老年人養(yǎng)老公寓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有養(yǎng)老公寓的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的養(yǎng)老公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的養(yǎng)老公寓位于__________，公寓面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家關(guān)于養(yǎng)老設(shè)施的相關(guān)規(guī)定，具備安全、舒適的居住條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。6.3租賃期間，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方因此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。8.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.老年人養(yǎng)老公寓租賃合同2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)8.違約金計(jì)算公式9.相關(guān)法律法規(guī)文本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按照約定使用租賃物，改變其結(jié)構(gòu)和用途或損害甲方權(quán)益，視為乙方違約。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、整改責(zé)任，確保租賃物符合約定。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照約定按時(shí)支付租金，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或訴諸法律途徑。3.租賃物損壞：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)合理使用租賃物的責(zé)任，因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.提前解除合同：解決辦法：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并根據(jù)約定支付違約金或賠償損失。5.合同爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老年人養(yǎng)老公寓租賃2.出租方為老年人養(yǎng)老公寓所有權(quán)人3.