黃山市食品市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有黃山市食品市場的出租權(quán)，乙方愿意租賃該市場的部分攤位進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍1.1甲方同意將黃山市食品市場的部分攤位（具體位置和面積詳見附件）出租給乙方。1.2乙方只享有租賃攤位的使用權(quán)，不得享有所有權(quán)及其他權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于經(jīng)營附件中約定的食品類別。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，保證所售食品的質(zhì)量。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃攤位進行管理、維修和保養(yǎng)。5.2甲方應(yīng)保證租賃攤位的正常使用，不得無故中斷乙方經(jīng)營。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃攤位，進行正常經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付期限和方式，按時足額支付租金。6.3乙方應(yīng)遵守市場的各項管理制度，維護市場秩序。第七條違約責任7.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃攤位位置和面積詳細說明2.乙方經(jīng)營食品類別詳細列表3.市場管理制度相關(guān)規(guī)定4.乙方工商、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)文件5.租賃攤位維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃攤位，或租賃攤位不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時間、金額收取租金，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定履行管理、維修和保養(yǎng)義務(wù)，導致租賃攤位無法正常使用的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。5.乙方經(jīng)營范圍超出合同約定，或所售食品質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)的，構(gòu)成違約。6.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。6.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃攤位或租賃攤位不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間、金額收取租金。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按約定履行管理、維修和保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方經(jīng)營范圍超出合同約定，或所售食品質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁