商務(wù)辦公樓租賃代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為商務(wù)辦公樓的業(yè)主或合法權(quán)利人，愿意將商務(wù)辦公樓出租給乙方，并委托乙方代理出租及管理商務(wù)辦公樓；乙方愿意接受甲方的委托，代理出租及管理商務(wù)辦公樓。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商務(wù)辦公樓基本情況1.1商務(wù)辦公樓地址：__________1.2商務(wù)辦公樓面積：__________平方米1.3商務(wù)辦公樓業(yè)態(tài)：__________1.4商務(wù)辦公樓產(chǎn)權(quán)情況：__________第二條委托代理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，代理出租及管理商務(wù)辦公樓。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)商務(wù)辦公樓的租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等工作。2.3乙方應(yīng)確保商務(wù)辦公樓的出租率和租金收益最大化，同時(shí)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條委托期限3.1本合同的有效期為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2委托期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米/月4.2租金支付方式：__________4.3租金支付時(shí)間：每季度末支付下一個(gè)季度的租金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）商務(wù)辦公樓的物業(yè)費(fèi)：__________元/平方米/月（2）商務(wù)辦公樓的房產(chǎn)稅：__________元/月（3）其他法定稅費(fèi)及費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）乙方員工的工資及福利：__________元/月（2）物業(yè)管理過(guò)程中的維修保養(yǎng)費(fèi)用：__________元/月（3）其他必要費(fèi)用。第六條合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2合同終止后，乙方應(yīng)將商務(wù)辦公樓交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商務(wù)辦公樓租賃代理合同2.商務(wù)辦公樓基本情況說(shuō)明書3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租金支付證明文件6.費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表7.物業(yè)管理制度及流程8.維修保養(yǎng)計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供商務(wù)辦公樓，或提供的商務(wù)辦公樓不符合約定。2.甲方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用。3.乙方未按照約定代理出租及管理商務(wù)辦公樓。4.乙方未按照約定支付工資、福利、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商務(wù)辦公樓：指用于商務(wù)辦公的建筑物或構(gòu)筑物。2.委托代理：指甲方委托乙方代理出租及管理商務(wù)辦公樓的行為。3.租金：指乙方支付給甲方的商務(wù)辦公樓租賃費(fèi)用。4.物業(yè)費(fèi)：指商務(wù)辦公樓的物業(yè)管理費(fèi)用。5.房產(chǎn)稅：指商務(wù)辦公樓的房產(chǎn)稅費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供商務(wù)辦公樓。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量提供商務(wù)辦公樓。如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)依法追討。3.問(wèn)題：甲方未按照約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)依法追討。4.問(wèn)題：物業(yè)管理制度及流程不明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確物業(yè)管理制度及流程，并制定相應(yīng)的管理手冊(cè)，供雙方遵守。5.問(wèn)題：維修保養(yǎng)費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行維修保養(yǎng)。如實(shí)際費(fèi)用超出預(yù)算，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商務(wù)辦公樓的業(yè)主或合法權(quán)利人，愿意將商務(wù)辦公樓出租給乙方。2.乙方愿意接受甲方的委托，代理出租及管理商務(wù)辦公樓。3.甲方乙雙方簽訂商務(wù)辦公樓租賃代理合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。