個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同”指本《個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同》及其附件和附錄。1.1.2“出租方”指甲方，即商鋪的所有者。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃商鋪的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.4“租賃物業(yè)”指位于[物業(yè)地址]的商鋪，包括其所有固定和可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備、裝置和裝修。1.1.5“租賃期”指本合同規(guī)定的租賃期限，自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。1.1.6“租金”指承租方為使用和占用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“保證金”指承租方為保證履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)而支付給出租方的款項(xiàng)。1.1.8“維修費(fèi)用”指租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修理費(fèi)用。1.1.9“違約”指任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)或違反本合同的任何條款。第二章租賃物業(yè)與租賃期限2.1租賃物業(yè)2.1.1出租方同意將租賃物業(yè)出租給承租方，并保證其對(duì)租賃物業(yè)享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.1.2承租方同意租賃并按照本合同的條款和條件使用租賃物業(yè)。2.2租賃期限2.2.1租賃期自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止，除非雙方另有書(shū)面協(xié)議。第三章租金與支付方式3.1租金3.1.1承租方同意按照本合同的約定向出租方支付租金。3.1.2租金的具體數(shù)額在本合同附件中明確規(guī)定。3.2租金支付方式3.2.1承租方應(yīng)按照約定的支付周期和支付方式向出租方支付租金。3.2.2如果承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照本合同的約定支付滯納金。第四章保證金4.1保證金金額4.1.1承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向出租方支付保證金，保證金金額在本合同附件中明確規(guī)定。4.1.2保證金不計(jì)利息，除非雙方另有書(shū)面協(xié)議。4.2保證金的使用4.2.1出租方有權(quán)在承租方違反本合同的情況下，使用保證金來(lái)彌補(bǔ)損失、費(fèi)用和開(kāi)支。4.2.2租賃期滿或本合同提前終止后，扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和損失后，剩余保證金應(yīng)退還給承租方。第五章維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修理，確保租賃物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。5.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并及時(shí)通知出租方租賃物業(yè)的任何損壞或需要維修的情況。5.2維修費(fèi)用5.2.1出租方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的維修費(fèi)用，除非維修費(fèi)用是由于承租方的故意或過(guò)失造成的。5.2.2如果維修費(fèi)用是由于承租方的故意或過(guò)失造成的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。[注：以上為合同的第一章至第五章，共計(jì)約1500字。合同的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。建議在簽署合同前，由專業(yè)律師進(jìn)行審查和修改。]第六章使用與維修6.1使用目的6.1.1承租方應(yīng)將租賃物業(yè)用于[指定用途]，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得改變租賃物業(yè)的用途。6.1.2承租方應(yīng)遵守所有適用的法律、法規(guī)和規(guī)定，并確保租賃物業(yè)的使用不違反任何第三方的權(quán)利。6.2維修與改善6.2.1出租方應(yīng)保持租賃物業(yè)處于適宜使用的狀態(tài)，包括但不限于結(jié)構(gòu)、水暖、電力和空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)和修理。6.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)費(fèi)用。6.2.3如果承租方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行任何改善或添加，除非雙方另有書(shū)面協(xié)議，否則這些改善或添加將成為出租方的財(cái)產(chǎn)，租賃期滿后不予以賠償。第七章保險(xiǎn)7.1出租方的保險(xiǎn)7.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并保持有效的保險(xiǎn)，以覆蓋租賃物業(yè)的物理?yè)p失或損害。7.1.2出租方的保險(xiǎn)不應(yīng)涵蓋承租方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)或因其業(yè)務(wù)活動(dòng)產(chǎn)生的責(zé)任。7.2承租方的保險(xiǎn)7.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并保持有效的保險(xiǎn)，以覆蓋其個(gè)人財(cái)產(chǎn)和因其業(yè)務(wù)活動(dòng)產(chǎn)生的責(zé)任。7.2.2承租方的保險(xiǎn)應(yīng)包括出租方作為額外被保險(xiǎn)人，以確保出租方免受因承租方使用租賃物業(yè)而產(chǎn)生的索賠的影響。第八章轉(zhuǎn)讓與分租8.1轉(zhuǎn)讓8.1.1承租方不得未經(jīng)出租方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓其在本合同下的任何權(quán)利或義務(wù)。8.1.2如果出租方同意轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并保證轉(zhuǎn)讓不會(huì)影響出租方的權(quán)益。8.2分租8.2.1承租方不得未經(jīng)出租方書(shū)面同意將租賃物業(yè)全部或部分分租給任何第三方。8.2.2如果出租方同意分租，承租方應(yīng)承擔(dān)分租引起的任何額外費(fèi)用或責(zé)任。第九章違約與終止9.1違約9.1.1如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)采取必要的措施來(lái)保護(hù)其權(quán)益，并要求違約方賠償因此造成的損失。9.1.2如果承租方未按時(shí)支付租金或任何其他費(fèi)用，出租方有權(quán)按照本合同的約定收取滯納金，并要求承租方立即支付所有欠款。9.2終止9.2.1在租賃期內(nèi)，如果承租方違反本合同且未在出租方指定的合理期限內(nèi)糾正違約行為，出租方有權(quán)立即終止本合同。9.2.2出租方應(yīng)在終止合同前書(shū)面通知承租方，說(shuō)明違約的性質(zhì)和出租方要求承租方糾正違約的期限。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。10.1.2如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的解釋、適用和效力受中華人民共和國(guó)法律的約束。10.2.2任何與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律，并按照其法律程序解決。[注：以上為合同的第六章至第十章，共計(jì)約1500字。合同的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。建議在簽署合同前，由專業(yè)律師進(jìn)行審查和修改。]第十一章通知11.1通知方式11.1.1任何本合同項(xiàng)下的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞服務(wù)、電子郵件或雙方另行約定的方式送達(dá)。11.2通知地址11.2.1雙方的通知地址分別為：甲方的通知地址：[甲方地址]乙方的通知地址：[乙方地址]11.2.2任何一方更改通知地址的，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。第十二章獨(dú)立性12.1條款獨(dú)立性12.1.1本合同的每一條款均獨(dú)立于其他條款，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。12.1.2如果任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)盡力協(xié)商修改該條款，以實(shí)現(xiàn)其原意。第十三章保密13.1保密義務(wù)13.1.1雙方同意在合同期間及合同終止后，對(duì)與合同有關(guān)的任何商業(yè)秘密、機(jī)密信息或?qū)Ｓ屑夹g(shù)保密。13.1.2除非為了履行本合同或根據(jù)法律要求，否則任何一方不得披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密、機(jī)密信息或?qū)Ｓ屑夹g(shù)。第十四章不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1如果任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行或延遲履行其在本合同下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為或任何超出雙方控制的事件。14.2通知與證明14.2.1受不可抗力事件影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。14.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定如何減輕不可抗力事件的影響，并盡力恢復(fù)正常履行。第十五章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓15.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓15.1.1未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同下的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。15.1.2出租方轉(zhuǎn)讓其在租賃物業(yè)中的權(quán)益時(shí)，應(yīng)確保受讓人承認(rèn)并接受本合同的條款。15.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。15.2.2如果法律要求或法院判決要求轉(zhuǎn)讓義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓人能夠并愿意履行轉(zhuǎn)讓的義務(wù)。附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：租賃物業(yè)的具體位置和描述附件二：租金支付方式和周期附件三：保證金金額和支付方式附件四：維修和保養(yǎng)的具體要求附件五：保險(xiǎn)的詳細(xì)條款和條件簽字部分出租方（甲方）：[甲方