面包店租賃合同樣本合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本租賃合同，包括所有附件、附錄和附錄中的條款。1.1.2“出租方”指擁有面包店房產(chǎn)并同意出租的一方。1.1.3“承租方”指同意租賃并經(jīng)營面包店的另一方。1.1.4“租賃期”指本合同規(guī)定的租賃期限，自合同生效之日起計算。1.1.5“租金”指承租方為使用面包店房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語應(yīng)具有其在相關(guān)法律、法規(guī)中的含義，除非本合同另有規(guī)定。第二章租賃物與租賃用途2.1租賃物2.1.1出租方同意將位于______的面包店房產(chǎn)出租給承租方。2.1.2面包店房產(chǎn)包括建筑物、土地、附屬設(shè)施和設(shè)備。2.2租賃用途2.2.1承租方同意將租賃物用于經(jīng)營面包店，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章租金與支付方式3.1租金金額3.1.1承租方同意按照出租方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元，按月支付。3.2租金支付3.2.1承租方應(yīng)在每月的租金到期日前支付租金。3.2.2承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四章租賃期限與終止4.1租賃期限4.1.1本合同的租賃期限為______年，自合同生效之日起計算。4.1.2租賃期滿后，雙方如無異議，本合同可續(xù)簽。4.2合同終止4.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，應(yīng)提前______天通知對方。4.2.2提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方相應(yīng)的違約金。第五章維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)維修面包店房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)部分和公共設(shè)施。5.1.2承租方負(fù)責(zé)維修面包店的內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)定期對面包店進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)營。5.2.2出租方有權(quán)檢查面包店的保養(yǎng)情況，并提出改進(jìn)建議。第六章保證金與違約金6.1保證金6.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時向出租方支付相當(dāng)于______個月租金的保證金。6.1.2保證金用于保證承租方履行合同義務(wù)，如承租方違約，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.2違約金6.2.1如承租方違反本合同的任何條款，應(yīng)向出租方支付違約金。6.2.2違約金的數(shù)額為______個月的租金。第七章保險7.1保險責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購買并維持房產(chǎn)的火災(zāi)保險，保險金額應(yīng)不低于房產(chǎn)的市場價值。7.1.2承租方應(yīng)購買并維持經(jīng)營面包店所需的商業(yè)保險，包括但不限于公眾責(zé)任保險和產(chǎn)品責(zé)任保險。7.2保險賠償7.2.1如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)按照保險合同的約定進(jìn)行賠償。7.2.2出租方應(yīng)在收到保險賠償后，及時將賠償款項用于修復(fù)房產(chǎn)。第八章轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓8.1.1在租賃期限內(nèi)，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租方的書面同意。8.1.2出租方有權(quán)審查轉(zhuǎn)讓申請，并決定是否同意轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)租8.2.1承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書面同意。8.2.2出租方有權(quán)審查轉(zhuǎn)租申請，并決定是否同意轉(zhuǎn)租。第九章不可抗力9.1不可抗力9.1.1如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。9.2不可抗力后果9.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡量減少損失。9.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)終止合同。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。10.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1任何因本合同引起的爭議應(yīng)在租賃物所在地的人民法院解決。10.2.2雙方同意接受租賃物所在地人民法院的管轄。以上是第六章至第十章的內(nèi)容，請根據(jù)您的需求進(jìn)行參考。第十一章知識產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識產(chǎn)權(quán)11.1.1出租方應(yīng)保證其對租賃物擁有的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。11.1.2承租方在租賃期間享有使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，但不得轉(zhuǎn)讓或允許第三方使用。11.2保密11.2.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十二章稅費(fèi)與發(fā)票12.1稅費(fèi)12.1.1承租方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)與租賃活動相關(guān)的稅費(fèi)。12.1.2出租方應(yīng)依法為租賃物所產(chǎn)生的稅費(fèi)負(fù)責(zé)，并確保租賃物的稅務(wù)登記和申報工作。12.2發(fā)票12.2.1出租方應(yīng)在收到租金后，向承租方提供正規(guī)發(fā)票。12.2.2發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與實際租賃事項相符。第十三章合同的變更與解除13.1變更13.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。13.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.2解除13.2.1雙方在協(xié)商一致的情況下，可以書面形式解除本合同。13.2.2解除合同的一方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。第十四章法律適用與完整協(xié)議14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方確認(rèn)已充分閱讀和理解本合同，并自愿接受本合同的所有條款的約束。14.2完整協(xié)議14.2.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。14.2.2除非雙方另有書面約定，任何一方不得對合同的任何條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十五章通知與送達(dá)15.1通知15.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號郵件、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方。15.1.2通知在送達(dá)對方后立即生效。15.2送達(dá)15.2.1雙方的地址和聯(lián)系方式如在本合同中有變更，應(yīng)立即通知對方。15.2.2任何一方未能及時通知對方變更地址和聯(lián)系方式，導(dǎo)致通知未能及時送達(dá)的，另一方不承擔(dān)任何責(zé)任。附件：附件一：租賃物清單附件二：維修與保養(yǎng)記錄附件三：保險合同出租方（蓋章）：____________________代表人（簽名）：______________