夜總會租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標的物第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前__天向甲方提出書面申請，并按甲方當時規(guī)定的租金標準支付租金。第四條租賃用途乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前__天書面征得甲方同意，并按照甲方要求承擔相關(guān)費用。第五條維修責任1.租賃期間，因自然原因或不可抗力導致租賃物損壞的，甲方負責維修。2.因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方負責維修并承擔相關(guān)費用。3.租賃期間，甲方應保證租賃物的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用的，甲方應承擔相應責任。第六條保險乙方應在租賃開始之日起__天內(nèi)，向保險公司投保租賃物的火災、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)代為投保，費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如確需解除或變更，應提前__天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)單方面解除本合同。第八條違約責任1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金為本合同租金總額的__%。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物具體地址、面積、設(shè)施等詳細信息2.夜總會營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方有權(quán)要求的乙方經(jīng)營范圍及其他相關(guān)材料4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物土地使用權(quán)證明文件6.甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理合同復印件7.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物用途4.乙方逾期未投保或未將保險單副本交甲方備案5.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失6.甲方提前解除或變更合同且未協(xié)商一致7.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃他人財產(chǎn)，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的財產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應向甲方支付的違約金。7.保險：指乙方為租賃物投保的火災、盜竊等保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)拒絕提供租賃物，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復租賃物原狀，并支付違約金。4.乙方逾期未投保或未將保險單副本交甲方備案：甲方有權(quán)代為投保，并要求乙方承擔相關(guān)費用。5.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失：違約方應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.甲方提前解除或變更合同且未協(xié)商一致：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求繼續(xù)履行合同。7.其他違反本合同約定的行為：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成