居民小區(qū)外圍墻維修合同模板合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.合同甲方（維修方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________委托代理人：__________1.2.合同乙方（業(yè)主方）：姓名：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：維修項目及范圍2.1.維修項目：本次維修項目為居民小區(qū)外圍墻維修，包括但不限于外墻清洗、修補、涂料翻新等工作。2.1.1.維修范圍：維修范圍包括小區(qū)外圍墻的整體維修，具體范圍以附件一的示意圖為準。第三章：維修費用及支付方式3.1.維修費用：本次維修的費用總計為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.1.1.費用包含：上述費用已包含維修所需的人工、材料、設(shè)備使用等一切費用。3.2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將維修費用一次性支付給甲方。第四章：維修時間及期限4.1.維修時間：甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部維修費用后__________個工作日內(nèi)開始施工。4.1.1.維修期限：甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)完成全部維修工作（不可抗力因素除外）。第五章：維修質(zhì)量及驗收標準5.1.維修質(zhì)量：甲方應(yīng)保證維修質(zhì)量，維修后的外墻應(yīng)達到平整、無裂縫、無脫落等標準。5.1.1.驗收標準：維修完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收。若乙方對維修質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收后的__________個工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)進行整改，直至達到約定標準。第六章：維修期間的安全及環(huán)境保護6.1.安全措施：6.1.1.甲方應(yīng)確保施工期間的安全，包括但不限于提供安全帽、安全帶、防護網(wǎng)等安全設(shè)備，并確保施工人員遵守安全操作規(guī)程。6.1.2.甲方應(yīng)采取必要措施防止施工過程中對小區(qū)居民及財產(chǎn)造成損害，包括合理設(shè)置施工區(qū)域、警示標志等。6.2.環(huán)境保護：6.2.1.甲方應(yīng)采取有效措施保護環(huán)境，防止施工過程中產(chǎn)生噪音、粉塵、廢水等污染。6.2.2.甲方應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意堆放或丟棄。第七章：變更與終止7.1.變更：7.1.1.如維修過程中發(fā)生不可預(yù)見的情況，需對維修項目、范圍、費用等進行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認變更內(nèi)容。7.1.2.任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________個工作日通知對方，并經(jīng)雙方書面同意。7.2.終止：7.2.1.在維修過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方均有權(quán)終止合同。7.2.2.在合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔違約責任。第八章：違約責任8.1.甲方違約：8.1.1.如甲方未能按約定時間、質(zhì)量完成維修工作，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，直至達到約定標準。8.1.2.如甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2.乙方違約：8.2.1.如乙方未能按約定時間支付維修費用，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付逾期付款的違約金。8.2.2.如乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九章：爭議解決9.1.協(xié)商解決：9.1.1.如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2.雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后__________個工作日內(nèi)進行協(xié)商，盡量達成一致意見。9.2.仲裁解決：9.2.1.如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。9.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十章：其他條款10.1.合同效力：10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。10.1.2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.合同附件：10.2.1.本合同附件包括但不限于維修項目清單、維修范圍示意圖等，附件為本合同不可分割的一部分。10.2.2.雙方確認已認真閱讀并理解本合同及附件的全部內(nèi)容，且簽訂本合同是基于真實、自愿的原則。第十一章：維修后的保養(yǎng)和維護11.1.保養(yǎng)和維護責任：11.1.1.甲方應(yīng)在維修完成后__________個月內(nèi)對維修部分進行免費保修，保修期自維修完成驗收合格之日起計算。11.1.2.保修期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致維修部分需要返工或修復(fù)，甲方應(yīng)免費提供維修服務(wù)。11.2.保養(yǎng)和維護范圍：11.2.1.保養(yǎng)和維護范圍包括維修部分的日常檢查、清潔、小面積修補等工作。11.2.2.保養(yǎng)和維護工作應(yīng)由甲方專業(yè)人員進行，乙方不得自行進行維修或改動。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)和保密12.1.知識產(chǎn)權(quán)：12.1.1.甲方對維修過程中產(chǎn)生的技術(shù)資料、設(shè)計方案等享有知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用、復(fù)制或披露給第三方。12.1.2.乙方對小區(qū)的布局、結(jié)構(gòu)等享有知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得使用、復(fù)制或披露給第三方。12.2.保密：12.2.1.雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密，不得泄露給任何第三方。12.2.2.保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息已公開或不再具有保密價值。第十三章：適用法律和管轄13.1.適用法律：13.1.1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。13.1.2.雙方確認已充分了解并同意接受中華人民共和國法律的約束。13.2.管轄：13.2.1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.2.2.雙方在此明確放棄對法院管轄權(quán)的異議。第十四章：通知和送達14.1.通知：14.1.1.本合同項下的任何通知、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式進行，并送達對方的注冊地址或雙方另行約定的地址。14.1.2.通知自送達對方之日起生效。14.2.送達：14.2.1.以掛號信、快遞、專人遞送等方式送達的，以對方簽收之日為送達日。14.2.2.以傳真、電子郵件等方式送達的，以發(fā)送方收到成功發(fā)送的回執(zhí)之日為送達日。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包15.1.轉(zhuǎn)讓：15.1.1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.1.2.同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方承擔轉(zhuǎn)讓方的全部合同義務(wù)，并通知對方。15.2.分包：15.2.1.甲方如需將本合同項下的維修工作分包給第三方，應(yīng)事先征得乙方書面同意。15.2.2.分包方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且不得再次分包。甲方對分包