老房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________老房屋買賣協(xié)議書與鑒于甲方愿意出售位于__________的老房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的附屬設施包括__________。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買甲方的老房屋。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內，將購房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽署后，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋的保修4.1甲方保證，在房屋交付給乙方后，房屋不存在任何質量問題。4.2如房屋在交付后出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。第五條違約責任5.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金為房價的10%。5.2如乙方未按本協(xié)議約定支付購房款，乙方應支付甲方違約金，違約金為房價的10%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋附屬設施清單3.房屋質量檢測報告4.房屋過戶申請表5.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定交付房屋：指甲方未能在協(xié)議約定的時間內將房屋所有權轉移給乙方。2.甲方未保證房屋質量：指甲方未能保證交付的房屋不存在質量問題。3.乙方未按約定支付購房款：指乙方未能在協(xié)議約定的時間內支付全部購房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件。2.附屬設施：指與房屋相關的設備、設施和配件等。3.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按時交付房屋：解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，說明原因，并協(xié)商延期交付。如延期仍無法交付，甲方應支付違約金。2.房屋質量問題：解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內修復質量問題，并承擔修復費用。如甲方不履行修復義務，乙方有權要求解除合同并要求賠償。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應按照協(xié)議約定的時間支付購房款。如乙方延遲支付，應支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方