2024房屋居間合同的終止方法合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米。1.3甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響甲方對該房屋權(quán)利行使的情況。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。首付款支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，甲方有權(quán)不退還首付款；甲方不履行本合同約定的出售義務的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還首付款。（3）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房價款人民幣__________元整。2.3乙方支付的定金、首付款及剩余房價款，甲方收款后應及時向乙方出具相關收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。（1）甲方承擔：__________（2）乙方承擔：__________（3）雙方共同承擔：__________第四條丙方的居間服務4.1丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務，并按照約定收取傭金。4.2甲乙雙方應按照本合同約定的傭金標準支付丙方居間服務費。4.3居間服務費的支付方式如下：（1）甲方支付：__________（2）乙方支付：__________（3）雙方共同支付：__________第五條合同的終止5.1在下列情況下，本合同自行終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲乙雙方按照本合同約定完成房屋交易；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還定金、支付居間服務費等。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。6.2丙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為居間服務費的__________%。第七條爭議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.甲方房屋土地使用權(quán)證3.乙方身份證明文件4.丙方營業(yè)執(zhí)照5.丙方資質(zhì)證書6.房屋買賣合同草稿7.房屋買賣合同附件（如有）8.居間服務費支付憑證9.定金支付憑證10.首付款支付憑證11.房屋過戶相關文件12.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定時間交付房屋；未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；房屋存在權(quán)屬糾紛、債務糾紛等影響權(quán)利行使的情況；未如實告知乙方房屋實際情況。2.乙方違約行為：未能按照約定時間支付房價款；未能按照約定時間履行購買義務；提供虛假身份信息。3.丙方違約行為：未能按照約定提供居間服務；未能按照約定協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易；未如實告知甲乙雙方房屋實際情況。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)：指不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的總稱。3.居間合同：指居間方為委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。4.定金：指合同當事人為了保證合同的履行，按照合同標的的一定比例預先支付給對方一定的貨幣作為履行合同的擔保。5.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方有權(quán)要求解除合同，并要求退還已支付的定金和首付款。2.甲方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方有權(quán)要求解除合同，并要求退還已支付的定金和首付款。3.房屋存在權(quán)屬糾紛、債務糾紛等：甲方應承擔解決糾紛的責任，確保房屋權(quán)利的完整性；若因糾紛導致交易，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求退還已支付的定金和首付款。4.乙方未能按時支付房價款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；甲方有權(quán)要求解除合同，并要求退還已支付的定金。5.乙方提供虛假身份信息：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；甲方有權(quán)要求解除合同，并要求退還已支付的定金和首付款。五、所