第一章：合同范本合同編號(hào)：_______合同雙方詳細(xì)信息：甲方（贈(zèng)與人）：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______法律名詞及名詞解釋：1.房屋贈(zèng)與：指甲方無(wú)償將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。合同目的：本合同旨在明確甲方將房屋贈(zèng)與乙方的事宜，保障雙方的合法權(quán)益。應(yīng)用條款及細(xì)則：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋面積：_______1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋權(quán)屬：甲方保證所贈(zèng)與的房屋系合法擁有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.5甲方應(yīng)提供房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，以證明房屋所有權(quán)。二、贈(zèng)與條件2.1甲方贈(zèng)與房屋應(yīng)具備完全民事行為能力，且房屋不屬于法律禁止贈(zèng)與的范圍。2.2乙方接受贈(zèng)與房屋應(yīng)具備完全民事行為能力，且房屋不屬于法律禁止贈(zèng)與的范圍。2.3甲方贈(zèng)與房屋不得損害第三方的合法權(quán)益。三、贈(zèng)與手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)證件，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定將房屋交付給乙方。4.2交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。4.3交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書等一并交付給乙方。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋贈(zèng)與產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過(guò)戶產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。六、合同解除6.1在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，雙方均有權(quán)解除本合同。6.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。6.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。7.3乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方責(zé)任劃分：1.甲方責(zé)任：（1）保證所贈(zèng)與的房屋系合法擁有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）交付房屋時(shí)，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。2.乙方責(zé)任：（1）按照甲方的要求提供相關(guān)證件，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）承擔(dān)因房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件列表：1.房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.雙方身份證明文件3.房屋過(guò)戶相關(guān)文件第二章：特殊條款一、不可抗力條款1.1定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等。1.2通知：當(dāng)一方遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。1.3影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。1.4解除：若不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)九十天，任何一方均有權(quán)解除合同。二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款2.1權(quán)利歸屬：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，除非另有約定。2.2使用限制：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將共同擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可或披露給第三方。2.3侵權(quán)責(zé)任：若一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)共同擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保密，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。三、爭(zhēng)議解決條款3.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.2仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地或履行地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.3訴訟：若仲裁不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地或履行地的人民法院訴訟解決。3.4爭(zhēng)議解決期間：爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。四、合同變更與轉(zhuǎn)讓條款4.1變更：合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方書面同意，口頭變更無(wú)效。4.2轉(zhuǎn)讓：任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3繼承：若一方發(fā)生合并、分立或資產(chǎn)重組等情形，其合同權(quán)利和義務(wù)由繼承其權(quán)利和義務(wù)的主體承擔(dān)。4.4法定轉(zhuǎn)讓：若一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等法定情形，其合同權(quán)利和義務(wù)由法定繼承人承擔(dān)。五、保密條款5.1保密信息：本合同涉及的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。5.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)另一方書面同意，不得向任何第三方披露。5.3保密期限：保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)仍具有約束力。5.4違約責(zé)任：若一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三章：相關(guān)問(wèn)題及解決方法一、房屋權(quán)屬糾紛問(wèn)題問(wèn)題說(shuō)明：在房屋贈(zèng)與過(guò)程中，若房屋存在權(quán)屬糾紛，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行。解決辦法：1.1贈(zèng)與人在簽訂合同前，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。1.2受贈(zèng)人在簽訂合同前，應(yīng)要求贈(zèng)與人提供房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，以證明房屋所有權(quán)。1.3雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，以確保房屋權(quán)屬清晰。1.4若房屋存在權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)暫停合同履行，待糾紛解決后再繼續(xù)履行。二、房屋質(zhì)量問(wèn)題問(wèn)題說(shuō)明：在房屋交付過(guò)程中，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，可能導(dǎo)致受贈(zèng)人無(wú)法正常使用房屋。解決辦法：2.1贈(zèng)與人在交付房屋前，應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。2.2雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定，以確保房屋質(zhì)量符合約定。2.3若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至房屋質(zhì)量符合約定。2.4雙方應(yīng)在合同中明確房屋質(zhì)量問(wèn)題的解決方式和期限，以避免糾紛。三、稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題問(wèn)題說(shuō)明：在房屋過(guò)戶過(guò)程中，若雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)生爭(zhēng)議，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：3.1雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式。3.2雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行稅費(fèi)咨詢，以確保稅費(fèi)承擔(dān)方式的公平合理。3.3若雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)生爭(zhēng)議，可尋求專業(yè)律師或稅務(wù)機(jī)關(guān)的幫助，進(jìn)行協(xié)商解決。3.4雙方應(yīng)在合同中明確稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議的解決方式和期限，以避免糾紛。四、合同解除問(wèn)題問(wèn)題說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若雙方因特殊原因需要解除合同，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：4.1雙方應(yīng)在合同中明確約定合同解除的條件和程序。4.2若一方因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3雙方可尋求專業(yè)律師的幫助，進(jìn)行合同解除的協(xié)商和辦理。4.4雙方應(yīng)在合同中明確合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理和責(zé)任承擔(dān)，以避免糾紛。五、保密條款執(zhí)行問(wèn)題問(wèn)題說(shuō)明：在合同履行過(guò)