太原市音樂俱樂部租賃合同合同編號：__________太原市音樂俱樂部租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面積：__________平方米1.3甲方出租房屋設施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付物業(yè)管理費、水電費等實際產(chǎn)生的費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條第二款約定收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。6.3如甲方未按照約定提供租賃房屋，或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.太原市音樂俱樂部租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋所有權(quán)證明文件5.房屋租賃許可證6.押金收據(jù)7.租金支付記錄8.物業(yè)服務合同9.水電費支付記錄10.房屋交接單11.房屋交還單12.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋，或交付的房屋不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用租賃房屋，導致房屋損壞，視為乙方違約。5.雙方未協(xié)商一致提前解除合同，視為違約。6.甲方未按約定退還押金，視為甲方違約。7.乙方未按約定遷離出租房屋，或未支付物業(yè)管理費、水電費等實際產(chǎn)生的費用，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費用。8.水電費：指水費和電費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃房屋。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付房屋；協(xié)商無果的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付租金；協(xié)商無果的，甲方有權(quán)解除合同，并按合同約定收取滯納金。3.問題：房屋損壞或設備故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定的維修期內(nèi)修復損壞設備；如甲方不履行維修義務，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：合同糾紛。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)