2024無中介二手房買賣合同范本合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)期限為__________年。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，包括但不限于__________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付的首付款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付方式為__________。（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條付款及交房時間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購買價格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.貸款協(xié)議（如有）6.過戶稅費計算書7.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定支付首付款或剩余房款。5.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當事人。3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于__________的房產(chǎn)。4.購買價格：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為購買價格的一定比例。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。2.甲方未辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未辦理，應(yīng)支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的損失。4.房產(chǎn)實際狀況與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實際狀況與約定相符，如不符，甲方應(yīng)承擔違約責任，并根據(jù)實際情況進行賠償。5.爭議解決：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣：適用于甲方出售二手房，乙方購買的場景。2.房產(chǎn)過戶：適用于需要將房產(chǎn)過戶至乙方名下的場景。3.貸款購房：適用于乙方