寫字樓租賃服務(wù)中心租賃合同合同編號：__________寫字樓租賃服務(wù)中心租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱：________________1.2寫字樓地址：________________1.3寫字樓面積：________________平方米1.4寫字樓樓層：________________層1.5租賃用途：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方按季度支付租金，每季度租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.4租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________銀行：________________四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)寫字樓及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用寫字樓及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損壞設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險6.1乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，辦理租賃物的保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但遇不可抗力等法定解除情形的除外。7.2合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第3.3條約定支付滯納金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.寫字樓租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.寫字樓租賃合同變更協(xié)議4.寫字樓租賃合同解除協(xié)議5.寫字樓租賃費(fèi)用明細(xì)表6.寫字樓租賃押金收據(jù)7.寫字樓租賃保險單8.寫字樓租賃相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供寫字樓或提供的寫字樓不符合約定未按約定維修、保養(yǎng)寫字樓及附屬設(shè)施提前解除合同或變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用寫字樓及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞未按約定辦理保險手續(xù)3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致合同無法履行或損害對方利益違約行為一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.寫字樓租賃：指甲方將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，用于租賃寫字樓及附屬設(shè)施。3.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)，支付給甲方的一定金額的金錢。4.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用寫字樓的時間。5.違約責(zé)任：違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)逾期解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：寫字樓設(shè)施損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)合理使用。損壞原因確認(rèn)后，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：合同變更或解除解決辦法：雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。如遇不可抗力等法定解除情形，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.問題：發(fā)生爭議解決辦法：友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為寫字樓租賃關(guān)系的建立、