商鋪合同終止協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________商鋪合同終止協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、終止條件1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方同意在本協(xié)議生效后，原合同即告終止，乙方不再享有原合同項(xiàng)下的租賃權(quán)利。3.本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付至實(shí)際終止日期之前的租金。4.本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)退租手續(xù)，搬離租賃商鋪。二、終止日期雙方同意，本協(xié)議生效后，原合同的終止日期為_(kāi)___年__月__日。三、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照原合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，原合同隨即終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議書(shū)3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.商鋪交接單6.商鋪退租申請(qǐng)表7.搬離證明8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方未按照約定支付租金，延遲超過(guò)約定的期限。3.乙方未按照約定使用商鋪，造成商鋪損壞或無(wú)法正常使用。4.乙方提前終止合同，未按照約定支付違約金。5.甲方提前終止合同，未按照約定退還乙方已支付的租金和押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.退租：指承租方按照約定將商鋪交還給出租方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按照約定時(shí)間支付租金，逾期應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定使用商鋪。解決辦法：要求乙方立即改正，恢復(fù)商鋪原狀，否則可終止合同并扣除違約金。3.問(wèn)題：甲方提前終止合同。解決辦法：要求甲方按照約定退還乙方已支付的租金和押金，支付違約金。4.問(wèn)題：商鋪交接時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞或缺失。解決辦法：雙方共同查看商鋪，明確損壞或缺失的責(zé)任方，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同到期前，雙方協(xié)商提前終止合同。2.承租方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)租賃商鋪。3.出租方因特殊原因需要提前收回商鋪。4