城市綠化帶土地置換協(xié)議書合同編號：__________城市綠化帶土地置換協(xié)議書甲方（置換出方）：__________乙方（置換入方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方向乙方置換城市綠化帶土地事宜，達成如下協(xié)議：一、置換土地基本情況1.1甲方置換出的土地位于__________，土地用途為城市綠化帶，土地面積為__________平方米。1.2乙方置換入的土地位于__________，土地用途為________________，土地面積為__________平方米。二、置換土地的價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，甲方置換出的土地與乙方置換入的土地價值相當(dāng)，置換土地的價格為__________元/平方米。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付置換土地的價款總額，計人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。2.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的置換土地價款后__________個工作日內(nèi)，向乙方交付置換土地。三、土地使用權(quán)變更3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2土地使用權(quán)變更登記費用由__________方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方如未能按約定時間交付土地，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為置換土地價款的__________%。4.3乙方如未能按約定時間支付土地價款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為置換土地價款的__________%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（置換出方）：__________乙方（置換入方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證書2.乙方土地使用權(quán)證書3.土地評估報告4.合同草簽文本5.土地變更登記申請表6.支付憑證7.雙方公司資質(zhì)證明文件8.授權(quán)代表委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付土地，屬于違約行為。2.乙方未能按約定時間支付土地價款，屬于違約行為。3.甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或法律法規(guī)限制，導(dǎo)致交付，屬于違約行為。4.乙方提供的置換土地不符合約定條件，屬于違約行為。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約，但需根據(jù)實際情況協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種表現(xiàn)形式，土地使用者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對土地享有占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.置換土地：指雙方按照約定條件，相互交換使用的土地。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到土地交付時間延遲的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況要求支付違約金。2.遇到乙方支付土地價款不及時的問題，甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)根據(jù)實際情況要求支付違約金。3.遇到土地權(quán)屬糾紛或法律法規(guī)限制的問題，雙方可以協(xié)商解決，必要時可以依法申請解決爭議。4.遇到置換土地不符合約定條件的問題，雙方可以協(xié)商修改條件或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)劃需要調(diào)整綠化帶位置，原有綠化帶土地使用方與新的綠化帶土地使用方進行