第5頁(yè)共5頁(yè)2024年房地產(chǎn)抵押合同常規(guī)版抵押人（甲方）：住所：法定代表人：電話：_____郵政編碼：_____傳真：_____抵押權(quán)人（乙方）：住所：法定代表人：電話：_____郵政編碼：_____傳真：_________年____月____日乙方與借款人（以下簡(jiǎn)稱“借款人”）簽訂了號(hào)借款合同（以下簡(jiǎn)稱“借款合同”），乙方向借款人提供（幣種）元貸款。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意向乙方提供抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。第一條甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息（包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第二條甲方以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押財(cái)產(chǎn)由本合同項(xiàng)下的抵押物清單載明（見(jiàn)附件），該清單為本合同的組成部分。第三條甲方承諾：（一）保證對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán);（二）在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證抵押財(cái)產(chǎn)的完好無(wú)損。乙方如需對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應(yīng)給予合作;（三）對(duì)乙方要求保險(xiǎn)的抵押物，甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)并保證到期續(xù)保;（四）甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等事宜并承擔(dān)全部費(fèi)用;（五）依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在抵押物價(jià)值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補(bǔ)與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值的減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)（選擇）：（一）存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用;（二）甲方同意提前歸還貸款。第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意。第七條在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)（選擇）：（一）存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用;（二）甲方同意提前歸還貸款。第八條甲方有下列情形之一，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方：（一）經(jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)生變化，如實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并（兼并）、分立、股份制改造、與外商合資（合作）等;（二）涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟;（三）抵押的權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議;（四）破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷;（五）法人代表、住所、電話發(fā)生變更。甲方發(fā)生前款（一）的情形應(yīng)提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后____日內(nèi)通知乙方。第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到足額清償，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息。第十一條本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議延長(zhǎng)借款合同履行期限，應(yīng)事先取得甲方書面同意。甲方有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記，延長(zhǎng)抵押期間。第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，副本份，登記部門一份，由各執(zhí)一份。抵押人（公章）：法定代表人（簽字）：（或授權(quán)代理人）抵押權(quán)人（公章）：負(fù)責(zé)人（簽字）：（或授權(quán)代理人）簽訂合同地點(diǎn)：簽訂合同時(shí)間____年____月____日附件：抵押物清單抵押合同編號(hào)：序號(hào)抵押物種類抵押物憑證編號(hào)單位數(shù)量自報(bào)價(jià)值（萬(wàn)元）評(píng)估值（萬(wàn)元）（銀行認(rèn)可）抵押率（%）抵押價(jià)值（%）保險(xiǎn)單保險(xiǎn)號(hào)碼起止時(shí)間經(jīng)抵押權(quán)人評(píng)估認(rèn)定，清單所列抵押物抵押價(jià)值總額為萬(wàn)元，抵押人對(duì)此無(wú)異議，并將下列文件交抵押權(quán)人保管：1.2.3.4.本清單正本一式兩份，由抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，副本份，由各執(zhí)一份，作為號(hào)借款合同附件。抵押人（公章）：抵押權(quán)人（公章）：法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____（或授權(quán)代理人）（或授權(quán)代理人）____年____月____日2024年房地產(chǎn)抵押合同常規(guī)版（二）抵押合同是指在購(gòu)房過(guò)程中，購(gòu)房人提供產(chǎn)權(quán)房作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款購(gòu)房的合同。在中國(guó)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展一直以來(lái)都備受社會(huì)關(guān)注，隨著國(guó)家政策的不斷調(diào)整和市場(chǎng)需求的變化，房地產(chǎn)抵押合同也會(huì)不斷發(fā)生變化。本文將從____年房地產(chǎn)抵押合同的新變化方面進(jìn)行討論，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)闡述。____年房地產(chǎn)抵押合同的新變化主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：首先，合同的目的將更加明確和具體。隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管力度進(jìn)一步加強(qiáng)，未來(lái)的抵押合同將更加注重合同目的的明確和具體。合同中將明確購(gòu)房人提供房產(chǎn)作為抵押物的用途，明確所貸款的用途，并規(guī)定購(gòu)房人必須按時(shí)按約還款，確保借款人的資金用途合理合規(guī)。其次，合同中關(guān)于抵押物評(píng)估的規(guī)定將更加嚴(yán)格。未來(lái)的抵押合同將更加明確抵押物評(píng)估的要求和流程，確保抵押物的價(jià)值能夠真實(shí)準(zhǔn)確地反應(yīng)市場(chǎng)價(jià)值。合同中會(huì)規(guī)定專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇和評(píng)估報(bào)告的要求，加強(qiáng)對(duì)抵押物價(jià)值的保護(hù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。第三，合同中對(duì)利率和還款方式的規(guī)定將更加靈活多樣化。隨著金融業(yè)務(wù)的發(fā)展和金融技術(shù)的應(yīng)用，未來(lái)的抵押合同將更加靈活多樣化，以滿足不同借款人的需求。比如，合同中可以規(guī)定根據(jù)借款人的信用狀況確定利率水平，同時(shí)提供多種還款方式選擇，如等額本金還款、等額本息還款等。此外，合同中對(duì)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定將更加明確。為了減少合同糾紛，未來(lái)的抵押合同將更加注重違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的明確規(guī)定。合同中會(huì)明確規(guī)定當(dāng)借款人逾期未歸還貸款或其他違約行為時(shí)，金融機(jī)構(gòu)可以采取的措施，并明確約定雙方解決爭(zhēng)議的方式，如先行仲裁或訴訟等。最后，未來(lái)的抵押合同將更加注重個(gè)人信息保護(hù)和合同條款的公正合理。隨著個(gè)人信息保護(hù)法規(guī)的完善，未來(lái)的抵押合同將更加注重購(gòu)房人個(gè)人信息的保護(hù)，明確規(guī)定金融機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人信息的使用和保密的責(zé)任。同時(shí)，合同中的所有條款將更加公正合理，避免存在不平等條款，保護(hù)借款人的合法權(quán)益。綜上所述，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和國(guó)家政策的調(diào)整，____年的