連鎖酒店售房合同模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________1.2合同乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________1.3甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方連鎖酒店房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第二章：連鎖酒店房產(chǎn)信息2.1酒店名稱：__________2.2酒店地址：__________2.3酒店占地面積：__________2.4酒店建筑面積：__________2.5酒店產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.6酒店設(shè)施及裝修情況：__________2.7酒店經(jīng)營(yíng)范圍：__________2.8酒店轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________第三章：合同價(jià)款及支付方式3.1合同總價(jià)款：__________3.2支付方式：3.2.1首付款：__________3.2.2尾款：__________3.3付款期限：__________3.4甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款，余款在__________日內(nèi)付清。第四章：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付日期：__________4.2交付方式：__________4.3過戶手續(xù)：__________4.4甲方應(yīng)在交付日期起__________日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：__________5.2違約責(zé)任：5.2.1甲方違約：__________5.2.2乙方違約：__________5.3違約金：__________5.4爭(zhēng)議解決方式：__________5.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章：房產(chǎn)質(zhì)量及維修保養(yǎng)6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：乙方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在任何質(zhì)量問題或瑕疵。6.2維修保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行徹底檢查和維修，確保所有設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。在過戶后，甲方將承擔(dān)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.3隱蔽性問題：若甲方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)隱蔽性問題，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。第七章：物業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)7.1物業(yè)管理：乙方應(yīng)在過戶前向甲方提供詳細(xì)的物業(yè)管理計(jì)劃和運(yùn)營(yíng)手冊(cè)，包括物業(yè)管理的規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和工作流程。7.2物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移：過戶后，甲方將接管物業(yè)管理權(quán)，并有權(quán)自主選擇物業(yè)管理公司或自行管理。7.3乙方提供的支持：在過戶后的六個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保甲方能夠順利接管和運(yùn)營(yíng)酒店。第八章：特許經(jīng)營(yíng)及品牌使用8.1特許經(jīng)營(yíng)權(quán)：甲方有權(quán)使用乙方擁有的品牌和商標(biāo)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享受品牌帶來的市場(chǎng)認(rèn)可和客戶信任。8.2品牌使用費(fèi)用：甲方需向乙方支付品牌使用費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。8.3品牌保護(hù)和維護(hù)：甲方應(yīng)按照乙方的要求使用和維護(hù)品牌形象，不得進(jìn)行任何可能損害品牌聲譽(yù)的行為。第九章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方擁有與酒店相關(guān)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)和商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)與合同相關(guān)的商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。9.3保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至合同終止或履行完畢。第十章：合同變更、終止和爭(zhēng)議解決10.1合同變更：甲乙雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同終止：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。10.3爭(zhēng)議解決：對(duì)于合同履行過程中的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.5合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力指在合同簽訂后發(fā)生的，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩等。11.2不可抗力影響：若任何一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.3不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商決定是否延期履行、解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。第十二章：保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)在過戶后為房產(chǎn)投保全面的責(zé)任保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)有效。12.2保險(xiǎn)賠償：若發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)優(yōu)先使用保險(xiǎn)賠償金進(jìn)行修復(fù)或重建。12.3保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)提供保險(xiǎn)合同副本給乙方，并確保保險(xiǎn)條款符合合同約定。第十三章：稅務(wù)及財(cái)務(wù)13.1稅務(wù)責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的稅務(wù)責(zé)任。13.2財(cái)務(wù)報(bào)表：甲方應(yīng)定期向乙方提供酒店的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括利潤(rùn)表、資產(chǎn)負(fù)債表和現(xiàn)金流量表。13.3財(cái)務(wù)審計(jì)：乙方有權(quán)在提前通知甲方的情況下，對(duì)酒店的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。第十四章：合作與宣傳14.1合作推廣：甲乙雙方應(yīng)共同努力提升酒店的品牌知名度和市場(chǎng)影響力，包括但不限于聯(lián)合營(yíng)銷、品牌活動(dòng)等。14.2宣傳材料：甲方應(yīng)使用乙方提供的宣傳材料和品牌標(biāo)識(shí)進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)。14.3乙方支持：乙方應(yīng)提供市場(chǎng)調(diào)研、廣告策劃和促銷活動(dòng)等方面的支持，協(xié)助甲方提高酒店的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式：甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括電子郵件、傳真或快遞。15.2通知送達(dá)：通知在發(fā)送至對(duì)方指定的地址后，視為已送達(dá)。15.3聯(lián)系方式變更：甲乙任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。附件部分：附件一：酒店設(shè)施清單附件二：物業(yè)管理計(jì)劃和運(yùn)營(yíng)手冊(cè)附件