2024房地產(chǎn)委托開發(fā)合同書合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目地點(diǎn)）1.3項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模）1.4項(xiàng)目用途：（項(xiàng)目用途）第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等必要的批準(zhǔn)文件。2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方。2.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方開發(fā)費(fèi)用。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的土地進(jìn)行合理開發(fā)，確保項(xiàng)目按期完成。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方報(bào)告。第四條費(fèi)用與支付4.1乙方向甲方提供開發(fā)服務(wù)的費(fèi)用為：（費(fèi)用金額）元。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付乙方開發(fā)費(fèi)用。4.3甲方未按照約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付乙方利息。第五條項(xiàng)目進(jìn)度與交付5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)。5.2乙方完成項(xiàng)目開發(fā)后，應(yīng)將項(xiàng)目交付給甲方。5.3甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，視為項(xiàng)目交付。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)履行合同。8.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：（有效期時(shí)間）。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案4.項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告5.甲方支付憑證6.乙方開發(fā)進(jìn)度報(bào)告7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方開發(fā)費(fèi)用，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)，屬于違約行為。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，屬于違約行為。4.甲方未對(duì)乙方提供的資料和信息保密，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.土地使用權(quán)證：是國家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明。4.規(guī)劃許可證：是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃許可的證明。5.違約行為：是指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付開發(fā)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付乙方開發(fā)費(fèi)用，如果延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付同期銀行貸款利率的利息。2.乙方延遲完成項(xiàng)目開發(fā)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)，如果延遲完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定進(jìn)行整改。3.項(xiàng)目質(zhì)量問題：乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.保密信息泄露：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的資料和信息保密，如發(fā)生信息泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間的委托開發(fā)合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與設(shè)計(jì)單位之