2024開(kāi)發(fā)商精裝修合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方為房屋開(kāi)發(fā)商，擁有房屋的建設(shè)權(quán)、銷(xiāo)售權(quán)和物業(yè)管理權(quán)；乙方為具備精裝修資質(zhì)的裝修公司，愿意為甲方提供精裝修服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概述1.1工程地點(diǎn)：__________1.2工程名稱(chēng)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程總價(jià)：__________第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行精裝修，包括裝修設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.2乙方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足甲方的要求。2.3乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方應(yīng)對(duì)裝修工程中的隱蔽工程進(jìn)行自檢、互檢和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。2.5乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)和環(huán)保工作，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付裝修工程款。3.2甲方應(yīng)提供裝修工程的施工圖紙、設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)備等。3.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定時(shí)間支付工程款。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1雙方確認(rèn)，本合同裝修工程總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2甲方按下述付款方式向乙方支付合同價(jià)款：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，自工程驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。4.3甲方支付價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。第五條工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收分為初驗(yàn)和終驗(yàn)兩個(gè)階段。5.2初驗(yàn)應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)進(jìn)行，由甲方、乙方共同組織。初驗(yàn)不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3終驗(yàn)應(yīng)在工程完工后進(jìn)行，由甲方、乙方共同組織。終驗(yàn)不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.4工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照延遲部分工程價(jià)款的1%向甲方支付違約金。6.2乙方裝修工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)按照延遲支付部分工程價(jià)款的1%向乙方支付違約金。6.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程圖紙

2.施工設(shè)計(jì)方案

3.施工記錄

4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.稅務(wù)發(fā)票

6.施工資料匯總表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，屬于延遲履行，應(yīng)按照延遲部分工程價(jià)款的1%向甲方支付違約金。

2.乙方裝修工程質(zhì)量不符合約定的，屬于不適當(dāng)履行，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，屬于延遲履行，應(yīng)按照延遲支付部分工程價(jià)款的1%向乙方支付違約金。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋開(kāi)發(fā)商，擁有房屋的建設(shè)權(quán)、銷(xiāo)售權(quán)和物業(yè)管理權(quán)。

2.乙方：指具備精裝修資質(zhì)的裝修公司，愿意為甲方提供精裝修服務(wù)。

3.精裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，以達(dá)到入住條件的裝修狀態(tài)。

4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延遲：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工組織，合理安排施工人員，確保工程按進(jìn)度進(jìn)行。

2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格把控施工質(zhì)量，對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量符合約定。

3.工程款支付延遲：甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款，如發(fā)生延遲，應(yīng)按照約定支付違約金。

4.驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，