2024房屋租賃明細(xì)合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租房屋享有完全的所有權(quán)/使用權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金，不得提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和占用出租房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同或擅自提高租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方一個(gè)月租金的__%。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方一個(gè)月租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)/使用權(quán)證明

2.房屋租賃合同意向書(shū)

3.房屋現(xiàn)狀照片/視頻

4.房屋設(shè)施設(shè)備清單

5.押金收據(jù)

6.租金支付憑證

7.房屋鑰匙交付記錄

8.房屋交還確認(rèn)書(shū)

9.損壞物品修復(fù)費(fèi)用評(píng)估報(bào)告

10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同或擅自提高租金

認(rèn)定：甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意，提前解除合同或提高租金。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方一個(gè)月租金的20%。2.乙方未按約定支付租金

認(rèn)定：乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方一個(gè)月租金的20%。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途

認(rèn)定：乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施

認(rèn)定：乙方使用不當(dāng)，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)/使用權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。

2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。

3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用出租房屋的時(shí)間期限。

4.租金：指乙方為使用出租房屋而支付給甲方的費(fèi)用。

5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施設(shè)備損壞

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.租金支付糾紛

解決辦法：雙方應(yīng)核對(duì)租金支付憑證，如有不符，應(yīng)及時(shí)糾正。3.房屋交還糾紛

解決辦法：雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋交還時(shí)的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.合同糾紛

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可向合