2024抵押擔(dān)保合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（抵押人）：fullname:____________________Address:____________________contactinformation:____________________乙方（抵押權(quán)人）：fullname:____________________Address:____________________contactinformation:____________________鑒于：1.甲方為乙方提供債務(wù)擔(dān)保，自愿將其在____________________（抵押財(cái)產(chǎn)描述）設(shè)定抵押權(quán)；2.乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，同意接受甲方的抵押擔(dān)保；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，訂立本合同。第一條抵押物（詳細(xì)描述抵押財(cái)產(chǎn)，如房產(chǎn)、土地、設(shè)備、存貨等）1.2甲方應(yīng)確保抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并予以解決。第二條債務(wù)范圍2.1甲方為乙方提供的債務(wù)擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2甲方同意，在債務(wù)未清償完畢前，不得以任何方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。3.2抵押權(quán)設(shè)立后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。第四條債務(wù)清償4.1甲方應(yīng)確保債務(wù)在約定的期限內(nèi)得到清償。如甲方未能按期清償，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。4.2甲方在債務(wù)清償期限內(nèi)提前清償債務(wù)的，乙方可按照甲方的要求，辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更、解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照變更、解除或終止后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)足額清償債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金利率×違約天數(shù)。6.2乙方違反本合同的約定，未能依法行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務(wù)清償完畢之日止。甲方（抵押人）：簽字/蓋章：_______________日期：_______________乙方（抵押權(quán)人）：簽字/蓋章：_______________日期：_______________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的的身份證明文件2.乙方（抵押權(quán)人）的的身份證明文件3.抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件4.債務(wù)合同或其他債權(quán)憑證5.抵押登記申請(qǐng)表6.抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)的相關(guān)文件7.債務(wù)清償證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)足額清償債務(wù)，視為違約行為。2.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押財(cái)產(chǎn)，視為違約行為。3.乙方未能依法行使抵押權(quán)，視為違約行為。4.乙方違反合同約定，未能按期辦理抵押登記手續(xù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物為債務(wù)擔(dān)保的當(dāng)事人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物為債務(wù)擔(dān)保的當(dāng)事人。3.抵押財(cái)產(chǎn)：指抵押人為擔(dān)保債務(wù)而設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。4.債務(wù)擔(dān)保：指抵押人為確保債務(wù)的履行，提供抵押物作為債權(quán)實(shí)現(xiàn)的保障。5.抵押權(quán)設(shè)立：指抵押人和抵押權(quán)人按照法律規(guī)定，辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，使抵押權(quán)得以設(shè)立的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)足額清償債務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押財(cái)產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的原狀。3.問題：乙方未能依法行使抵押權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并依法行使抵押權(quán)。4.問題：乙方違反合同約定，未能按期辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按期辦理抵押登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方向乙方借款，并以自身房產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保。2.乙方為實(shí)現(xiàn)對(duì)甲方的債權(quán)，接受甲方的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。3.甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，訂立抵押擔(dān)保合同。4.甲乙雙方按照法律規(guī)定，辦