房屋認(rèn)購協(xié)議書集合合同編號：__________房屋認(rèn)購協(xié)議書一、甲方（出賣人）：1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方（買受人）：2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋用途：____________________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將房屋實際面積與合同約定面積誤差比控制在____%以內(nèi)（誤差比絕對值超出____平方米的，乙方有權(quán)要求甲方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任）。3.3甲方未按照約定時間交付房屋的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價款的____%。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在房屋交付后____年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保修。4.2房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除不可抗力等法定原因外，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。5.2甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按照約定時間交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方同意，訴訟管轄地為甲方住所地人民法院。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋交付確認(rèn)書6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金支付憑證10.損失賠償計算書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。2.房屋實際面積與合同約定面積誤差比超過規(guī)定范圍，視為違約。3.房屋質(zhì)量不符合約定，視為違約。4.甲方未按照約定履行保修義務(wù)，視為違約。5.乙方未按照約定時間支付房價款，視為違約。6.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：雙方為確保合同履行而預(yù)先支付的一定金額的金錢。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方支付違約金，并根據(jù)實際情況賠償乙方損失。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況賠償甲方損失。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，必要時支付違約金及賠償乙方損失。4.合同變更或解除：解決辦法：甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除內(nèi)容，