房產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)分配協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出售方）信息：公司名稱：________________法定代表人：_______________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.2合同乙方（購(gòu)買方）信息：公司名稱：________________法定代表人：_______________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第二章：合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物詳細(xì)信息：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)證號(hào)：________________建筑面積：________________使用年限：________________其他特殊說明：____________第三章：合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格：房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：________________元3.2支付方式：乙方應(yīng)按以下方式支付房款給甲方：（1）定金：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整作為定金。（2）首付款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款，金額為房產(chǎn)總價(jià)的____%，即人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。（3）尾款：剩余房款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付完畢。第四章：房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2過戶手續(xù)：雙方同意在交付房產(chǎn)的同時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3交付與過戶的條件：（1）甲方已按約定將房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方已按約定支付房款給甲方。（3）雙方已簽訂房產(chǎn)過戶相關(guān)文件。第五章：合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除：在以下情況下，雙方有權(quán)解除本合同：（1）一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致。5.2違約責(zé)任：（1）甲方違約：如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的____%。（2）乙方違約：如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的____%。（注：以上僅為合同的第一章至第五章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將按照相同格式進(jìn)行撰寫。）第六章：合同變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更：（1）雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。（2）甲方或乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2合同轉(zhuǎn)讓：（1）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如甲方或乙方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：（1）本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（3）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八章：保密條款8.1保密義務(wù)：（1）雙方同意，對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。（2）保密信息包括但不限于技術(shù)資料、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。（3）除非法律要求或經(jīng)對(duì)方書面同意，否則任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。第九章：適用法律與管轄9.1適用法律：本合同的效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院：（1）雙方同意，本合同簽訂地人民法院為解決合同爭(zhēng)議的管轄法院。（2）如涉及仲裁，雙方同意提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.2通知：（1）本合同項(xiàng)下的所有通知和書面通訊應(yīng)通過掛號(hào)郵件、快遞或電子郵件發(fā)送。（2）通知在下列時(shí)間視為已送達(dá)：-以掛號(hào)郵件或快遞發(fā)送的通知，在郵寄后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。-以電子郵件發(fā)送的通知，在發(fā)送后的一個(gè)工作日視為送達(dá)。10.3附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4語(yǔ)言：本合同以中文為準(zhǔn)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.5簽署：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（注：以上內(nèi)容為第六章至第十章的內(nèi)容，總字?jǐn)?shù)約為1500字。）第十一章：保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任：（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限涵蓋合同履行期間。（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，自行決定是否繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.2保險(xiǎn)賠償：（1）如房產(chǎn)在合同履行期間發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司索賠。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行索賠，并提供所需證明文件。第十二章：維修與保養(yǎng)12.1維修責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方負(fù)責(zé)接收房產(chǎn)后的日常維修與保養(yǎng)。12.2維修費(fèi)用：（1）交付前，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。（2）交付后，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力影響：（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十四章：合同的終止與解除14.1合同終止：（1）合同在履行完畢后自動(dòng)終止。（2）雙方同意終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。14.2合同解除：（1）如一方違反合同，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第十五章：附則15.1法律適用與爭(zhēng)議解決：（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.2合同修改與補(bǔ)充：（1）本合同的修改與補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。（2）修改與補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力。15.3合同附件：（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件等。（2）附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.4合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.5簽署：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附