合資購買房產(chǎn)協(xié)議書合同編號：__________合資購買房產(chǎn)協(xié)議書甲方：__________乙方：__________鑒于甲方和乙方均具有購買房產(chǎn)的意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就合資購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)用途：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：__________二、合資購買方式2.1甲方以現(xiàn)金方式出資購買房產(chǎn)，出資比例為：__________2.2乙方以現(xiàn)金方式出資購買房產(chǎn)，出資比例為：__________2.3雙方按出資比例分享房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。三、合資購買金額及支付方式3.1房產(chǎn)總價為：__________元（大寫：__________元整）。3.2甲方應(yīng)出資：__________元，乙方應(yīng)出資：__________元。（1）雙方簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，支付首期出資：__________元；（2）后續(xù)按照項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，雙方協(xié)商確定出資時間和金額。四、合資購買房產(chǎn)的權(quán)益及責(zé)任4.1甲方和乙方按照出資比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。4.2甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)、費(fèi)用及貸款等。4.3甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓。4.4甲方和乙方應(yīng)按照約定履行出資義務(wù)，否則視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書面簽署，并經(jīng)雙方一致同意。5.2合同變更、解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.雙方身份證明復(fù)印件4.出資證明5.貸款合同（如有）6.稅費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時間出資：甲方和乙方未按照約定的時間表支付出資，視為違約。2.未按約定分享權(quán)益：甲方和乙方未按照出資比例分享房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，視為違約。3.擅自處分或轉(zhuǎn)讓：甲方和乙方擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，視為違約。4.未維護(hù)房產(chǎn)合法權(quán)益：甲方和乙方未按照約定維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合資購買：指甲方和乙方共同出資購買房產(chǎn)，分享房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.出資比例：指甲方和乙方在購買房產(chǎn)中所占的出資份額。3.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.房產(chǎn)使用權(quán)：指房產(chǎn)的占有和使用的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資不足：若甲方或乙方未能按照約定的時間表支付出資，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照協(xié)議約定的違約責(zé)任處理。2.房產(chǎn)權(quán)益糾紛：若甲方和乙方在房產(chǎn)的使用、收益等方面發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.房產(chǎn)處分或轉(zhuǎn)讓：若甲方和乙方擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)合法權(quán)益維護(hù)：甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)他人侵犯房產(chǎn)權(quán)益的行為，應(yīng)及時告知對方并共同采取措施維護(hù)。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方均為具有購買房產(chǎn)意愿的自然人。2.雙方希望通過合資購買房產(chǎn)，共享房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。3.雙方愿意按