2024工廠廠房租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于___________的工廠廠房，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的工廠廠房，并按照約定的條款支付租金。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃廠房及面積1.1甲方同意將位于___________的工廠廠房出租給乙方使用，廠房總面積為____平方米。1.2乙方租賃的廠房范圍內(nèi)包括：___________（具體列舉出乙方所需使用的部分）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣____元，每月租金共計(jì)人民幣____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃廠房的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常生產(chǎn)使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃廠房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.工廠廠房所有權(quán)證明2.租賃合同雙方身份證明3.租賃廠房平面圖4.租賃合同簽字蓋章頁5.維修清單6.設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告7.租金支付憑證8.租賃期滿后的廠房恢復(fù)原狀確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方隨意提高租金。3.甲方未保證租賃廠房的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。4.乙方未按約定用途使用租賃廠房，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。5.乙方逾期支付租金。6.乙方在租賃期滿后未按要求遷離租賃廠房，未將廠房恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。3.逾期遷離廠房：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.廠房用途變更：提前書面通知甲方，并征得甲方同意。5.法律糾紛：保留相關(guān)證據(jù)，及時(shí)尋求專