一特殊群體。試圖揭密她們世界。“塔尖型”、“頂級(jí)”等詞語曾不厭其煩出現(xiàn)在形容她們這一群體身上，別墅？變數(shù)？太多不穩(wěn)定東西和