2024房屋借款協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋借款協(xié)議書甲方（借款人）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要購(gòu)買房屋，并向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條借款金額1.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：￥_____元。1.2借款用途：用于購(gòu)買房屋。第二條借款期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃償還借款本息。第三條還款方式3.1本協(xié)議項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款方式。3.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，每月償還借款本息，具體還款金額及還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。第四條利率4.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款年利率為____%。4.2借款利率按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整借款利率。第五條擔(dān)保5.1本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保方式為甲方提供的抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)將其名下的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：_____）抵押給乙方，作為償還借款本息的擔(dān)保。5.3甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃償還借款本息的，乙方有權(quán)按逾期還款金額計(jì)收罰息，罰息利率為借款利率的150%。6.2甲方未按本協(xié)議約定的期限辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還借款本息及違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.還款計(jì)劃表2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件4.借款人及貸款人身份證明復(fù)印件5.房屋買賣合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃償還借款本息，或未按約定的期限辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)。2.乙方未按約定的利率執(zhí)行，或未按約定的方式進(jìn)行還款。3.甲方提供的房產(chǎn)抵押不真實(shí)，或存在權(quán)利瑕疵。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，需按照約定的還款計(jì)劃償還借款本息。2.貸款人：指乙方，提供借款并收取利息。3.等額本息還款方式：指每月償還相同金額的本息。4.抵押擔(dān)保：指甲方將其名下的房屋抵押給乙方，作為償還借款本息的擔(dān)保。5.罰息：指甲方未按約定償還借款本息，乙方按逾期還款金額計(jì)收的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃償還借款本息：乙方有權(quán)按逾期還款金額計(jì)收罰息，并要求甲方立即償還借款本息。2.甲方未按約定的期限辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還借款本息及違約金。3.甲方提供的房產(chǎn)抵押不真實(shí)，或存在權(quán)利瑕疵：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還借款本息及違約金。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還借款本息及違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買房屋，并向乙方申請(qǐng)借款。2.乙方提供借款，并要求甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。3.雙方簽訂本協(xié)議，