2024房屋建筑修繕及裝修工程施工合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房屋所有人，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的房屋建筑修繕及裝修工程施工單位，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的修繕及裝修工程達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)保證乙方施工場(chǎng)地暢通，提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工。2.1.2按時(shí)支付工程款：甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)支付工程進(jìn)度款及尾款。2.1.3辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、臨時(shí)占地許可等。2.1.4協(xié)調(diào)解決問(wèn)題：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的各類問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2施工安全：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，嚴(yán)格按照施工方案和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。2.2.3工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，如有特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。2.2.4資料保存：乙方應(yīng)妥善保存施工過(guò)程中的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以備查驗(yàn)。三、工程價(jià)款及支付方式3.1工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為__________元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式：（1）工程開工后，支付合同總額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總額的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總額的20%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總額的10%。3.2.2甲方支付進(jìn)度款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。四、工程質(zhì)量保修4.1乙方對(duì)所施工的工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為__________年。4.2保修期內(nèi)，如出現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的__________小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。4.3保修費(fèi)用：如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)檢查、維修，但維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方支付違約金。違約金為未支付工程款部分的2%。5.3乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金為合同總額的1%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且工程價(jià)款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件

2.施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃

3.施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案

4.施工人員名單及資質(zhì)證明

5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范

6.付款憑證及進(jìn)度款申請(qǐng)

7.工程變更通知書

8.保修單

9.施工期間的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款

未提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施

未辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)

未協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的問(wèn)題2.乙方違約行為：

未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工

未按約定工期完成施工

施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理不善，發(fā)生安全事故

未妥善保存施工過(guò)程中的相關(guān)資料三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有人，具有房屋修繕及裝修工程的決策權(quán)和支付義務(wù)。

2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)的房屋建筑修繕及裝修工程施工單位，具有施工義務(wù)和質(zhì)量保修責(zé)任。

3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指雙方約定的工程質(zhì)量要求，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.工期：指雙方約定的完成工程的期限。

5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

6.保修期限：指乙方對(duì)所施工工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款：

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，必要時(shí)可依法向甲方追討欠款。2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工：

解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，必要時(shí)可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理不善，發(fā)生安全事故：

解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。4.工程變更：

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂工程