2024不能過(guò)戶房屋買賣合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________身份證號(hào)：________________地址：________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋現(xiàn)狀為________________。1.3甲方承諾，標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3由于甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房屋過(guò)戶完畢之日止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.房款支付憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶失敗由甲方原因造成。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同約定的交易對(duì)象，位于________________的房屋。2.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。3.違約金：違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，為本合同交易價(jià)格的10%。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房屋存在租賃合同，影響交易。解決辦法：甲方應(yīng)先解除租賃合同，再進(jìn)行交易。2.問(wèn)題：標(biāo)的房屋存在抵押貸款。解決辦法：甲方應(yīng)先償還貸款，解除抵押，再進(jìn)行交易。3.問(wèn)題：過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過(guò)戶失敗。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，重新辦理過(guò)戶手續(xù)。4.問(wèn)題：甲方身份證明或房屋所有權(quán)證丟失。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)辦相關(guān)證件，或在合同中明確聲明證件遺失情況。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)