上海酒市場租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物為位于上海市______區(qū)______路______號的酒市場，面積約為______平方米。2.2租賃標(biāo)的物的用途為開設(shè)酒類銷售店鋪，乙方須遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方對租賃標(biāo)的物的管理規(guī)定。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），租金支付方式為每______個月支付一次。4.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第五章：維修及保養(yǎng)5.1在租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。5.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.4甲方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。以上為合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將按照同樣格式進(jìn)行撰寫。第六章：保險責(zé)任6.1甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并保持保險有效。6.2乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對其經(jīng)營場所內(nèi)的財產(chǎn)及可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任投保相應(yīng)的保險，并保持保險有效。6.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，如因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌膿p失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1在租賃期間，乙方不得將租賃標(biāo)的物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。7.2乙方如需轉(zhuǎn)讓其在租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。7.3轉(zhuǎn)讓租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)時，受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。第八章：合同解除8.1在租賃期間，如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃標(biāo)的物：（1）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的物的；（3）乙方利用租賃標(biāo)的物從事違法活動的；（4）乙方嚴(yán)重違反租賃標(biāo)的物管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。8.2在租賃期間，如甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失：（1）甲方未按約定時間提供租賃標(biāo)的物的；（2）甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；（3）甲方違反本合同其他條款，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。第九章：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。9.2違約金為本合同租賃期限租金總額的______%，如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)承擔(dān)合同解除前已產(chǎn)生但未支付的租金。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。以上為合同的第六章至第十章，后續(xù)章節(jié)將按照同樣格式進(jìn)行撰寫。第十一章：保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及終止后______年內(nèi)仍然有效。11.3如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章：不可抗力12.1雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。12.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、火災(zāi)、洪水、地震、政府行為等。12.3在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)盡快恢復(fù)履行。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、指令等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.2通知、要求、指令等應(yīng)以傳真、電子郵件、快遞或掛號信等方式送達(dá)，以對方實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.3雙方確認(rèn)本合同首部所列的通訊地址及聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)提前______天通知對方。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2修改與補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。14.3任何一方不得單方面對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十五章：合同的效力15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同的附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。附件：附件1：租賃標(biāo)的物平面圖附件2：租賃標(biāo)的物交付清單附件3