2024宅基地房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________合同各方當事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名（名稱）：________________住所地：________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________乙方（受讓方）：姓名（名稱）：________________住所地：________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號的宅基地及房屋所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地及房屋所有權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的宅基地及房屋1.1甲方同意將其位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號的宅基地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證其對該宅基地及房屋享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、擔保等權(quán)利負擔。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方應(yīng)支付給甲方的宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1雙方約定自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付完畢轉(zhuǎn)讓價款。3.2乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該宅基地及房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請辦理房屋過戶登記手續(xù)，并將過戶登記費用承擔方式約定為：_______。第五條合同的履行和違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.宅基地及房屋所有權(quán)證明文件

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.房屋過戶登記所需的相關(guān)文件

5.房屋轉(zhuǎn)讓合同的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，屬于違約行為。

2.乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，屬于違約行為。

3.甲方未按照約定時間交付宅基地及房屋的，屬于違約行為。

4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。

2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方按照約定支付給甲方的宅基地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照逾期支付金額的約定比例支付違約金。

2.遇到甲方延遲交付宅基地及房屋的問題，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按照延遲交付的天數(shù)支付違約金。

3.遇到合同履行過程中出現(xiàn)爭議的問題，雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.農(nóng)村宅基地及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

2.