雙方自愿過戶房屋協(xié)議書合同編號：__________雙方自愿過戶房屋協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋過戶給乙方，乙方愿意接受該房屋并支付相應(yīng)的價款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋建筑總面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)為______，土地使用權(quán)性質(zhì)為______。1.4房屋目前的使用狀況為______。二、交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購買甲方名下的上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、過戶及交付3.1雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將過戶費用承擔(dān)方式按照不動產(chǎn)登記部門的規(guī)定執(zhí)行。3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并將房屋相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。四、附加條款4.1甲方承諾，上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方承諾，購買上述房屋是出于自用目的，并同意按照本協(xié)議約定的價格購買。4.3如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。4.4如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理不成功，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，具體金額雙方另行約定。五、爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表3.身份證明復(fù)印件4.支付憑證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋鑰匙交付確認書7.房屋過戶稅費計算公式及相關(guān)政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，認定甲方違約。2.甲方未按約定時間退還購房款或支付違約金，認定甲方違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，認定乙方違約。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理不成功，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)歸屬的法定證明。3.過戶：指房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.購房款：指乙方為購買甲方名下房屋而支付給甲方的款項。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.遇到甲方未按約定時間退還購房款或支付違約金的問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。3.遇到乙方未按約定時間支付購房款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。4.遇到乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理不成功的問題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.