2024全新新商鋪租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________________，總面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：__________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，如需改變用途，應提前一個月書面征得甲方同意。4.2乙方不得利用商鋪從事違法、違規(guī)活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內，商鋪的設施設備由甲方負責維修及保養(yǎng)，費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的設施設備損壞，維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__日內，向保險公司投保商鋪保險，并將保險單副本交甲方留存。6.2保險金額不得低于本商鋪的實際價值。6.3保險受益人為甲方和乙方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商鋪現(xiàn)有設施設備清單

2.保險單副本二、違約行為及認定：

1.違反合同約定，導致合同無法履行。

2.逾期支付租金。

3.未按約定用途使用商鋪。

4.利用商鋪從事違法、違規(guī)活動。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。

4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。

5.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給出租方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設施設備維修及保養(yǎng)：聯(lián)系甲方，由甲方負責維修及保養(yǎng)。

2.租金支付：按約定時間將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租賃用途變更：提前一個月書