房地產交易合同范本合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義本合同中，除非上下文另有要求，以下詞語具有以下含義：1.1.1“合同方”指本合同中列明的雙方，即買方和賣方。1.1.2“房地產”指位于______（地址）的不動產物業(yè)，包括土地、建筑物及其附屬設施。1.1.3“交易價格”指甲方支付給乙方的房地產購買價格，金額為______（貨幣種類及金額）。1.1.4“交割日”指合同規(guī)定的房地產權利轉移和支付交易價格的日期。1.1.5“合同期限”指從合同簽訂之日起至合同履行完畢或提前終止之日止的期間。第二章合同雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3聯(lián)系人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.1.5電子郵箱：__________2.2乙方信息2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3聯(lián)系人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________2.2.5電子郵箱：__________第三章合同標的與交易價格3.1合同標的3.1.1甲方同意購買，乙方同意出售位于______（地址）的房地產，房地產的詳細描述見附件一。3.1.2甲方購買房地產的目的為______（居住/投資等），乙方保證房地產符合該目的的使用要求。3.2交易價格3.2.1甲乙雙方同意房地產的交易價格為______（貨幣種類及金額）。3.2.2交易價格的支付方式為______（一次付款/分期付款等），具體付款方式和時間安排見附件二。第四章交割與付款4.1交割日4.1.1合同的交割日為______（日期），除非甲乙雙方另有約定。4.1.2交割日的具體時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在交割日之前通知對方。4.2付款4.2.1甲方應按照附件二的規(guī)定按時支付交易價格。4.2.2甲方未按時支付交易價格的，應按照______（年利率）支付逾期付款的利息。第五章合同的解除與違約5.1合同的解除5.1.1在合同期限內，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.1.2在合同期限內，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，甲乙雙方均有權解除本合同。5.2違約5.2.1合同一方未履行合同義務的，視為違約。5.2.2違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。5.2.3違約方應在違約行為發(fā)生之日起______（時間）內糾正違約行為，否則守約方有權解除合同。第六章交付與驗收6.1交付6.1.1乙方應于交割日前將房地產及相關權證交付給甲方。6.1.2交付時應提供以下文件和資料：6.1.2.1房地產權屬證明；6.1.2.2建筑物及附屬設施的相關圖紙和技術資料；6.1.2.3其他與房地產有關的必要文件和資料。6.2驗收6.2.1甲方應于交割日對房地產進行驗收。6.2.2驗收合格后，甲方應簽署驗收合格證明。6.2.3如驗收不合格，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內進行整改，直至達到驗收標準。第七章權利與義務7.1甲方權利與義務7.1.1甲方有權按照合同約定使用房地產。7.1.2甲方應按時支付交易價格，并承擔因逾期支付而產生的違約責任。7.1.3甲方應遵守與房地產使用相關的法律法規(guī)，不得擅自改變房地產的用途。7.2乙方權利與義務7.2.1乙方有權按照合同約定收取交易價格。7.2.2乙方應保證房地產權屬清晰，無任何法律糾紛。7.2.3乙方應提供房地產交付所需的文件和資料，并保證其真實性和有效性。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商解決爭議的具體期限為______（時間）。8.2仲裁8.2.1如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至______（仲裁機構）進行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方均有約束力。8.3訴訟8.3.1如協(xié)商不成，甲乙任何一方均有權向房地產所在地的人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與轉讓9.1變更9.1.1合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2變更后的合同條款與原合同條款具有同等法律效力。9.2轉讓9.2.1未經對方書面同意，甲乙任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。9.2.2合同轉讓需遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關手續(xù)。第十章其他條款10.1不可抗力10.1.1由于不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致合同無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。10.1.2受影響的一方應采取一切必要措施減輕不可抗力事件的影響，并在可能的情況下繼續(xù)履行合同義務。10.2保密10.2.1甲乙雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方書面同意不得向第三方披露。10.2.2保密義務不適用于甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)或相關政府部門要求必須披露的信息。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用______（國家/地區(qū)）的法律。10.3.2本合同的簽訂地、履行地和爭議解決地均為______（地點）。10.4語言10.4.1本合同以______（語言）為正本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4.2如本合同有其他語言版本，以______（語言）版本為準。10.5通知與送達10.5.1本合同項下的所有通知、要求或其他通訊均應以書面形式送達對方。10.5.2通知、要求或其他通訊的送達應以郵戳日期為準，或以送達接收方簽字確認的日期為準。10.6效力10.6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同履行完畢或提前終止之日止。10.6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章保險11.1保險責任11.1.1乙方應在交割日前為房地產投保，并承擔由此產生的保險費用。11.1.2保險應包括但不限于火災、水災、盜竊等風險，保險金額應不低于交易價格。11.2保險賠償11.2.1如房地產在交割前發(fā)生保險范圍內的損失，乙方應在收到保險賠償后，將賠償款項支付給甲方。11.2.2如房地產在交割后發(fā)生保險范圍內的損失，甲方有權向保險公司提出索賠，乙方應提供必要的協(xié)助。第十二章稅費12.1稅費責任12.1.1房地產交易涉及的稅費由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔。12.1.2甲方應承擔契稅、印花稅等買方應繳納的稅費。12.1.3乙方應承擔營業(yè)稅、個人所得稅等賣方應繳納的稅費。12.2稅費支付12.2.1甲方應在交割日前支付應承擔的稅費，并取得完稅證明。12.2.2乙方應在交割日前支付應承擔的稅費，并取得完稅證明。第十三章使用與維護13.1使用13.1.1甲方應按照房地產的規(guī)劃用途使用房地產，不得擅自改變用途。13.1.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房地產的使用秩序。13.2維護13.2.1甲方應定期對房地產進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。13.2.2乙方應提供房地產維修和保養(yǎng)的技術支持和服務。第十四章違約責任14.1違約行為14.1.1違約行為包括但不限于未按時支付交易價格、未履行交付房地產的義務、未履行維修和保養(yǎng)房地產的義務等。14.1.2違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。14.2違約救濟14.2.1守約方有權要求違約方在規(guī)定時間內糾正違約行為。14.2.2如違約方未在規(guī)定時間內糾正違約行為，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第十五章合同的終止15.1合同的終止條件15.1.1合同履行完畢；15.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；15.1.3一方違約，守約方行使解除權；15.1.4發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行；15.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。15.2合同終止后的處理15.2.1合同終止后，甲乙雙