農(nóng)村租賃合同解除條件合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開(kāi)始日前支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條合同解除條件4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。4.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后的一個(gè)月內(nèi)，將乙方已支付的租金扣除已使用期限的租金后，退還剩余租金給乙方。4.3如遇不可抗力因素（如地震、洪水等自然災(zāi)害），導(dǎo)致乙方無(wú)法在租賃土地上進(jìn)行正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同。4.4租賃期內(nèi)，如國(guó)家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致該土地用途變更，甲方有權(quán)提前解除合同。4.5甲方違反本合同第二條租賃期限約定，提前要求乙方搬離的，乙方有權(quán)解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，提前要求乙方搬離的，應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村租賃合同解除條件2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃土地權(quán)屬證明5.租金支付憑證6.合同解除通知書(shū)7.不可抗力因素證明8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租賃期限約定，提前要求乙方搬離。2.乙方未按約定支付租金。3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的使用土地的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期限內(nèi)需提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并根據(jù)合同約定辦理退租手續(xù)。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃土地。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定提供土地，并賠償乙方因此造成的損失。3.問(wèn)題：租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定租金支付方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地租賃給企業(yè)或個(gè)人用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.租賃雙方