合肥市經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣(mài)方）信息1.1.1名稱(chēng)：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.2合同乙方（買(mǎi)方）信息1.2.1名稱(chēng)：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：__________第二章：商品房基本信息2.1商品房坐落位置2.1.1地址：__________2.1.2樓棟號(hào)：__________2.1.3房間號(hào)：__________2.2商品房面積與戶(hù)型2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3戶(hù)型：__________2.3商品房?jī)r(jià)格與付款方式2.3.1商品房總價(jià)：__________元2.3.2付款方式：__________2.3.3首付款金額：__________元2.3.4貸款金額：__________元第三章：交房標(biāo)準(zhǔn)與交付時(shí)間3.1交房標(biāo)準(zhǔn)3.1.1商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)具備基本的居住功能，包括水、電、氣、暖等設(shè)施。3.2交付時(shí)間3.2.1商品房交付日期為：__________。3.2.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間將商品房交付給乙方。第四章：商品房保修與維護(hù)4.1商品房保修4.1.1商品房交付后，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)商品房的保修責(zé)任。4.1.2商品房保修期限為：__________年。4.2商品房維護(hù)4.2.1乙方在商品房使用過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)的使用規(guī)定，不得擅自改變商品房屋結(jié)構(gòu)。4.2.2商品房維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.1.2甲方違反合同約定，延遲交付商品房的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.1.3乙方違反合同約定，延遲支付房款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)登記6.1.1甲方應(yīng)在商品房交付后______日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，并將產(chǎn)權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明）交付給乙方。6.1.2乙方同意在收到甲方通知后，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)手續(xù)，并提供所需文件和資料。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1商品房過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)法定責(zé)任的部分。6.2.2如有特殊政策，雙方協(xié)商確定過(guò)戶(hù)費(fèi)用的具體承擔(dān)方式。第七章：物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理7.1.1商品房交付后，乙方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。7.1.2甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。7.2服務(wù)費(fèi)用7.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同執(zhí)行。7.2.2乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)向甲方或物業(yè)管理公司提出投訴，甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)和處理。第八章：裝修與改造8.1裝修規(guī)范8.1.1乙方在裝修商品房前，應(yīng)向甲方或物業(yè)管理公司提交裝修方案，并取得書(shū)面批準(zhǔn)。8.1.2裝修活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和安全，不得影響相鄰房屋的使用。8.2改造限制8.2.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變商品房的用途、結(jié)構(gòu)和外觀。8.2.2乙方進(jìn)行改造活動(dòng)時(shí)，必須確保不影響商品房屋的安全和使用功能，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照新的法律法規(guī)要求變更合同相關(guān)內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1雙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，可以解除合同，并按照法律法規(guī)和合同約定處理善后事宜。9.2.2除不可抗力外，任何一方要求解除合同的，應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)10.1.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并注明具體的聯(lián)系方式。10.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，除非另有約定。10.2合同副本10.2.1本合同一式______份，甲方持______份，乙方持______份，具有同等法律效力。10.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，防止遺失或損壞。10.3法律適用與爭(zhēng)議解決10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。11.1.2雙方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。11.2不可抗力通知11.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對(duì)合同履行的影響，并盡力采取措施減輕損失。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1任何一方轉(zhuǎn)讓本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)事先征得對(duì)方書(shū)面同意。12.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力和條件，否則轉(zhuǎn)讓方對(duì)因此給對(duì)方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。12.2合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)12.2.1合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方共同簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，合同轉(zhuǎn)讓生效，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的當(dāng)事人。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止，除非秘密信息已經(jīng)公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值。13.2保密期限13.2.1除非另有約定，保密義務(wù)的期限自本合同生效之日起算，至合同終止或秘密信息公開(kāi)之日止。13.2.2雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的秘密信息，防止泄露給任何第三方。第十四章：適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2雙方確認(rèn)本合同不違反任何適用的法律、法規(guī)和政策。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起訴訟。第十五章：附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：商品房平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、付款計(jì)劃等。1