小產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況為小產(chǎn)權(quán)房，甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），支付方式為____________________。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款，如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證或房產(chǎn)權(quán)屬證明2.身份證明文件3.付款憑證4.過戶證明文件5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或其他相關(guān)證據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置房產(chǎn)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方逾期付款，未能按照約定的違約金比例支付逾期付款違約金。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地上建設(shè)的房屋，沒有取得國家認(rèn)可的房產(chǎn)證。2.購房款：乙方按照約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。3.違約金：因違約行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任，按照約定比例計算。4.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)積極解決，必要時可咨詢律師。2.付款逾期：乙方逾期付款時，甲方應(yīng)及時提醒，要求乙方支付違約金，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。3.房產(chǎn)交付不符：甲方應(yīng)按照約定交付符合要求的房產(chǎn)，如交付的房產(chǎn)不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.過戶問題：雙方應(yīng)按照約定完成過戶手續(xù)，如遇到過戶問題，應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣雙方為自然人。2.雙方達成一致，愿意進行小產(chǎn)權(quán)