回遷房買(mǎi)賣(mài)合同范本范本合同編號(hào)：__________回遷房買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋面積：____平方米。1.4甲方持有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并支付房?jī)r(jià)款。第三條房?jī)r(jià)款及支付方式3.1房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余的房?jī)r(jià)款。3.3乙方支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付時(shí)間：____年____月____日。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本合同。5.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法維護(hù)各自權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按本合同約定交付房屋或存在其他權(quán)利限制的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款。6.3乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明3.房?jī)r(jià)款支付憑證4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋或存在權(quán)利限制的，視為違約。2.乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款的，視為違約。3.任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.回遷房：指在城市舊城改造過(guò)程中，政府為解決被拆遷居民的居住問(wèn)題，按照一定比例建設(shè)的用于安置拆遷戶(hù)的住宅。2.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)回遷房所需支付的金額，包括房款、契稅等。3.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如需維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.房?jī)r(jià)款支付出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城