2024二手房交易合同范本合同編號：__________合同各方當事人：身份證號：__________住址：__________身份證號：__________住址：__________一、標的物的描述1.1甲方出售的標的房產(chǎn)位于__________，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋結構及面積）1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛或抵押、查封等法律問題。1.3甲方應保證標的房產(chǎn)符合國家及地方的相關規(guī)定，具備交易條件。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應出具相應的房款收據(jù)。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應共同配合完成過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應將標的房產(chǎn)的所有權及相關權益正式轉(zhuǎn)移給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證標的房產(chǎn)的描述真實、準確，不存在任何隱瞞或誤導。4.2乙方保證所提供的個人信息及支付房款的能力真實、有效。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.甲方身份證明原件及復印件

3.乙方身份證明原件及復印件

4.房產(chǎn)評估報告

5.交易稅費計算明細

6.過戶所需相關文件清單

7.付款憑證及收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。

2.乙方未按約定時間支付房款。

3.甲方未如實陳述標的房產(chǎn)的真實情況，導致乙方受到損失。

4.乙方提供的個人信息及支付房款能力不真實，導致合同無法履行。

5.雙方未按約定完成過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)，位于__________。

2.房款：指乙方支付給甲方的交易價格，人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.過戶：指將標的房產(chǎn)的所有權及相關權益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同交易價格的____%。

5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應按約定時間交付標的房產(chǎn)，如延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

2.乙方延遲支付房款：乙方應按約定時間支付房款，如延遲支付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。

3.房產(chǎn)過戶問題：雙方應共同配合完成過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。

4.房產(chǎn)質(zhì)量問題：如交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任，如修復無法解決問題，乙方有權要求降