第5頁共5頁2024年房地產(chǎn)買賣合同標準版本本合同雙方當事人：甲方(轉(zhuǎn)讓方)：姓名：國籍[身份證號碼][護照號碼]居住地址：[委托代理人]姓名：國籍[身份證號碼][護照號碼]地址：郵政編碼：_____電話：_____乙方(受讓方)：姓名：國籍[身份證號碼][護照號碼]居住地址：[委托代理人]姓名：國籍[身份證號碼][護照號碼]地址：郵政編碼：_____電話：_____根據(jù)國家和省法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，甲、乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：第一條買賣房地產(chǎn)情況甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)[共用][自用]土地使用面積為平方米，土地使用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中[套內(nèi)][整層內(nèi)]的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以[《房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋所有權(quán)》]登記為的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于____年____月____日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《[房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋所有權(quán)》]證書號碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為。第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于____年____月____日前支付第一期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于____年____月____日前支付第二期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。最后一期付款幣)仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：[現(xiàn)金][支票][匯款][____]。第三條登記過戶手續(xù)辦理本合同簽訂之日起三十天內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于____年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若產(chǎn)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相關(guān)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第六條違約責任甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期____天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期____天仍未付清應(yīng)繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。第七條稅務(wù)承擔經(jīng)雙方協(xié)商、同意按第種方法處理1、辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。2、第八條合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第九條合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同保存本合同一式____份，甲、乙雙方各存一份，發(fā)證機關(guān)一份。甲方(簽章)：法定代表人：委托代理人：____年____月____日簽于乙方(簽章)：法定代表人：_____委托代理人：_________年____月____日簽于2024年房地產(chǎn)買賣合同標準版本（二）賣方（甲方）：_____買方（乙方）：_____根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下（一）房地產(chǎn)座落在____市_____（區(qū)／縣）_____（部位：_____）房屋類型_____結(jié)構(gòu)：_____；（二）房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_____（面積／分攤面積）____平方米。（三）房地產(chǎn)四至范圍：_______________________________；（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為_____（國有／集體所有）土地；土地使用權(quán)以_____（出讓／劃撥）方式獲得；（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標準：_____。（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：_____；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為（____幣）計____元。（大寫）：____元整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的____天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以_____（出讓方式／劃撥方式）取得國有土地使用權(quán)的，按下列第____款辦理。（一）甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為____年（從____年____月起至____年____月____日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為____年（從____年____月____日至____年____月____日止），為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，_____（應(yīng)辦理／可以不辦理）土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由_____（甲方／乙方）按規(guī)定_____（辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金／將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家）。第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標志：_____。第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____（市／區(qū)／縣）房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)_____（權(quán)利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)_____（權(quán)利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占有）前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自_____（權(quán)利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占有）后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_____（居?。蔷幼。┓课荩湎嚓P(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____計算。逾期____天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。（一）乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。（二）甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起____日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按_____計算。逾期____天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。（一）甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的____％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。（二）乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的____％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙（雙方簽定）（_____公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）2024年房地產(chǎn)買賣合同標準版本（三）合同編號：【編號】甲方：（出賣人）地址：聯(lián)系方式：乙方：（購房人）地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就以下房地產(chǎn)買賣事宜達成如下約定：第一條房屋基本情況1.1乙方同意購買甲方所有位于【房屋地址】的【房屋類型】房產(chǎn)，房屋總面積約為【面積】平方米，現(xiàn)狀為【新、舊】房。1.2房屋售價為人民幣【金額】元整，交易款項由甲方提供完整的發(fā)票和稅務(wù)票據(jù)。第二條交易流程及條件2.1雙方同意在簽訂合同后【預(yù)定天數(shù)】內(nèi)完成交易流程，包括但不限于簽訂正式合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.2乙方按照約定時間向甲方支付房屋首付款【金額】元整，剩余款項在過戶前一并結(jié)清。第三條違約責任3.1任何一方違反本合同約定，需支付對方違約金，違約金金額為合同總額的【比例】。3.2若因任何一方原因?qū)е陆灰谉o法完成，對方有權(quán)要求追究其違約責任，并賠償因此造成的一切損失。第四條法律責任與爭議解決4.1在合同履行期間，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由甲乙雙方提交【仲裁/法院】處理。4.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律。第五條其他事項5.1本合同自簽署起生效，自雙方完成過戶手續(xù)時終止。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。5.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽署日期：簽署日期：以上內(nèi)容經(jīng)雙方確認無誤后簽署，以表示雙方對本合同內(nèi)容的認同和遵守。2024年房地產(chǎn)買賣合同標準版本（四）房地產(chǎn)買賣合同甲方：（賣方）__________（身份證號碼：______________）乙方：（購房人）__________（身份證號碼：______________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，乙方同意購買甲方所擁有的位于____________（具體地址）的房產(chǎn)，雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋位置：____________（具體地址）2.房屋性質(zhì)：____________（住宅/商業(yè)/寫字樓等）3.房屋用途：____________（居住/辦公/商業(yè)等）4.房屋面積：____________平方米5.房屋裝修情況：____________（毛坯/精裝修/簡單裝修等）6.房屋產(chǎn)權(quán)情況：____________（房產(chǎn)證號碼/期房簽約情況等）7.房屋附屬設(shè)施：____________（地下停車位/物業(yè)配套設(shè)施等）第二條價格及支付方式1.房屋總價款：____________元（大寫：____________）2.支付方式：（1）首付款：____________元（大寫：____________），應(yīng)在本合同簽署之日起___日內(nèi)支付完畢；（2）貸款金額：____________元（大寫：____________），甲方是否接受貸款乙方未貸全部款項____________；（3）尾款：剩余房屋總價款（包括貸款款項）應(yīng)在辦理房屋過戶時一次性支付完畢。第三條房屋權(quán)屬交付及過戶1.甲方應(yīng)在合同生效之日起___日內(nèi)，將房屋的權(quán)屬證書、房屋購買合同及其他必要的材料交付給乙方；2.甲方應(yīng)負責辦理房屋的過戶手續(xù)，并承擔過戶費用；3.房屋權(quán)屬過戶完成后，乙方享有房屋的所有權(quán)利，甲方不得再對該房屋主張任何權(quán)益；4.若甲方未按時交付房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)材料，乙方有權(quán)要求解除本合同。第四條房屋交付及驗收1.房屋的交付日期為本合同生效之日起___日內(nèi)，具體日期雙方另行協(xié)商；2.甲方應(yīng)在交付前，對房屋進行必要的維修和清潔；3.乙方在收到房屋時，應(yīng)對其進行驗收，如發(fā)現(xiàn)任何瑕疵或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方進行修復(fù)；4.乙方自收房之日起，有___日的時間進行驗收，超過此期限視為乙方已接受房